2026年个人住房租赁合同协议范本

2026年个人住房租赁合同协议范本甲方（出租方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。乙方（承租方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：普通住宅/公寓/别墅等），结构为_________，室内装修状况为_________，附属设施包括但不限于：_________________________________________、_________________________________________、_________________________________________等。甲方保证其对出租该房屋具有合法权利，并已向乙方出示相关权属证明文件。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借给第三方使用。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为_________（如：银行转账/现金/第三方支付平台等）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏、欠费、违约金等。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏、无欠费、无违约情况，且乙方已结清所有应付款项的前提下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应共同检查该房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认单》，作为交接依据。3.乙方应于租赁期满或合同解除后，在结清所有费用并经甲方检查确认该房屋及其附属设施完好（自然损耗除外）后，将房屋返还给甲方。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按时交付符合约定的房屋。2.保证其对出租该房屋具有合法权利。3.负责对该房屋进行日常维护、检修，确保房屋处于适租状态（自然损耗除外）。4.非因乙方原因，不得擅自提前收回房屋。5.按时收取租金。6.尊重乙方的人格尊严和合法权益，不得随意干扰乙方正常生活。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金和押金。2.按照约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改装、损坏。3.遵守小区管理规定，保持安静，不得制造噪音或污染环境。4.按约定使用水、电、气、暖等，并按时支付相关费用。5.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。6.未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。第八条费用承担租赁期间，与该房屋相关的以下费用由双方按以下方式承担：（一）物业管理费：_________（由甲方/乙方承担）；（二）供暖费：_________（由甲方/乙方承担）；（三）燃气费：_________（由甲方/乙方承担）；（四）水电费：_________（由甲方/乙方承担）；（五）网络费：_________（由甲方/乙方承担）；（六）有线电视费：_________（由甲方/乙方承担）；（七）其他费用：_________。第九条房屋维修责任（一）因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施（如供水、供电、供气主线路等）损坏，由甲方负责维修并承担费用。（二）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。（三）日常的轻微维修（如更换灯泡、疏通下水道等），由_________（甲方/乙方）负责。第十条合同的变更、解除与终止（一）本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。（二）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（三）一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍不改正，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（四）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数计算，多退少补。（五）租赁期满，本合同自然终止。第十一条违约责任（一）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（二）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。（三）乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。（四）乙方擅自损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。（五）合同解除或终止后，乙方应如期腾空房屋并交还甲方。逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应向甲方支付月租金____%的违约金，甲方还有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定（一）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的通知或通讯，应以书面形式按本合同载明的地址、电话送达。（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（四）本合同一