合肥二手房交易制式合同

PAGE合肥二手房交易制式合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于合肥市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、家电家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋过户手续当日支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产保持原有结构及附属设施设备完好（自然损耗除外）。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向合肥市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。5.2因一方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同成交价格的[X%]支付违约金。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取购房款。甲方应保证该房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房产。6.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在办理产权过户手续时提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门办理手续。第七条违约责任7.1若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交房的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同成交价格的[X%]支付违约金。若因甲方原因导致产权无法过户或存在产权纠纷等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同成交价格的[X%]支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.2若乙方未能按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时要求乙方按照合同成交价格的[X%]支付违约金。若乙方擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同成交价格的[X%]支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生