小区物业广告位租赁合同

PAGE小区物业广告位租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理方，拥有该小区内特定广告位的出租权利；乙方有意承租该广告位用于商业广告宣传。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区物业广告位出租给乙方事宜，达成如下协议：一、广告位基本情况1.1广告位位置本合同所涉广告位位于[小区具体位置，如小区入口处左侧墙面、小区内某栋楼的外立面等]。1.2广告位规格广告位的规格为[长×宽，如5米×3米]，具体尺寸以实际测量为准。1.3广告形式乙方可采用[具体广告形式，如喷绘广告、灯箱广告等]在上述广告位发布广告，但广告形式应符合小区整体环境及相关管理规定。二、租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]个月/年。2.3续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），此租金为含税价。3.2支付周期租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。3.3支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.4逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定收取租金及相关费用。4.1.2负责对广告位的安全性进行定期检查，确保乙方能够安全使用广告位。4.1.3协助乙方办理广告发布所需的相关手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.1.4按照合同约定提供广告位给乙方使用，不得擅自干涉乙方的广告内容，但乙方广告内容应符合法律法规及小区管理规定。4.1.5保证其对广告位拥有合法的出租权利，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定使用广告位进行商业广告宣传。4.2.2应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。4.2.3负责广告的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容合法合规，符合小区整体环境及相关管理规定。因乙方广告内容或广告设置等问题引发的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。4.2.4在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租给第三方。4.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内拆除广告设施，并清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。五、广告发布管理5.1广告内容审查乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方进行审查。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内进行审查，并将审查结果通知乙方。如甲方认为广告内容存在违反法律法规、小区管理规定或其他不当之处，乙方应按照甲方要求进行修改，直至符合要求为止。5.2广告发布时间乙方应按照本合同约定的时间发布广告，未经甲方书面同意，不得擅自提前或推迟发布时间。如因不可抗力或其他特殊原因需要调整发布时间的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。5.3广告维护与更新在租赁期内，乙方应负责对广告进行定期维护和更新，确保广告的完整性和可视性。如广告出现损坏、褪色等情况，乙方应及时进行修复或更换。六、合同的变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。6.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。6.2.4若乙方逾期支付租金超过[X]日，或违反本合同其他主要条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2.5若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用广告位，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3解除合同的通知一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供广告位或干涉乙方正常使用广告位，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同第3.4条的约定承担逾期支付责任及违约责任。7.2.2若乙方擅自转租广告位、违反广告内容审查规定或广告发布管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3若乙方未按照合同约定拆除广告设施或清理广告位，应按照甲方要求支付相应的拆除清理费用，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之