评标专家住建类实务题(河南省开封市2025年)

评标专家住建类实务题(河南省开封市2025年)一、单项选择题1.根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，在开封市行政区域内，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的（）。A.执业资格证书B.岗位培训证书C.技术职称证书D.继续教育证明2.某住宅小区项目位于开封市龙亭区，总建筑面积12万平方米，其中地下建筑面积2.5万平方米。根据《建筑工程施工许可管理办法》，该项目的建设单位申请领取施工许可证时，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A.15%B.20%C.25%D.30%3.在评标过程中，评标委员会发现投标人的投标报价明显低于其他投标报价或者在没有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当（）。A.直接否决其投标B.要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料C.提请招标人将其作为废标处理D.按照最低评标价法直接推荐为中标候选人4.根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，其最低保修期限为（）。A.2年B.3年C.5年D.设计文件规定的该工程的合理使用年限5.开封市某公共建筑项目采用工程量清单计价方式招标。在评标时，发现某投标人提交的已标价工程量清单中，某项综合单价的小数点位置明显错误（如将125.30元/m³写为12.53元/m³），但合价计算正确。评标委员会正确的处理方式是（）。A.以单价为准修正合价，并请投标人书面确认B.以合价为准修正单价，并请投标人书面确认C.直接否决其投标D.视为细微偏差，允许投标人当场补正6.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织召开专家论证会。下列哪项工程不需要专家论证？（）A.开挖深度5.5米的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程B.搭设高度50米的落地式钢管脚手架工程C.采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在80kN的起重吊装工程D.跨度36米的钢结构安装工程7.在建设工程施工合同纠纷中，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的（）等书面文件确认。A.仅凭施工图纸B.仅凭监理工程师口头指令C.签证等书面文件D.承包人的单方施工记录8.根据《招标投标法实施条例》，招标人最迟应当在书面合同签订后（）日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。A.3B.5C.7D.109.关于建设工程价款优先受偿权，下列说法正确的是（）。A.优先受偿权优于抵押权和其他债权，但不得对抗已支付全部或大部分购房款的消费者B.优先受偿权的行使期限为6个月，自工程竣工之日起计算C.装饰装修工程的承包人无权主张工程价款优先受偿权D.建设工程价款优先受偿权的范围不包括承包人应得的利润10.在开封市某保障性住房项目施工中，施工单位未经设计单位同意，擅自修改了节能设计中的外墙保温材料厚度。对此，建设行政主管部门可责令改正，并处（）的罚款。A.10万元以上20万元以下B.20万元以上50万元以下C.项目合同价款2%以上4%以下D.降低资质等级二、多项选择题11.根据《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令），在开封市范围内，下列哪些项目如果属于全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标？（）A.施工单项合同估算价在400万元人民币以上的B.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的C.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的D.同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的E.项目总投资额在3000万元人民币以上的12.评标专家在评标过程中应遵循的原则包括（）。A.公平、公正、科学、择优B.严格按照招标文件规定的评标标准和方法进行评审C.对投标文件中含义不明确的内容，可以要求投标人作出必要的澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变其实质性内容D.独立提出评审意见，不受任何单位或个人的非法干预E.对评标过程及结果保密13.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列哪些达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果？（）A.基坑支护与降水工程B.土方开挖工程C.模板工程D.起重吊装工程E.脚手架工程14.在建设工程施工合同履行中，下列情形中，发包人可以请求解除合同的有（）。A.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的B.承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的C.承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的D.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的E.因发包人延迟支付工程款，承包人停工超过28天的15.关于工程竣工结算，下列说法正确的有（）。A.发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应在规定期限内进行核实，给予确认或者提出修改意见B.发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，并保留5%左右的质量保证（保修）金C.发包人未在合同约定时间内支付工程竣工结算款项的，承包人可以催告发包人支付结算款，并可以要求发包人承担延期付款的违约责任D.