小产权交易律师见证合同

PAGE小产权交易律师见证合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小产权房屋一处，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，并由律师进行见证：一、房屋基本情况1.1该小产权房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如集体土地上的房屋等]。1.2该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该小产权房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体过户时间或房屋交付时间]前，乙方将剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该小产权房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求，不存在质量问题及产权纠纷。四、产权及相关手续4.1本合同所涉及的小产权房屋，甲方承诺其拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。4.2由于小产权房屋的特殊性，双方知晓无法办理国家法律规定的产权登记过户手续，但甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供房屋相关的原始资料、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等，以确保乙方对该房屋的合法占有和使用。五、律师见证5.1双方共同委托[律师事务所名称]的[律师姓名]律师对本合同的签订及履行进行见证。5.2律师应按照《中华人民共和国律师法》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行见证职责，对本合同签订过程的真实性、合法性进行审查，并出具律师见证书。5.3律师见证费用由[具体承担方，可约定双方分担比例或一方承担]承担，金额为人民币[X]元整（大写：[大写见证费用金额]）。该费用应在本合同签订之日由[支付方]支付给律师事务所。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3任何一方违反本合同约定，应承担对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所留存一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月