抵押合同范文合集九篇

抵押合同范文合集九篇

抵押合同篇1

抵押人（以下称甲方）：

配偶：

抵押权人（以下称乙方）：

为确保贷款担保合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵

押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下

条款订立本合同：

第一条甲方用作诋押的财产（详见附件：抵押清单）。

第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币元整，实际抵押额为元

整c

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无

损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方

书面同意。

第五条本合同项下有关公证、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承

担。

第六条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协

议。

第七条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或

分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处

分，以所获价款优先受偿。

第八条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约，‘尝还或所延期限届满仍不能偿

还；

2.债务人被宣告解散、破产；

3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还

债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲

方。

第九条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变

更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同

条款仍然有效。

第十一条违约责任：

1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产

原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2.甲方违反本合同第四条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲

方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额

20%的违约金。

3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过

抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下

的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第十二条争议解;央方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协

商不成，应向合同签订地人民法院起诉。

第十三条双方商定的其它事项：

第十四条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章后生效。

第十五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（签字、盖印）：

乙方：（签字、盖印）：

合同签订日期：

合同签订地点：

抵押合同篇2

抵押人（以下称甲方）

抵押权人（以下称乙方）

为确保年字第号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵

押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下

条款订立本合同：

第一条甲方用作孤押的财产为（详见抵押财产清单）

第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）万元整，抵押率为%.实际抵押

额为万元整。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：

1.抵押财产中的将甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的

由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保

证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价

额%的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产，呆险，并将保险单交乙方保

存。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方

书面同意。

第六条抵押财产意外毁损的风险承担：

第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由

甲方承担。

第八条本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面

协议。

第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担

或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清

算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已

到仍不能偿还借款本息；

2.借款人死亡而无继承人履行合同;