工程竣工结算以合同工期为准，不考虑工期延误或提前E.发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内，可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解三、判断题16.评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。（）17.根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价。招标人可以规定最低投标限价。（）18.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，发包人应当参照合同约定支付工程价款。（）19.招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后由招标人按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。（）20.在评标过程中，评标委员会认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的，招标人应当重新招标。（）四、案例分析题21.案例背景：开封市某新区拟建设一座综合性文化中心，总投资约2.8亿元，其中国有资金占60%。项目采用公开招标方式选择施工总承包单位。招标文件规定：采用综合评估法，评标分值构成：技术标40分，商务标60分。商务标评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值下浮3%。投标报价等于评标基准价的得满分60分；每高于评标基准价1%，扣2分；每低于评标基准价1%，扣1分（不足1%按插入法计算，得分保留两位小数）。招标文件同时规定，投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在近三年内承担过类似项目业绩。共有A、B、C、D、E五家单位通过资格预审并投标。开标后，五家单位的报价分别为：2.15亿元、2.22亿元、2.18亿元、2.25亿元、2.20亿元。经评审，五家单位的技术标得分分别为：36分、38分、35分、32分、34分。评标委员会在评审过程中发现：（1）投标人A的投标函中，投标报价大写金额为“贰亿壹仟伍佰万元整”，小写金额为215,000,000元。（2）投标人C提供的类似项目业绩合同中，其作为承包人承建的某剧院项目，合同金额为1.8亿元，但合同竣工日期距本项目投标截止日已超过三年。问题：（1）请计算本项目的评标基准价及五家投标人的商务标得分。（2）针对评标委员会发现的情况（1）和（2），应如何处理？请说明理由。（3）请计算五家投标人的综合得分，并推荐中标候选人（按得分顺序列出）。22.案例背景：某施工单位中标承建开封市一老旧小区改造工程（EPC总承包模式），合同总价5000万元，工期180天。合同约定，工程预付款为合同总价的20%，主要材料所占比重为60%。工程进度款按月支付，每月按已完工程价款的85%支付。质量保证金为结算总价的3%。施工过程中发生如下事件：事件1：开工后第30天，因发现地下存在未探明的古代遗址，监理人下达暂停施工指令，停工持续15天。施工单位提出工期索赔15天，费用索赔（包括人员窝工、机械闲置、现场管理费等）共计30万元。事件2：复工后，施工单位为加快进度，未经监理人批准，擅自修改了外墙涂料的施工工艺。监理人发现后要求返工，造成返工费用8万元，工期延误5天。事件3：工程实际竣工日期比原合同工期延误了25天。竣工结算时，双方确认因工程量变更增加工程款50万元。问题：（1）计算该工程的工程预付款起扣点（单位：万元）。（2）分析事件1中施工单位的工期和费用索赔是否成立？说明理由。如果成立，费用索赔金额是否合理？应审核哪些内容？（3）分析事件2中施工单位的责任，并说明其应承担哪些损失。（4）计算该工程最终的结算价款（单位：万元，保留两位小数）。五、实务操作题23.作为评标专家，你在评审一份技术标时，发现投标人提交的施工组织设计中，关于“主体结构混凝土工程施工”章节存在以下问题：a)未明确大体积混凝土的温控措施。b)混凝土试块留置组数不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的要求。c)施工进度计划网络图中，关键线路的工期计算存在明显错误。问题：请分别针对上述a)、b)、c)三点问题，阐述其在评标中可能产生的影响，并说明你作为评标专家应如何处理。24.在开封市某棚户区改造安置房项目竣工验收备案审查中，需要核查哪些主要文件资料？如果发现《工程质量监督报告》中指出“部分住宅卫生间地面渗漏试验记录缺失”，作为备案机关工作人员，应如何处理？答案与解析一、单项选择题1.A【解析】《建筑法》第十四条规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2.D【解析】《建筑工程施工许可管理办法》规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。本题总建筑面积12万㎡，属于大型项目，工期通常超过一年。3.B【解析】《评标委员会和评标方法暂行规定》第二十一条规定，在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在没有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。4.C【解析】《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。5.B【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写。若单价与数量的乘积与合价不一致，应以单价为准修正合价，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以合价为准修正单价。本题属于单价小数点明显错误，合价计算正确，故应以合价为准修正单价。6.C【解析】根据规定，采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN（约10吨）及以上的起重吊装工程需要专家论证。80kN小于100kN，故C不需要。A项开挖深度超过5m需论证；B项搭设高度50m超过规范限值需论证；D项跨度36m超过36m需论证。