二手房买卖交易委托合同

PAGE二手房买卖交易委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售或购买二手房，特委托乙方提供相关交易服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理二手房买卖交易相关事宜，包括但不限于协助寻找合适的房源或买家、协助甲方与相对方进行沟通协商、审查交易文件、协助办理房产过户手续、协助办理房屋交付手续等。1.2具体委托事项以甲方书面另行通知或双方另行协商确定为准，但应在本合同约定的委托范围内。第二条委托权限2.1乙方有权代表甲方与相对方就二手房买卖交易进行沟通、协商，并在甲方书面授权的范围内签署相关文件。2.2乙方在办理委托事项过程中，应遵循诚实信用原则，勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自超越委托权限行事，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至二手房买卖交易完成之日止。3.2若在委托期限内未能完成交易，双方可协商延长委托期限或终止本合同。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权了解委托事项的办理进展情况，并要求乙方提供相关报告和文件。4.2甲方应向乙方如实提供与二手房买卖交易有关的各种信息和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息或资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.4在乙方办理委托事项过程中，甲方应给予必要的协助和配合，如按照乙方要求签署相关文件、提供身份证明等。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2乙方应按照法律法规及本合同约定，认真履行委托事项，为甲方提供专业、高效的服务。5.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.4乙方在办理委托事项过程中，如发现存在可能影响交易顺利进行的问题或风险，应及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。5.5乙方应定期向甲方报告委托事项的办理进展情况，如遇重大事项或紧急情况，应及时向甲方汇报。第六条服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写：元整）；在二手房买卖交易完成之日起日内支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。6.3若因甲方原因导致交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了部分服务义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的服务费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的服务对应的费用甲方仍应支付，同时甲方应按照未履行部分服务费用的%向乙方支付违约金。若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照已收取服务费用的%向甲方支付违约金。8.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日