广告位租赁合同模板

广告位租赁合同模板引言本广告位租赁合同模板（以下简称“本合同”）旨在为广告位出租方（甲方）与承租方（乙方）之间建立清晰、规范的权利义务关系提供法律框架。本模板力求条款周全、权责明确，以保障双方的合法权益，减少潜在争议。请注意，本模板为通用版本，具体使用时，双方应根据实际情况进行调整、补充和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。广告位租赁合同合同编号：[自行填写或系统生成]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]鉴于：1.甲方合法拥有/有权出租本合同第一条约定的广告位（以下简称“该广告位”）的合法权利。2.乙方因自身业务发展及品牌宣传需要，希望承租甲方拥有/有权出租的该广告位用于发布广告。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与释义1.1广告位：指本合同附件一所明确描述的，位于[具体位置描述，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX面墙体]的特定区域，具体规格、尺寸、朝向等详见附件一《广告位位置及规格示意图》。1.2广告内容：指乙方根据本合同约定在该广告位上发布的图文、视频、音频等各类广告信息及相关素材。1.3租赁期限：指本合同第二条约定的，乙方有权使用该广告位的起止时间。1.4租金：指乙方为获得该广告位的使用权而应向甲方支付的费用。1.5不可抗力：指本合同第九条所定义的情形。第二条租赁标的2.1甲方同意将其拥有/有权出租的位于[详细地址及具体位置描述，应与附件一一致]的广告位（具体规格为：长[]米，宽[]米，面积约[]平方米，或其他具体描述方式，如LED屏幕型号、尺寸等）出租给乙方使用。2.2该广告位的用途：仅限于乙方发布[品牌推广/产品宣传/活动信息等，可具体列明或约定为与乙方主营业务相关的合法商业广告]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途。2.3附件一《广告位位置及规格示意图》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为[]个月/年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该广告位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]日内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1本合同项下广告位的租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[中文大写金额]元整/月），或人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[中文大写金额]元整/年）。4.2租赁期内总租金为人民币[具体总金额]元（大写：人民币[中文大写总金额]元整）。4.3支付方式：[□按月支付/□按季度支付/□半年支付/□一次性支付全部租金/□其他约定方式]。（1）如选择分期支付：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，后续每期租金应于本期到期前[]日内支付。（2）如选择一次性支付：全部租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。4.4甲方指定收款账户信息：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.5甲方收到乙方支付的租金后，应于[]日内向乙方开具符合税务规定的[□增值税专用发票/□增值税普通发票]，发票类目为[*现代服务*广告位租赁/其他]。4.6因乙方原因导致付款延迟的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的[千分之几]向甲方支付逾期付款违约金，但累计违约金不超过当期应付金额的[百分之几]。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）保证其为该广告位的合法权利人或有权出租人，并保证该广告位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本合同约定提供给乙方使用。（2）按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的广告位。（3）负责该广告位及其附属设施（如照明、电源接口等，具体范围可约定）的日常维护和维修，确保其正常使用，但因乙方原因造成损坏的除外。相关费用由甲方承担。（4）有权对乙方拟发布的广告内容进行初步审核，审核范围主要包括是否违反国家法律法规、是否存在明显不良信息等。甲方应在收到乙方提交的广告内容及相关审批文件（如需）后[]个工作日内完成审核并书面反馈意见。（5）协助乙方办理与该广告位使用相关的必要审批手续（如需要且法律法规有要求），相关费用由[乙方/双方协商]承担。（6）租赁期内，甲方如需对该广告位所在建筑物或区域进行改建、装修等可能影响乙方广告正常发布的活动，应提前[]日书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。5.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定的用途和期限使用该广告位。（2）按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（3）负责自行设计、制作广告画面或内容，并确保其内容真实、合法，符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不侵犯任何第三方合法权益。（4）如法律法规规定发布该广告内容需事先取得相关政府部门（如市场监管、城管等）审批的，乙方应负责办理并取得相应的审批文件，并在发布前向甲方提供复印件备案。因未取得审批而导致的一切责任由乙方承担。（5）负责广告画面的安装、更换和拆除（除非双方另有约定由甲方或第三方负责）。安装、更换和拆除过程应遵守甲方的合理管理规定及安全操作规程，如造成甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。相关费用由乙方承担。（6）广告安装完成后，应及时通知甲方进行验收。