北京租房yy物业签合同

PAGE北京租房yy物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意在北京租赁房屋，并由yy物业管理相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于北京市区街道号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.3该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举附带设施设备清单，如空调台、冰箱台、洗衣机台、家具[具体家具名称及数量]等）第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（选择以下一种支付方式）：按月支付：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。按季支付：乙方应于每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定银行账户。按半年支付：乙方应于每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定银行账户。按年支付：乙方应于每年月日前将全年租金支付至甲方指定银行账户。3.2甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。第五条物业管理5.1乙方同意由yy物业管理该房屋所在小区及房屋相关事宜。乙方应按照yy物业的规定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币元，共计每月人民币元（大写元整）。5.2yy物业应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。5.3甲方应协助乙方与yy物业办理相关入住手续，并提供必要的协助和支持。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.3乙方发现该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方或yy物业。甲方或yy物业应在接到通知后日内进行维修。如因甲方或yy物业未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方或yy物业应承担相应赔偿责任。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用。7.2乙方应在每月日前向甲方或yy物业提供上月水电费等费用的缴费凭证，以便甲方或yy物业核实。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；拖欠租金累计达个月以上的；利用该房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金：未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.5合同解除后，乙方应在日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空或交还房屋的，每逾期一日，应按照合同租金的%向甲方支付房屋占有使用费。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的%支付违约金。9.3甲方逾期交付房屋或未按照合同约定履行维修义务的，每逾期一日，应按照合同租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的%支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双