写字楼物业保洁外包合同

PAGE写字楼物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[写字楼名称]写字楼物业，需要专业的保洁服务；乙方具备提供写字楼物业保洁服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将写字楼物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方写字楼内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间、会议室、茶水间等的地面清洁、门窗擦拭、垃圾清运等。2.对写字楼内的办公区域进行定期的深度清洁，如地毯清洗、玻璃幕墙清洁等，具体清洁周期和内容由双方另行协商确定。3.及时清理写字楼内产生的各类垃圾，并按照环保要求进行分类处理和运输。4.协助甲方做好特殊时期（如重大活动、节日等）的写字楼环境布置和清洁保障工作。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关保洁服务标准和规范进行作业，确保写字楼内环境整洁、卫生达标。2.地面应保持干净、无污渍、无水渍、无杂物，定期进行打蜡保养，使其光亮整洁。3.门窗玻璃应擦拭干净，无灰尘、无水印，透明度良好。4.卫生间应保持清洁卫生，无异味，各类卫生设施完好无损，定期消毒。5.垃圾应及时清运，垃圾桶无满溢现象，周边地面无散落垃圾。6.乙方在作业过程中应避免对甲方及写字楼内其他人员、设施造成损害，如因乙方原因导致的损坏，乙方应承担赔偿责任。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用等，除因甲方要求增加服务内容或服务标准发生实质性变更外，合同期内该费用不作调整。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.根据实际需要，有权要求乙方增加或调整服务内容，但应提前[通知期限]书面通知乙方，并相应调整服务费用。3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。5.协助乙方协调与写字楼内其他租户或人员的关系，确保保洁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织人员、调配资源，勤勉尽责地完成保洁服务工作。3.乙方工作人员应遵守甲方写字楼的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自进入未经许可的区域。4.定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和专业技能，确保保洁人员具备相应的资质和能力。5.自行承担保洁工作所需的全部人员工资、福利、保险、清洁用品、设备采购及维修等费用。6.在服务过程中，如发现甲方设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方。7.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的间接损失。8.乙方应按照相关法律法规要求，为其工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未购买保险导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担逾期违约金责任。如逾期超过[解除合同期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金，同时甲方应按照未支付金额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限履行义务，应承担违约责任。乙方应在甲方指定的期限内采取补救措施，如仍未达到合同要求，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为给对方造成的影响程度，支付不低于人民币元（大写元整）的赔偿金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.