写字楼二手交易买卖合同

PAGE写字楼二手交易买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1该写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[写字楼用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该写字楼附属设施设备包括但不限于电梯、消防系统、空调系统、电力系统等，具体情况以实际现状为准。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该写字楼的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体过户日期]前，将除定金外的剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3待该写字楼产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，甲方应在[X]个工作日内将监管账户中的款项全额划转至甲方指定账户。第三条过户手续及税费承担3.1甲方应协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的费用，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。3.2因本次写字楼二手交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照以下方式承担：3.2.1甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。3.2.2乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。第四条交付时间及交付条件4.1甲方应在收到全部购房款且该写字楼产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该写字楼交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该写字楼应保持现有装修及附属设施设备的完好状态，乙方对该写字楼的装修及附属设施设备现状予以认可。4.2.2甲方应结清该写字楼交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该写字楼的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该写字楼交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应向乙方如实告知该写字楼的使用状况、维修历史等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理该写字楼的产权过户及交付手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方应在接收该写字楼后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该写字楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1.2款约定，导致乙方无法取得该写字楼的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效