房屋转让合同协议书

房屋转让合同协议书一、协议当事人甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（若甲方或乙方为法人或其他组织，应另附法定代表人或授权代表人的身份证明文件及授权委托书。）二、转让标的基本情况1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。2.房屋产权证号：该房屋产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证书号]。3.房屋结构与建筑面积：该房屋为[例如：砖混]结构，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋用途：该房屋规划用途为[例如：住宅/商业/办公]。5.房屋现状：该房屋目前[例如：毛坯/简装/精装]，[例如：已出租/自住/空置]。（具体装修及设施设备情况可另附清单作为本协议附件一）。6.权利状况：甲方承诺该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他任何限制转让的权利瑕疵。如有共有权人，甲方已取得所有共有权人的一致同意（相关证明文件可作为附件二）。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的[例如：家具、家电、车位等，如有请列明]。2.支付方式：*定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方应于[具体条件，例如：甲乙双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日/甲方解除该房屋所有抵押登记之日起X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*尾款：购房尾款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整），乙方应于[具体条件，例如：该房屋不动产权证书过户至乙方名下且乙方领取新证当日/甲方将该房屋交付给乙方并结清所有相关费用当日]支付给甲方。3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：[甲方收款账户名]开户行：[甲方收款银行名称及支行]账号：[甲方收款银行账号]（乙方支付款项时，应备注“购买[房屋坐落]房款”）四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件，例如：乙方支付完毕全部购房款当日/该房屋过户至乙方名下之日起X日内]将该房屋按本协议约定的现状交付给乙方。2.交付标准：交付时，该房屋应保持[协议第二条第5款约定的现状]，门窗、水电、燃气、暖气等基本设施能正常使用，并将该房屋的钥匙、[门禁卡、水电气卡等]一并交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为附件三）。3.费用结算：房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理、暖气、有线电视、网络等相关费用由甲方结清；交付后产生的上述费用由乙方承担。双方应在交付时共同核对并结清相关费用。4.户口迁移：甲方应于[具体日期或条件，例如：房屋交付后X日内]将其及相关人员在该房屋地址上的户口迁出。五、产权过户及税费承担1.过户义务：甲方应积极配合乙方办理该房屋的产权过户手续。双方应于[具体条件成就后X日内，例如：乙方支付首付款后X日内]共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户申请手续。2.税费承担：办理该房屋产权过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：*甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际情况填写]*乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费等，根据实际情况填写]*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[约定方，例如：法律规定的纳税义务人/乙方/双方平均分担]承担。3.资料提供：双方应各自提供办理过户手续所需的全部真实、有效的证件及材料，并保证所提供材料的合法性和准确性。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本协议约定收取购房款。2.保证对所转让的房屋拥有合法处分权，并如实告知乙方该房屋的权利状况、已知瑕疵及重大事项。3.按照本协议约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。4.配合乙方办理水、电、燃气、物业等各项生活配套设施的更名手续。5.遵守本协议的其他约定。（二）乙方的权利与义务1.有权依照本协议约定接收符合条件的房屋并取得房屋所有权。2.按照本协议约定按时足额支付购房款。3.按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，并及时提供相关资料。4.在接收房屋后，按照约定承担相关费用。5.遵守本协议的其他约定。七、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋或办理完毕产权过户手续（因不可抗拒因素或乙方原因导致的除外），每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如已付首付款超过定金，则应返还首付款并支付相当于定金数额的违约金）。*若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。*甲方违反本协议第六条第（一）款其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任：*若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若甲方选择继续履行，乙方仍需支付违约金。*乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理过户手续，经甲方书面催告后[X]日内仍未履行的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方违反本协议第六条第（二）款其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策调整等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议，并可根据情况部分或全部免除责任。九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。4.本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[不动产登记中心备案壹份，其他按需分配]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日重要提示：1.