医院与物业公司签订合同

PAGE医院与物业公司签订合同甲方（委托方）：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方为其提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域：乙方负责对甲方指定的医院物业区域进行管理和服务，该物业区域包括但不限于医院的门诊楼、住院楼、办公楼、附属设施等，具体范围以双方书面确认的区域为准。2.房屋建筑及附属设施设备维护乙方应定期对物业区域内的房屋建筑进行巡查，及时发现并处理房屋结构损坏、渗漏等问题，确保房屋安全使用。对附属设施设备，如电梯、空调、给排水系统、供电系统、消防系统等进行日常维护、保养和维修，保证设备正常运行。按照相关规定和技术标准，定期对设施设备进行检查、调试和检测，及时更新老化或损坏的部件，确保设施设备的性能和安全性。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，包括楼道、走廊、电梯厅、卫生间、停车场等，保持环境整洁卫生。及时清理医疗垃圾和生活垃圾，按照环保要求进行分类收集、运输和处理，防止环境污染。定期对公共区域进行消毒杀菌，特别是在疫情防控等特殊时期，加强卫生管理措施，保障医院环境安全。4.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，确保植物生长良好，营造舒适的就医环境。5.安全保卫制定并执行安全保卫制度，安排专人负责医院物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控等。对进出医院的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入，保障医院安全秩序。配备必要的安全保卫设备和器材，如监控摄像头、报警装置等，并确保其正常运行，及时发现和处理各类安全隐患。6.停车场管理负责医院停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序。收取停车费用，并按照规定开具发票，确保收费规范透明。对停车场设施设备进行日常维护和管理，保证停车场正常使用。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。服务费用应根据物业区域的实际面积、服务内容的变动等因素进行合理调整。如因甲方原因导致物业区域面积增加或服务内容变更，甲方应根据实际情况相应增加服务费用；如因乙方原因导致服务质量下降或未能履行合同约定的服务内容，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调与医院内部各部门及相关单位的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保物业管理服务工作的顺利开展。根据实际情况和甲方需求，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对物业管理服务内容和方式进行合理调整。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并定期对工作人员进行培训和考核，确保工作人员具备良好的服务意识和专业素质。建立健全各项物业管理规章制度，加强内部管理，规范工作流程，确保物业管理服务工作的规范化、标准化。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。对物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密、患者隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未能整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行，如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及服务费用调整的，应按照本合同约定的费用调整方式执行。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同解除时已履行的服务期限支付相应的服务费用。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式