抵帐二手房交易网签合同

PAGE抵帐二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因与[第三方名称]存在债务关系，经协商一致，由甲方以其名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）抵偿债务，并将该房屋出售给乙方，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方抵帐及出售该房屋的最终价格，双方不再另行调整。2.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋网签手续当日支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。第三条网签手续办理3.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理网签手续。办理网签手续所需的相关材料由双方各自负责提供，并保证所提供材料真实、有效、合法。3.2甲方应协助乙方完成网签合同的填写、提交及审核等相关工作，确保网签合同内容准确无误，符合房地产交易管理部门的要求。如因甲方原因导致网签手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.3乙方应按照房地产交易管理部门的要求，如实填写网签合同中的各项信息，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致网签手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行查验，如发现问题应如实记录，并由双方协商解决。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品符合正常使用要求，不存在质量问题或其他瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地房地产登记机构办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。5.2甲方应协助乙方完成产权过户手续的各项工作，提供必要的证明文件和资料，并配合房地产登记机构进行调查、核实等工作。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产登记机构的要求，如实提供办理产权过户手续所需的各项材料，并配合甲方完成相关工作。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行，并协商调整合同价款或其他相关条款。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理网签、产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付房款或协助甲方办理网签、产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产交易管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合