业委会不给物业续签合同

PAGE业委会不给物业续签合同甲方：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[代表人姓名]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[代表人姓名]鉴于甲方作为业主委员会代表小区全体业主，与乙方签订了物业服务合同，现合同即将到期，甲方决定不再与乙方续签合同。为妥善处理合同终止相关事宜，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同终止事宜1.1合同到期时间双方签订的原物业服务合同（合同编号：[原合同编号]）将于[具体到期日期]到期，到期后不再续签。1.2终止通知甲方已于[通知发出日期]向乙方送达了合同终止通知，明确告知乙方合同到期后不再续签。乙方确认已收到该通知。二、物业服务交接2.1交接时间双方应在本协议生效之日起[X]日内完成物业服务交接工作。2.2交接内容2.2.1物业资料乙方应向甲方移交以下物业资料：物业区域内的各类设施设备档案资料，包括但不限于设备清单、维护保养记录、维修记录等。小区业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、缴费记录等。物业服务期间形成的各类文件、合同、协议、报告等资料。2.2.2设施设备乙方应确保物业区域内的各类设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备的管理权及相关钥匙、操作手册等资料。对于存在故障或需要维修保养的设施设备，乙方应提供详细的说明及维修计划。2.2.3财务账目乙方应向甲方提供物业服务期间的财务账目明细，包括但不限于物业费收支情况、公共收益收支情况等，并与甲方进行账目核对。对于存在争议的账目事项，双方应共同协商解决。2.2.4人员交接乙方应妥善安排物业工作人员的离职事宜，并确保在交接期间正常履行工作职责。乙方应向甲方提供物业工作人员名单及联系方式，并协助甲方办理人员交接手续。三、费用结算3.1已发生费用结算对于合同到期前乙方已提供服务并产生的费用，甲方应按照原物业服务合同的约定进行结算。乙方应在交接前向甲方提供费用明细及相关发票，甲方审核无误后在[结算期限]内支付相应费用。3.2预收费用处理对于乙方预收的物业费及其他费用，乙方应按照实际服务期限进行结算，将剩余部分退还给业主或按照业主要求进行处理。乙方应在交接前向甲方提供预收费用明细及退款计划，经甲方审核同意后实施。四、违约责任4.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行交接义务或提供虚假资料的，乙方应承担违约责任。乙方应按照给甲方及业主造成损失的金额进行赔偿，并返还已收取的相关费用。若乙方的违约行为给甲方及业主造成重大损失或不良影响的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。五、争议解决5.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商期限为[X]日。5.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款6.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.3不可抗力若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件，