3.借款人被宣告解散、破产；

第十七条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

附:抵押财产清单一式份。

甲方:公章

法定代表人：

或主要负责人:签章

年月日

乙方:公章

法定代表人：

或主要负责人:签章

年月日

签订合同地点：

抵押合同篇3

为明确双方的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共

和国担保法》《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定,

甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。

第一条甲方以“诋押财产清单”所列财产设定抵押。

第二条甲方陈述与保证

2.1依据中国法律具有担保人士体资格，可以对外提供抵押担保，并对抵

押财产依法享有所有权或（和）处分权。

2.2有足够的能力承担担保责任，并不因任何指令、财产状况的改变、与

任何单位签订的任何协议而减轻或免除其依据本合同所应承担的担保责任。

2.3完全了解主合同债务人的融资用途，为主合同债务人提供担保完全出

于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

2.4甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限，并确认对债务人的资

产、债务、经营、信用等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限已经充

分了解。

2.5在债权确定期间债务人与乙方形成债权愦务关系所签订的一系列合

同、协议以及其他法律性文件，如果没有在有关合同、协议及其他法律性文件

中明确不是由本合同作抵押担保的，均视为由本合同作抵押担保。

2.6如债务人未按主合同约定履行偿付债务和相应费用的义务，乙方可要

求甲方全面履行担保范围内的担保责任。

2.7本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、

被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制措施等的情况如下：

第三条主合同债务人履行债务的期限

按照主合同项下借款借据约定的借款期限或啧权债务凭证所载明的.起止期

限。

第四条债权确定期间

4.1甲方在债权确定期间，在最高限额内，就乙方和债务人之间连续发生

的不特定债权，向乙方提供抵押担保。

4.2债权确定期间自年月日至年月日（该期间届满之日简称“决算

日”）。在该债权确定期间内，甲乙双方协议终止本合同的，终止之日为决算

日；甲方依法书面通知乙方终止本合同的，甲方的书面通知到达乙方之日为决

算日。

第五条抵押担保范围

5.1本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含

根据主合同所发生的垫款，若有）、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权

利的费用（包括为收回贷款、处分抵押产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼

或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）和所有其他应付费用。

5.2因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括律师

费、差旅费、公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行等费用）和

所有其他应付费用增加而实际超出最高限额的部分，甲方自愿以本合同约定的

抵押财产承担担保责任。

第六条甲方不得隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已经设

定抵（质）押权、出租等情况（包括本合同签订当时及本合同签订后），如因此

给乙方造成经济损失的，应向乙方全额赔偿。

第七条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产完好无

损，并随时接受乙方的检查。

第八条甲方应于（期限）内办理抵押财产在抵押期间的足够

财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。并在上述期限内保险单证原件交由

乙方保管。如主债权经债务人和甲乙双方同意展期的，甲方应办理延长投保期

限的手续。甲方逾期办理保险、上交保单的，每逾期一天，应向乙方支付

______（违约金金额或计算方式）违约金，且乙方有权按照本合同第十二条的

约定处分抵押财产并实现抵押权。在乙方处分抵押财产并实现抵押权之前，因

甲方未及时办理保险、上交保单的原因导致乙方无法获得保险金并将其视为抵

押财产的替代的，视为乙方对该部分差额承担连带保证责任。

抵押合同篇4

编号：年（）字号

抵押权人（甲方）：

抵押人（乙方）：

第一章总则

第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的年

号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位

于市（县）_________区（镇）路（街）号

房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见

抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借

款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔

偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不

影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方

承担。

第二章抵押合同的登记

第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、

购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的

登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有

关法律法规的规定，到有•关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手

续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第三章抵押物的使用和保管

第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止

或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，因

乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同

的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变

卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，

由乙方承担责任。

第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的

责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担

责任。

第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务

而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第四章抵押物的保险

第十二条乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的险公司并按甲方指定

的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火

灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不

得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方

不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息

全部还清为止。

第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。

保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限

制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。

第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支

配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借

款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙

方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条乙方如壬反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规

定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部

分及时提供新的担保，并办理相应手续。

第五章抵押物的处分

第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

1.根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

2.乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第

十六条、第十八条；

3.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的.

第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法

就处分该抵押物的价款优先受偿。

第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

1.用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

3.扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

第二十一条处分咳抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

第六章抵押人声明及保证

第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

1.向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

2.准许甲方或其爱权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便

检查;

