物业餐厅外包合同

PAGE物业餐厅外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业及餐厅运营管理需求，乙方具备提供专业餐饮服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业餐厅外包给乙方事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[物业地址]的餐厅外包给乙方经营管理，餐厅经营范围包括但不限于提供早、中、晚三餐及相关饮品、小吃等服务。1.2餐厅现有设施设备及用品清单详见附件一，乙方应在接管时对其进行清点确认，并承担在承包期内妥善保管和正常维护的责任。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止，任何一方应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的外包费用包括以下部分：3.1.1场地租金：每月人民币[X]元，按[支付周期]支付。3.1.2管理费：根据餐厅营业收入的[X]%收取，每月结算一次。3.1.3其他费用：如水电费、燃气费等实际发生的费用，由乙方承担并按相关规定按时缴纳。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月场地租金及管理费支付至甲方指定账户；水电费、燃气费等费用结算周期及支付方式按照相关部门规定执行。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的餐厅经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定收取外包费用及其他相关费用。4.1.3协助乙方协调与物业其他租户及相关部门的关系，提供必要的支持和便利。4.1.4保证餐厅场地及现有设施设备符合国家相关安全、卫生标准，并在合同期内保持其正常使用功能。4.1.5在乙方遵守本合同约定的前提下，不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权自主经营管理餐厅，按照市场需求制定合理的菜品价格和服务标准，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2按照本合同约定按时足额支付外包费用及其他相关费用。4.2.3负责餐厅的日常运营管理，包括但不限于食材采购、人员招聘与管理、菜品制作、餐厅清洁卫生、食品安全保障等工作，并承担相应责任。4.2.4严格遵守国家食品安全法律法规，确保餐厅提供的食品符合卫生标准，因乙方原因导致的食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.5对餐厅现有设施设备进行定期维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.6按照国家相关规定办理餐饮经营所需的各类证照，并承担相应费用，确保合法经营。4.2.7配合甲方接受政府相关部门的检查、监督，积极整改存在的问题。4.2.8未经甲方书面同意，乙方不得将餐厅经营权转让给第三方，也不得擅自改变餐厅经营范围和经营方式。第五条食品安全与卫生5.1乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。5.2乙方应配备专业的食品安全管理人员，定期对餐厅员工进行食品安全培训，提高员工食品安全意识。5.3食材采购应选择具有合法资质的供应商，严格把控食材质量，建立食材采购索证索票制度，确保食材来源安全可靠。5.4餐厅应保持清洁卫生，定期进行消毒杀菌，餐具、饮具等应符合卫生标准，并按照规定进行清洗、消毒、保洁。5.5如发生食品安全事故，乙方应立即采取措施进行救治，并及时向甲方及相关部门报告，积极配合调查处理，承担相应的法律责任和赔偿责任。第六条人员管理6.1乙方负责餐厅员工的招聘、培训、考核、薪酬发放等管理工作。6.2乙方员工应遵守国家法律法规及甲方物业管理制度，不得在餐厅内从事违法违规活动。6.3乙方应按照国家相关规定为员工缴纳社会保险，保障员工合法权益。6.4因乙方员工原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供场地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付外包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。8.3若乙方违反食品安全与卫生规定，导致食品安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4若乙方擅自转让餐厅经营权或改变餐厅经营范围、经营方式，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应返还已收取的不当利益。8.5若一方违反本合同其他条款约定，应承担给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另