与物业签停车位买卖合同

PAGE与物业签停车位买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]（以下简称“该小区”）停车位的合法所有者或有权处分人，乙方有意向甲方购买该小区停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位买卖事宜达成如下协议：一、停车位基本信息1.停车位位置：该停车位位于[小区具体位置，如X栋X单元X号停车位]。2.停车位类型：[写明停车位是室内车位、室外车位、机械车位等具体类型]。3.停车位面积：约[X]平方米（以实际测量为准）。二、价格及付款方式1.停车位价格双方商定，该停车位的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第三期：在停车位交付之日，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分，一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将停车位交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延。2.交付条件停车位应符合正常使用标准，包括但不限于地面平整、车位划线清晰、相关设施设备（如照明、通风等）能正常运行等。甲方应向乙方提供停车位的相关产权证明或使用权益证明文件（如有）。四、产权及权益约定1.产权归属甲方保证对所售停车位拥有合法的产权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。自本合同生效且乙方支付全部车位款后，该停车位的产权归乙方所有。2.使用权益乙方享有该停车位的永久使用权，包括但不限于自行停放车辆、按照小区物业管理规定对停车位进行合理使用等。乙方有权将停车位转让、出租给他人，但应遵守小区物业管理规定及本合同约定，并提前通知甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取车位款。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权要求乙方支付并承担违约责任。义务保证所售停车位的合法性及无权利瑕疵，如实向乙方告知停车位的相关情况。按照本合同约定的时间和条件交付停车位，并协助乙方办理相关手续（如有）。遵守小区物业管理规定，配合乙方正常使用停车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定取得停车位的产权及使用权。要求甲方按照合同约定交付停车位及提供相关证明文件。在合法合规的前提下，对停车位进行转让、出租等处分。义务按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得从事违法违规行为。如因乙方自身原因导致停车位损坏或造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。六、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理公司制定的关于停车位使用的各项规章制度，包括但不限于停车时间规定、车辆停放规范等。2.乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳停车位的物业管理费用，费用标准按照小区物业管理规定执行。3.物业管理公司有权对停车位进行日常管理和维护，甲方应协助物业管理公司履行相关职责。如因物业管理公司的管理行为导致乙方权益受损，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的补充责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售停车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变停车位的用途或违反小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本