3.乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；

4.乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项

管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责

任，须赔偿甲方因此遭受的损失；

5.当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在

十日内以书面形式通知甲方。

第七章违约金

第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向

对方支付借款合同项下贷款余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方

损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第八章争议的解;央

第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；

协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

1.提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规

定的其他条款。

第九章其他

第二十六条双方商定的其他条款。

第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费

用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协

助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权

权属证明文件和收据退还乙方。

第二十八条本合同一式份，均有同等效力。由_________方各执

一份，登记机关存档一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

抵押权人住所：抵押人住所：

电话：基本账户开户行：

传真：账号：

邮政编码：电话：

传真：_________

邮政编码：_________

年—月—日年—月—日

签订地点：签订地点：

抵押合同篇5

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：_________________________

法定住所：___________________________

邮政编码：___________________________

电话：

传真：_______________________________

基本账户开户行：____________________

账号：_______________________________

抵押权人（乙方）：__________________

法定代表人：_________________________

法定住所：___________________________

邮政编码：___________________________

电话：_______________________________

传真：_______________________________

基本账户开户行：____________________

账号：_______________________________

为保障实现编号为的借款合同（以下简称借款合同）项下债

权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担

保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限

一、被担保债权为借款合同项下（短期/中期/长期）贷款，本

金为（币种）（大写）_______（小写）,利率为,期

限自________年月日始至年月日

止。

二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。

第二条抵押物

一、甲方保证

1.本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权；3.本抵押物上设定的抵

押权未超出抵押物评估价值；

4.已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；

5.提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。

二、抵押物情况

1.抵押物名称_______，数量或面积,质量_________（抵押物清

单及权属证书原件附后）。

2.抵押物使用期限。

3.抵押物所在地点o

三、抵押物评估价值为人民币（大写）

（小写）0

抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构

进行评估。

四、抵押率为百分之,抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保

债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押,

第三条抵押担保的范围

甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约

金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖费，乙方律师费

等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。

第四条抵押物保险

一、本合同生效前，抵押物己投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第

一受益人的财产保险变更手续；抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙

方为第一受益人的财产保险。

二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期

限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。

三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押

和保险金赔付的约定情况。

第五条抵押物登汜

一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之

日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。

二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之

日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。

第六条抵押物保管

一、抵押物由（甲方保管/甲乙双方封存后甲方保

管）。

二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无损的责

任，并随时受乙方的监督、检查。

三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属

证书原件等有关文件交付乙方保管。

第七条抵押费用

抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、美存、运输和抵押登记、公

证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合

同项下借款人承担。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户直接扣收。

第八条抵押的效力

一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或

由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。

二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或

以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。

三、抵押期间，甲方必须转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得

价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲

方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方电可以提供乙方认可的新的担

保，以保证乙方债权的实现。

四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲

方停止其行为，抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者

提供乙方认可的新的担保。

五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。甲

方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿情况，其所得

保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲

方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方和/或借款合同项下借款人也可

以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。

六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损

的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的情况。乙方有权

要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和/或借款合同项下借款人提供乙方认可

的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。

因毁损、灭失所得的赔偿金，作为抵押财产，乙方有权优先抵偿担保债

权，不足以抵偿部分，乙方有权另行追索。

七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作为本抵

押物的组成部分共同担保债权的实现。

八、甲方和/或借款合同项下借款人以抵押方式提供新的担保的，按照本

合同的约定执行。

九、因抵押物所征收的一切税费均由甲方承担。

第九条抵押权的实现

一、抵押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整

顿、解散（撤销）、破产、关闭等情况时，应及时通知乙方。

乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人提供由乙方认可的新的担

保，或采取停止发放借款，并/或提前收回贷款等措施而提前实现抵押权。

二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方按照借款合同

约定采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到

清偿时提前实现抵押权。

三、贷款期限（含展期）届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达

书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方委托有关中介机构拍卖、

变卖抵押物，从而实现抵押权。所得价款不足以清偿债务的，由甲方和/或借

款合同项下借款人继续清偿。

四、贷款按次分期归还的，如果某期应还款项己届清偿期而未受清偿的，

乙方有权依法处分全部或部分抵押物。

五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。

六、甲方采取其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。

第十条违约责任

一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复、抵押、毁

损、出（合）资、转让抵押物以及虚假登记等其他情况严重危害抵押权实现

时，应向乙方支付担保债权数额百分之一的违约金，并将抵押恢复到乙方认

可的原状，或提供乙方认可的新的担保。并且，乙方有权采取停止发放贷款，

并/或提前收回贷款等措施从而提前实现抵押权，或采取其他补救措施。

二、发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同约定及时通知乙方的，甲方

须承担毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之一的违约金。

三、甲方和/或借款合同项下借款人未按本合同约定，拒不配合进行折价

或者拍卖、变卖的。须承担贷款期限（含展期）届满之日起担保债权数额每日

万分之一的违约金，并且，乙方有权向法院中清财产保全及起诉。

四、由于甲方的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，甲方应承担妨碍

清除前担保债权数额每日万分之一的违约金。

由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，应按其签

订或出具的保证抵押权实现的书面文件中的约定，由其承担相应的违约金。

第十一条甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违

约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。

第十二条甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生抵押物不足以

清偿担保债权时，由其承担连带赔偿责任。

第十三条本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方

账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。

第十四条甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分

立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。

第十五条借款合同项下贷款展期或债权转让，无需甲方经过同意；甲方继

续承担本合同项下担保责任。

第十六条借款合同项下债务转让，须经甲方同意；否则甲方免除债务转让

后的担保责任。

第十七条甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权后，有权向

借款合同项下借款人追偿。

第十八条本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经营方式、

自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其池任何协议或文件而无效。

第十九条抵押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发生变化而

