厂房租赁物业管理费合同

PAGE厂房租赁物业管理费合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意租赁该厂房用于[乙方使用用途]，并由甲方提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁该厂房及甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置示意图》。1.2厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及物业管理费3.1租金3.1.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。3.1.2租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.2物业管理费3.2.1甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费，月物业管理费总计人民币[X]元。3.2.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同，即[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业管理费。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。4.2保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，以及遵守厂房使用规定、维护厂房设施设备等。4.3租赁期满或本合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条厂房交付与使用5.1甲方应在本合同生效之日起[X]天内将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署《厂房交付确认书》。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.3乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业管理服务内容及标准6.1物业管理服务内容包括但不限于：6.1.1厂房公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等。6.1.2厂房公共区域的安全保卫，包括门禁管理、巡逻等。6.1.3厂房附属设施设备的日常维护保养，如水电设施、消防设施等。6.1.4协助乙方办理相关手续，如装修审批等。6.2物业管理服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下要求：6.2.1公共区域清洁卫生应保持整洁，无明显污渍、垃圾。6.2.2安全保卫措施应有效执行，确保厂房安全。6.2.3附属设施设备应正常运行，定期进行维护保养。第七条水电费及其他费用7.1乙方应按照国家及地方规定的收费标准，自行承担租赁期间使用厂房所产生的水电费、通讯费、燃气费等费用，并按时向相关部门缴纳。7.2甲方有权代收代缴乙方的水电费等费用，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]天内将费用支付给甲方。第八条维修与保养8.1甲方应负责厂房主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。8.2乙方在租赁期间发现厂房及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在合理时间内进行维修。8.3对于因维修保养需要暂时影响乙方正常使用厂房的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方的影响。第九条保险9.1甲方应负责购买厂房的财产保险，保险范围包括厂房主体结构、附属设施设备等。9.2乙方应自行购买租赁期间内乙方财产及人员的保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。乙方应在保险生效后的[X]天内将保险单复印件提交给甲方备案。第十条合同的变更与解除10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第十一条违约责任11.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。11.2若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施设备或违反本合同其他约定，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。11.3若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务或未及时维修厂房及附属设施设备，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