业主与物业签订供电合同

PAGE业主与物业签订供电合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为物业区域内的业主，乙方为负责该物业区域物业服务的企业，为明确双方在供电方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下供电合同：一、供电范围及内容1.1乙方负责为物业区域内的公共区域及甲方专有部分提供电力供应服务。公共区域包括但不限于小区道路照明、电梯、消防设施、监控系统等；甲方专有部分的供电范围以甲方实际使用的房屋建筑面积对应的电力供应为准。1.2乙方应确保供电系统的安全稳定运行，保证供电质量符合国家相关标准，电压波动范围在规定允许值内，频率保持在正常范围。二、供电方式及时间2.1供电方式为[具体供电方式，如高压供电、低压供电等]，乙方应按照相关电力部门的规定及技术标准进行供电操作。2.2正常供电时间为每日[具体时间段]，但因电力部门计划性停电、检修或不可抗力等原因导致停电的除外。乙方应提前[X]小时通知甲方停电原因及预计停电时长。如遇紧急停电情况，乙方应在停电后及时通知甲方，并尽快恢复供电。三、电费计收3.1甲方专有部分的电费按照以下方式计收：3.1.1甲方应根据其实际使用的电量，按照供电部门规定的电价标准向乙方支付电费。电价如有调整，乙方应按照供电部门的通知及时告知甲方。3.1.2乙方应每月抄录甲方的用电量，并于次月[具体日期]前向甲方提供电费账单。甲方应在收到账单后的[X]个工作日内核实电量及电费金额，如无异议，应在[具体缴费日期]前将电费支付至乙方指定账户。3.2公共区域的电费由乙方统一承担，并按照以下方式分摊至各业主：3.2.1乙方应根据物业区域内公共区域的用电设备功率、使用时长等因素，合理计算公共区域的用电量及电费金额。3.2.2公共区域电费分摊计算方式为：公共区域电费总额÷物业区域内所有业主专有部分建筑面积总和×甲方专有部分建筑面积。乙方应将公共区域电费分摊明细在每年[具体日期]前向甲方公示。3.3如甲方逾期未支付电费，乙方有权按照欠费金额的[X%]收取违约金，并暂停对甲方专有部分的供电服务，直至甲方结清欠费及违约金。因甲方欠费导致乙方遭受的其他损失（包括但不限于向供电部门支付的违约金、滞纳金等），甲方应承担连带赔偿责任。四、供电设施维护与管理4.1乙方负责物业区域内供电设施（包括但不限于变压器、配电箱、线路等）的日常维护、保养、检修及更新改造工作，确保供电设施的正常运行。乙方应建立健全供电设施维护管理制度，制定维护计划，并按照计划定期对供电设施进行检查、维护和保养。4.2甲方应配合乙方做好供电设施的维护管理工作，不得擅自改动或损坏供电设施。如甲方发现供电设施存在故障或安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]小时内进行处理。4.3因供电设施维护、检修等需要临时停电的，乙方应提前[X]小时通知甲方，并尽量缩短停电时间，减少对甲方生活和工作的影响。如因紧急情况需要立即停电的，乙方应在停电后及时通知甲方，并尽快恢复供电。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的供电范围、供电方式、供电时间等提供供电服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因停电造成的直接经济损失（如电器损坏、生产停滞等）、间接经济损失（如因停电导致的业务延误、合同违约等损失）以及甲方为减少损失而支出的合理费用（如抢修费用、临时用电费用等）。5.2若甲方未按照本合同约定按时支付电费，除按照本合同第三条第3.3款承担违约责任外，还应承担乙方为追讨电费而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商变更或解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未