7.C【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。8.B【解析】《招标投标法实施条例》第五十七条规定，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。9.A【解析】《民法典》第八百零七条规定了建设工程价款优先受偿权。A正确。B项，行使期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。C项，装饰装修工程的承包人，有权主张优先受偿权，但限于其装饰装修工程价值范围内。D项，优先受偿范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，以及利润。10.A【解析】《民用建筑节能条例》规定，施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。二、多项选择题11.ABCD【解析】根据《必须招标的工程项目规定》第五条，勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：（一）施工单项合同估算价在400万元人民币以上；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。E项是原规定（已废止）的标准，新规已取消项目总投资额标准。12.ABCDE【解析】以上均为评标专家应遵循的基本原则，涵盖职业道德、评审依据、澄清要求、独立评审和保密义务。13.ABCDE【解析】《建设工程安全生产管理条例》第二十六条明确列出了这几项需编制专项施工方案的危险性较大的分部分项工程。14.ABCD【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。E项是承包人可以解除合同的情形。15.ACE【解析】B项错误，质量保证金的预留比例不得高于工程价款结算总额的3%，且“保留5%左右”的说法不准确。D项错误，竣工结算需考虑工期延误或提前导致的费用增减（如奖罚）。三、判断题16.正确【解析】符合《招标投标法》对评标委员会成员义务的规定。17.错误【解析】《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价（招标控制价）。招标人不得规定最低投标限价。18.正确【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定。19.错误【解析】资格后审应由评标委员会负责，而非招标人。20.正确【解析】《招标投标法》第四十二条规定。四、案例分析题21.【答案与解析】（1）计算评标基准价及商务标得分：有效投标报价算术平均值=(2.15+2.22+2.18+2.25+2.20)/5=2.20亿元评标基准价=2.20×(1-3%)=2.20×0.97=2.134亿元商务标得分计算：A：报价2.15亿。偏差率=(2.15-2.134)/2.134×100%≈0.75%>0，扣分=0.75×2≈1.50分。得分=60-1.50=58.50分。B：报价2.22亿。偏差率=(2.22-2.134)/2.134×100%≈4.03%>0，扣分=4.03×2≈8.06分。得分=60-8.06=51.94分。C：报价2.18亿。偏差率=(2.18-2.134)/2.134×100%≈2.16%>0，扣分=2.16×2≈4.32分。得分=60-4.32=55.68分。D：报价2.25亿。偏差率=(2.25-2.134)/2.134×100%≈5.44%>0，扣分=5.44×2≈10.88分。得分=60-10.88=49.12分。E：报价2.20亿。偏差率=(2.20-2.134)/2.134×100%≈3.09%>0，扣分=3.09×2≈6.18分。得分=60-6.18=53.82分。（2）处理情况：情况（1）：投标人A的投标函大小写金额不一致。根据《招标投标法实施条例》，投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。因此，应以大写金额“贰亿壹仟伍佰万元整”（2.15亿元）为准。该情况属于细微偏差，不影响投标文件的有效性。情况（2）：投标人C的类似项目业绩合同竣工日期距投标截止日超过三年。招标文件要求“近三年内”的业绩，该业绩已超出时限要求。在评标时，该业绩应不予认可，可能影响其技术标或资格评审中的得分。但若其仍满足招标文件对业绩数量的最低要求（本题未明确具体数量要求），则不能仅因此否决其投标，但应在评审时扣除相应分数。（3）综合得分计算：A：综合得分=技术标36+商务标58.50=94.50分B：综合得分=38+51.94=89.94分C：综合得分=35+55.68=90.68分（假设业绩不符未导致否决，但可能技术标得分已体现）D：综合得分=32+49.12=81.12分E：综合得分=34+53.82=87.82分按综合得分从高到低排序：A(94.50分)>C(90.68分)>B(89.94分)>E(87.82分)>D(81.12分)推荐中标候选人：第一中标候选人：A；第二中标候选人：C；第三中标候选人：B。22.【答案与解析】（1）工程预付款起扣点计算：预付款=5000×20%=1000万元起扣点T=（2）事件1索赔分析：工期索赔：成立。理由：发现地下文物、遗址等属于发包人应承担的风险，且停工指令由监理人下达，非承包人原因导致停工。费用索赔：30万元的索赔申请，其合理性需审核。成立的项目应包括：在停工期间必须留守的现场管理人员工资、必要的机械停滞台班费（自有机械按折旧费、租赁机械按租赁费）、现场维护看管费用等。不合理费用（如离场人员工资、可调走的机械费用等）应扣除。审核内容：停工令、现场人员、机械台账、工资单、租赁合同、费用计算明细等。（3）事件2责任分析：施工单位擅自修改施工工艺，属于承包人责任。应承担由此造成的返工费用8万元，工期延误5天不予顺延，且可能需承担由此导致的工期延误违约金（如果合同有约定）。（4）最终结算价款计算：合同价：5000万元增加工程款（变更）：+50万元事件1费用索赔：假设经审核批准索赔金额为25万元（示例），则+25万元事件2返工费：-8万元（由承包人承担，从工程款中扣除，或视为其成本）质量保证金：结算总价×3%首先，确定结算总价（不含质保金）：5000+50+25-8=5067万元质保金=5067×3%=152.01万元最终发包人应支付的结算价款（不含已付预付款和进度款）=结算总价-质保金=5067-152.01=4914.99万元。（注：实际结算还需扣减已支付的预付款和进度款，本题