高中物业外包合同

PAGE高中物业外包合同甲方（委托方）：名称：[高中学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一所高中学校，需要将学校的物业管理服务外包给专业的物业公司，乙方具备提供优质物业管理服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将高中物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方学校位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业范围：包括但不限于学校教学区域、办公区域、学生宿舍、食堂、体育场馆、校园道路、绿化区域等全部区域的物业管理服务。二、服务内容1.安全保卫服务负责学校出入口的人员、车辆登记与查验，阻止无关人员和车辆进入学校。定时巡逻校园，包括但不限于教学区、宿舍区、办公区等，确保校园安全，及时发现并处理各类安全隐患。维护学校内的治安秩序，协助处理突发事件，配合公安机关做好校园周边治安综合治理工作。2.环境卫生保洁服务每日清扫校园内各区域，包括教室、走廊、楼梯、卫生间、会议室等，保持环境整洁。定期进行校园公共区域的消毒工作，特别是在传染病高发期等特殊时期，加强消毒频次。及时清理校园内的垃圾和废弃物，确保垃圾日产日清，并运至指定的垃圾处理地点。维护校园内的绿化环境，定期修剪花草树木，保持绿化景观美观。3.设施设备维护服务对学校内的水电设施、照明系统、消防设施、电梯等各类设施设备进行日常巡检，及时发现并报告故障情况。负责简单设施设备故障的维修和保养工作，对于超出乙方维修能力范围的，及时通知甲方并协助联系专业维修人员进行维修。建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修历史。4.学生宿舍管理服务负责学生宿舍的入住、退宿管理，办理相关手续。维护学生宿舍区域的秩序，监督学生遵守宿舍管理制度，制止违规行为。定期检查学生宿舍的设施设备，确保正常使用，及时维修损坏的设施。协助学校做好学生宿舍的安全防范工作，保障学生住宿安全。5.食堂管理服务负责食堂的环境卫生清洁，包括餐厅、厨房、餐具消毒间等区域。协助学校做好食堂食品卫生安全管理工作，监督食堂工作人员遵守食品卫生操作规范。维护食堂就餐秩序，合理安排学生就餐座位，确保就餐环境良好。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与学校师生及其他相关部门的关系。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的条件。有权根据实际情况制定合理的物业管理服务方案，但需报甲方备案。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业管理服务。配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，并定期对工作人员进行培训和考核。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见，不断改进服务质量。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，因乙方原因造成的任何法律责任和经济损失，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双