2026年建设工程合同协议条款

2026年建设工程合同协议条款发包人（全称）：_________________________承包人（全称）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就发包人委托承包人施工的_________（项目名称）工程（以下简称“本工程”）事宜，订立本协议条款。第一条项目概况本工程位于_________________________，工程规模为______，结构类型为______，总建筑面积约为______平方米。工程范围包括______（根据实际情况详细列明，如土建、安装、装修等）。第二条合同工期合同开工日期：______年______月______日（或发包人批准开工文件日期）；合同竣工日期：______年______月______日；总工期：______日历天。第三条质量标准本工程质量必须达到国家或行业现行相关质量标准，并满足设计图纸及说明要求。具体质量标准为：______（写明具体标准编号，如GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》）。第四条合同价款本工程合同价款采用______（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式确定。合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：_________________________）。合同价款包含的内容：______（根据计价方式说明，如包含设计费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等）。若采用固定单价合同，工程量按实际发生量计算，总价款以审定工程量乘以合同单价汇总为准。价格调整按以下方式执行：______（约定调价因素，如人工、材料价格波动超过一定比例等）。第五条发包人主要义务5.1发包人负责提供满足工程施工所需的场地、水源、电源，并确保施工期间具备必要的通行条件。5.2发包人负责提供完整的施工图纸、地质勘察报告及其他相关技术文件，并保证其准确性。5.3发包人负责办理本工程报建、规划、施工许可等所需的一切审批手续，并承担相关费用。5.4发包人负责组织设计交底，审阅承包人提交的施工组织设计、专项施工方案等，并给予确认。5.5发包人应按合同约定及时支付合同价款。5.6发包人应组织或委托监理单位对工程质量、进度进行监督，并参与工程验收。5.7发包人应负责工程结算的确认工作。第六条承包人主要义务6.1承包人应组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。6.2承包人应根据合同工期要求，编制详细的施工进度计划，并按期完成工程。6.3承包人应严格按照设计图纸、技术规范、标准及批准的施工组织设计、专项方案组织施工，确保工程质量符合合同约定标准。6.4承包人应负责施工现场的安全管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保文明施工。6.5承包人应按合同约定编制并提交工程进度款支付申请、竣工结算报告等资料。6.6承包人应负责施工过程中产生的场内垃圾清运。6.7承包人应配合发包人及有关部门的检查、验收工作。6.8承包人应负责工程缺陷修复，并在缺陷责任期满后办理移交手续。第七条工程变更7.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并提供变更相关的文件或说明。7.2变更内容涉及工程价款增减或工期影响的，双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议或补充协议。7.3变更协议或补充协议未达成前，原合同条款仍有效。7.4因变更导致合同价款增减的，按以下原则确定：（1）合同中有适用价格的，按合同价格执行；（2）合同中有类似价格的，参照类似价格执行；（3）合同中没有适用或类似价格的，由承包人根据变更情况提出报价，经发包人审核确认后执行。第八条进度款支付8.1本合同约定采用______（按月/按形象进度）支付进度款。8.2进度款支付比例：（1）开工预付款：合同价款的______%，于______年______月______日支付；（2）第一个月（或第一个形象进度节点）进度款：完成当月（或当节点）工程量款扣除预付款后的______%，于______年______月______日支付；（3）后续每月（或每节点）进度款：完成当月（或当节点）工程量款扣除已支付款项后的______%，于次月______日前支付；（4）竣工结算款支付：承包人提交完整竣工结算报告经发包人审核确认后______日内支付至结算总价的______%，预留______%作为质量保证金。8.3发包人应按合同约定按时支付进度款，每逾期支付一日，应向承包人支付逾期支付金额______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。第九条竣工结算9.1工程竣工验收合格后，承包人应在______日内提交完整的竣工结算报告及资料。9.2发包人应在收到竣工结算报告及资料后______日内组织审核，并书面反馈审核意见。若无异议，双方在______日内办理工程结算确认手续。9.3若双方对结算有争议，可协商解决或提交争议解决机构处理。在争议解决前，发包人应按合同约定支付结算总价的______%作为工程款。第十条质量保修10.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。其中防水工程、保温工程的保修期按国家相关法律规定执行。10.2质量保修期内，因承包人原因出现的质量问题，由承包人负责免费维修或返工。10.3质量保修期内，因发包人或使用人原因造成的质量问题，由发包人负责，承包人应配合维修。10.4质量保修期满后，承包人对工程出现的非使用原因造成的质量问题，可提供有偿维修服务。第十一条保函11.1承包人应在______年______月______日前向发包人提供金额为合同总价款______%的履约保函，有效期至工程竣工验收合格且质保期结束之日起______年。11.2发包人应在______年______月______日前向承包人提供金额为合同总价款______%的支付保函，有效期覆盖合同履行期限。11.3质量保修保函由承包人提供，金额为合同总价款______%，有效期覆盖整个质量保修期。11.4各类保函格式应符合国家相关规定，并由金融机构或担保机构出具。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。因不可抗力导致的工期延误，经确认后工期可相应顺延。因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条违约责任13.1发包人未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，承包人有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。13.2承包人未能按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，发包人有权解除合同，承包人应承担违约责任。13.3工程质量不符合合同约定标准，承包人应负责无偿返工、修复，直至合格。若返工、修复仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。13.4任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。13.5双方另有约定违约责任的，按约定执行。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。选择诉讼的，约定管辖法院为______人民法院；选择仲裁的，约定由______（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）。15.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十六条合同生效、变更与转让16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3除双方另有约定外，任何一方不得将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第十七条其他约定17.1本工程所需的主要材料、设备，除发包人供应外，均由承包人采购。材料的品牌、规格、质量应符合设计要求和国家标准，并提供合格证明文件。承包人采购的材料设备应按时到场，并承担保管责任。17.2承包人应购买工程一切险和第三方责任险，保险金额应满足要求，并提供保险单复印件给发包人