2025年物业公司合同

PAGE2025年物业公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同：一、服务内容及标准1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等区域。2.物业服务内容乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维护、养护；环境卫生清扫、保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理；消防设施设备的维护及管理等相关服务，具体包括但不限于：房屋建筑主体结构的日常巡查、保养，确保房屋外观整洁、结构安全，防止房屋及附属设施设备出现损坏和安全隐患。对物业区域内的公共区域进行每日清扫，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。定期对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。负责物业区域内的公共秩序维护，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和管理，加强巡逻，及时发现和处理各类安全问题，维护物业区域内的正常秩序。对物业区域内的车辆停放进行规范管理，确保车辆停放有序，不影响交通和消防安全。定期对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护、保养，确保消防设施设备完好有效，随时处于可使用状态。3.服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：房屋建筑及附属设施设备完好率不低于[X]%，对发现的问题及时进行维修处理，维修及时率不低于[X]%。环境卫生达标率不低于[X]%，公共区域干净整洁，无卫生死角，垃圾日产日清。绿化养护成活率不低于[X]%，绿化景观美观，植物生长良好。公共秩序维护到位，无重大安全事故发生，对各类安全隐患及时发现并处理，安全事故发生率不高于[X]%。车辆停放规范有序，交通顺畅，无乱停乱放现象。消防设施设备完好有效，消防检查合格率不低于[X]%，确保物业区域内消防安全。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用、水电费等。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业服务成本大幅上升，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行适当调整。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业区域内的相关资料、协助处理业主投诉等。遵守物业管理相关法律法规和本物业区域内的管理规约，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。不得擅自改变物业区域内的共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应提前征得乙方同意，并按照相关规定办理手续。2.乙方权利义务（引用《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业区域内的相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录等。加强对物业区域内的人员管理，确保工作人员遵守职业道德和工作纪律，不得损害甲方及业主的利益。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时进行维修处理，并承担相应的维修费用，但因甲方或第三方原因导致的损坏除外。协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，制定安全应急预案，定期组织演练，确保物业区域内的安全稳定。配合甲方处理业主投诉和纠纷，及时了解业主需求，积极采取措施解决问题，维护甲方及业主的合法权益。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，并承担相应的赔偿责任（引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的[X]%向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同生效后，双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签