二手房交易建委备案合同

PAGE二手房交易建委备案合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]支付房款人民币[X]元整；在[具体日期2]支付剩余房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[X]元整，并于[具体日期]前向银行提交贷款申请资料。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部房款。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行房产交付义务，应双倍返还定金。3.2若因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应按照房产成交价格的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。（2）甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担全部增加部分的税费。第六条房屋交付及验收6.1甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）与该房产相关的其他资料（如购房合同、契税完税证明等）。6.2乙方应在收到甲方交付的房产后[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内完成验收，乙方有权顺延验收期限，并要求甲方承担因此造成的损失。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上