（7）租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自对广告位及其附属设施进行改建、扩建、改动或损坏。（8）不得利用该广告位发布任何违法、违规、低俗、侵权或其他不良信息。如因此产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，若给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。（9）租赁期满或合同解除后，乙方应在[]日内将其在该广告位上的广告物料、设施等清理干净，恢复广告位原状（自然损耗除外），并将广告位完好返还给甲方。逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。第六条广告内容与审批6.1乙方应在广告发布前至少[]个工作日，将拟发布的广告样稿（包括文字、图片、音频、视频等）及相关证明文件（如产品合格证、商标注册证、明星代言授权书等，如需）提交给甲方进行初步审核。6.2甲方审核通过并不代表对广告内容的真实性、合法性承担任何保证责任，乙方仍应对广告内容的真实性、合法性负全部责任。6.3如广告内容涉及需要向政府相关部门（如市场监督管理局、城市管理综合行政执法局等）报批的，乙方应负责办理全部审批手续，并承担相关费用，在获得批准后方可发布。乙方应将审批文件复印件交甲方备案。第七条广告的安装与维护7.1广告画面/内容的设计、制作由[乙方负责/双方协商确定]，相关费用由[乙方承担/双方协商承担]。7.2广告的安装、调试由[乙方负责/甲方负责/双方协商确定]，安装应符合安全规范。如由乙方负责安装，乙方应确保安装人员具备相应资质，安装过程中遵守甲方场地管理规定，确保安全。安装费用由[乙方承担/甲方承担/双方协商承担]。7.3租赁期内，广告画面/内容的日常维护、清洁、更换（因画面老化、褪色等正常原因或乙方需要更换内容）由[乙方负责/甲方负责/双方协商确定]，相关费用由[乙方承担/甲方承担/双方协商承担]。7.4因乙方原因导致广告设施坠落、损坏，造成甲方或第三方人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第八条验收8.1广告位交付验收：甲方应于本合同约定的租赁起始日前[]日，将广告位按约定条件交付给乙方。双方应共同对广告位进行验收，如有异议，甲方应在[]日内整改完毕。验收合格后，双方可签署《广告位交付验收单》（可作为附件二）。8.2广告发布验收：乙方完成广告安装、发布后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[]个工作日内进行验收。如广告发布符合约定标准（如画面清晰、位置准确、播放正常等），则视为验收合格；如有异议，乙方应在[]日内整改完毕并重新申请验收。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付广告位，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金（如有），并可要求甲方支付相当于[一个月租金/合同总租金的百分之几]的违约金。（2）如因甲方原因（包括但不限于产权纠纷、未能及时维护等）导致乙方广告无法正常发布或广告位无法使用，影响乙方使用的，甲方应减免相应期间的租金，并根据实际影响天数，按日租金的[]倍向乙方支付违约金。若影响严重导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（3）违反本合同第五条第5.1款第（1）项保证，导致乙方无法正常使用广告位或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同第四条约定支付租金的，按本合同第四条第4.6款处理。（2）乙方擅自改变广告位用途或发布违法违规广告内容，经甲方书面通知后[]日内仍未改正的，甲方有权单方解除合同，乙方已支付的租金不予退还，并应支付相当于[一个月租金/合同总租金的百分之几]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未经甲方书面同意，乙方擅自将广告位转租、分租给第三方，或与第三方交换使用的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还，并应承担相应的违约责任。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还广告位或清理遗留物品的，每逾期一日，应按[日租金的几倍/固定金额]向甲方支付占用费，并承担由此产生的一切费用和责任。（5）因乙方原因造成广告位或其附属设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。9.3本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本合同其他约定可享有的其他权利。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。10.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/该广告位所在地]人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的联系地址、电话、电子邮箱等方式送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由该方自行承担。12.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[]日（国内邮件）或[]日（国际邮件）视为送达；通过电子邮箱方式送达的，以邮件进入对方系统时视为送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。13.2本合同附件（如有《广告位位置及规格示意图》、《广告位交付验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、变更，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。13.5本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。13.6本合同标题仅为方便阅读而设，不影响本合同任何条款的解释。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：（盖章/签