末书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视同送

达。

第二十条本合同刍抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。

抵押登记机关要求明确抵押期限的，抵押期限为本合同生效之日起，至借

款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年止。

第二十一条其他约定

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲

乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效

力。

第二十二条争议解决方式

一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何

一方在不违背专属管辖或国际惯例的情况下，应向—（乙方住所地人民法

院）起诉/—仲裁委员会申请仲裁。

二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同其他条

款，仍须执行。

第二十三条合同文本

一、本合同一式一份，甲乙双方各执—，分，具有同等法律效力。

二、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条

款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同所有条款内容

的理解不存在异议。

第二十四条合同附件

本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：中国建设银行支行

乙方：—市房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，

有限公司向甲方借款一万元，银行承兑汇票为一万

元，其中由有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号

地块、面积为一平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20某某）字第3-

277号的国有土地使用权作为抵押担保的有一万元，由一

有限公司位于—市新桥街樟树底土地、衢龙路以北eTr土地、eTc土地和

______东苑小区土地共同抵押了一万元。

现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权

乙方提供的质押存单担保的主债权为有限公司向甲方

的借款、应付的银行承兑汇票并由有限公司提供抵押担保的

款项，该款项本息总共万元人民币，有限公司欠

甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担

保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行某某市分行金额为万

元人民币的存款单作为质押，存单的号码为，存款人为乙

方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押

的费用.第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲

方保管。第五条特别约定

本协议甲、乙双方约定，在某某市土管部门将上述b-29号地块土地使用权

过户到市有限公司名下、并由乙方取得新的权证

文本时，本质押协议生效。

如有限公司所有的位于某某市经济开发区地块编号为

b-29号、面积为m?的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用（20

某某）字第3-2477号）在本协议签订之日起_______天内不能过户到

有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知

后三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订

后，甲方应向某某市国土资源局书面出具公函同意将位于某某市经济开发区b-

29号地块过户到乙方名下。第七条_____金辉房地产有限公司、

有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担

保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于某某市经济开发区

b-29号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九

条本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：担保单位：某某

乙方：贷款人：

经甲、乙双方商定，甲方为乙方小额贷款提供担保，乙方愿将所有权属于

自己的房产一处（必须有房屋产权证），建筑面积平方米，房屋所处位置做为

反担保抵押为甲方，如乙方违约不能按期还贷，甲方有权处置房产还贷。

甲方（签章）：乙方（签章）：

公证部门（证词和签章）：

年月日

注明：此合同一式叁份，盖章有效。

抵押合同篇6

甲方（出借人、抵押权人）：

身份证编号：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证编号：

抵押物财产共有人：

身份证编号：

甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明

确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（小写）元。

第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止

日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

第四条：借款利率为每月。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借

款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额

和用款天数结算，利随本清。

第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相

应的法律责任。抵押物详细情况如下：

坐落：；产权证号：；

产权人：；

产权类别；

建筑面积：；结沟：

抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房

管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，

如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权

利，应按有关法律法规办理。

第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，

本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵

押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款

期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金

作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前

还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权

向人民法院提起诉讼。

四十四条：补充条款：

第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一

份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年一月—日年一月一日

抵押合同篇7

抵押人名称：住所：

法定代表人或主要负责人：___________________________

开户金融机构：帐号：

电话：邮政编码：

抵押权人名称：住所：

法定代表人或主要负责人：___________________________

电话：邮政编码：

合同签订日期：________________________________________

合同签订地点：________________________________________

抵押人（以下称甲方）：_______________________________

抵押权人（以下称乙方）：_____________________________

为确保年字第号合同（以下简称主合同）的履行，甲

方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双

方经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条甲方用作诋押的财产（详见抵押财产清单）；

第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币万元整，

抵押率为—%,实际抵押额为万元整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间应有维修、保养、保证完好无

损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产

保险，并将保险单交乙方保存。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方

书面同意。

第六条抵押财产意外毁坏的风险承担。

第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记、运输、保管等费用由甲

方承担。

第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协

议。

第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或

分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处

分，以所获价款优先受偿。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

a.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限届

满仍不能偿还借款本息。

b.借款人被宣告解散、破产。

C.借款人死亡而无继承人履行合同。

处理抵押财产所得价款，不足以偿还某款本息和费用的，乙方有权另行追

索;价款偿还某款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权终止。经抵押登记的

财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要

变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合

同条款自然有效。

第十三条违约责任

(1)因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产

原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

(2)甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲

方恢复原状，并提前收回主合同项下某款，并可要求甲方支付某款总额

____________%的违约金。

(3)甲方隐瞒抵押财产存在共有，争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押

权等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

(4)甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下某

款总额%的违约金。

(5)本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下

的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第十四条争议解决方式

因本合同发生争议的，双方协商解决或经调解解决，如仍不能解决争议

的，可向合同签订地人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。

第十五条双方商定的其它事项：

第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公

章，并经登记后生效。

第十七条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（公章）.

法定代表人（或主要负责人）：（签章）

年月日

乙方：（公章）______________________________

年月日

抵押合同篇8

合同号：（）抵借字第号

贷款人（抵押权人）：银行

借款人：_________

抵押人：_________

经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的

规定，签订本合同。

第一条借款金额、种类与用途：

贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写），借款种类为

，借款用途为O

第二条借款期限：

本合同借款期限为年月日起至_________年

月日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据

为准。

第三条借款利率：

本合同借款利率为月利率%。。若遇中国人民银行基准贷款利率调

整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一

年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再

另行通知借款人和抵押人。

第四条还款方式：

本合同约定还款方式为按（月、季或年）付息，每

（月、季末月或年末月）的年月日至年月日。

如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当

出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期

日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应

当按日支付滞纳金。

第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多

项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内

清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负

责。

（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；

（-）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担

保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；

（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

第