2026年新版房产中介合作协议

2026年最新版房产中介合作协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（中介服务方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系电话：________________________经纪执业许可证号/经纪人执业资格证号：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方就下列房地产（以下简称“该房产”）提供中介服务：该房产地址：________________________房产类型：________________________（如：住宅、商业用房等）建筑面积：________________________平方米其他重要信息：________________________第二条中介服务范围与内容乙方提供的中介服务范围包括但不限于：（一）为该房产提供市场信息分析及价格建议；（二）协助甲方发布该房产出售/出租信息；（三）寻找符合条件的潜在客户（买方/租客）并安排带看；（四）协助甲方与意向客户进行价格谈判；（五）协助甲方准备、审核交易相关文件资料；（六）协助甲方与意向客户签订买卖/租赁合同；（七）协助甲方办理该房产交易所需的备案、过户或租赁登记等手续；（八）根据甲方指示及法律规定，代收、保管交易定金/诚意金，并按约定转交；（九）其他双方约定的服务事项：________________________。第三条服务费用及支付（一）服务费标准：甲方同意按以下第______种方式向乙方支付中介服务费：1.按成交价的______%支付；2.支付固定金额人民币______元；3.其他方式：________________________。（二）支付条件：中介服务费支付条件为该房产正式买卖/租赁合同签订之日（或甲方与最终交易相对人完成______手续之日）。（三）支付时间：在满足支付条件后的______个工作日内。（四）支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________（五）税费承担：与该房产交易相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、增值税附加、土地增值税、印花税等）由______方承担。中介服务费（佣金）与交易税费应明确区分。如需乙方代为办理缴税手续，相关费用由甲方承担，乙方不得额外收费。（六）乙方收取定金/诚意金：如需乙方代收定金/诚意金，金额为人民币______元，支付时间为______。该定金/诚意金在买卖/租赁合同正式签订后，根据合同约定及法律规定扣除相应费用后，剩余部分（或全部）按甲方指示转交交易相对人，或根据协议其他约定处理。乙方应将定金/诚意金存放于双方约定的资金监管账户或银行账户，并确保资金安全。第四条甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.有权要求乙方按照协议约定提供专业、勤勉的中介服务；2.有权监督乙方中介服务的全过程；3.有权在认为乙方服务不符合约定时要求其改进或解除合同；4.交易达成后，有权要求乙方按约定收取并转付定金/诚意金及收取中介服务费。（二）甲方的义务：1.向乙方提供该房产真实、准确、完整的有关资料，并保证对其合法性负责；2.配合乙方进行房产查验、信息发布、带看、谈判等中介活动；3.如实告知乙方意向客户的真实身份及购买/租赁意向；4.按照本协议第三条约定的标准和时间足额支付中介服务费及其他应承担的费用；5.保证其对该房产拥有合法出售/出租权，并承担因此产生的一切法律责任；6.遵守本协议项下的保密义务。第五条乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1.有权要求甲方提供真实、合法的房产资料及身份证明；2.有权按照协议约定收取中介服务费；3.在甲方违反协议约定时，有权要求甲方履行或承担违约责任。（二）乙方的义务：1.按照协议约定，勤勉、尽责、专业地提供中介服务；2.对在服务过程中知悉的甲方及客户的商业秘密和个人信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露；3.对甲方提供的房产信息进行必要的尽职调查，并向甲方披露已知的重要瑕疵或潜在风险；4.如实向意向客户披露该房产信息及甲方的真实意愿；5.积极促成交，并为甲方争取最有利的交易条件；6.妥善保管代收的定金/诚意金，按照约定及时转交；7.协助甲方办理交易相关手续，并告知甲方相关流程和可能的法律风险；8.遵守国家及地方关于房地产经纪的法律法规、行业规范和职业道德；9.遵守本协议项下的保密义务。第六条保密条款甲乙双方对于因签订和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）以及该房产的相关信息，无论协议是否有效、是否终止，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任（一）甲方未按约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的相应费用及违约金。（二）乙方未按约定提供合格中介服务，或因重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费总额。（三）任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。（四）因一方违约导致协议无法继续履行或合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条不可抗力因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定（一）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。（三）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（四）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有