共有建筑面积分摊测绘合同

共有建筑面积分摊测绘合同甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/注册号：[甲方统一社会信用代码/注册号]乙方（测绘方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]测绘资质证书编号：[乙方测绘资质证书编号]统一社会信用代码/注册号：[乙方统一社会信用代码/注册号]鉴于甲方需要委托乙方进行特定建筑物共有建筑面积的测绘工作，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及国家、地方相关法律法规、技术标准和规范，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托内容与范围1.1委托对象：位于[项目具体地址]的[建筑物名称或编号，如XX小区X号楼]。1.2委托内容：甲方委托乙方对上述建筑物进行共有建筑面积分摊测绘服务，具体包括：(1)现场踏勘，明确测绘范围和内容；(2)对建筑物共有建筑面积部分进行实地测量；(3)对建筑物套内建筑面积进行测量（如需）；(4)依据国家及地方相关测量标准和规范，对测量数据进行计算、分析；(5)编制共有建筑面积分摊计算表、分摊系数表；(6)撰写共有建筑面积分摊测绘报告，包含文字说明和相应图件；(7)提交符合甲方要求的最终测绘成果。1.3测绘范围：本次测绘范围包括但不限于项目总平面图所示的[楼栋号]建筑物内，依据国家及地方相关标准定义的共有建筑面积，具体项目包括：大堂、公共走廊、楼梯间、电梯井（按水平投影面积计算部分）、垃圾道、作为公共使用的设备机房（不包括独立使用的）、公共门厅、电话、电视、网络等弱电井（作为公共使用部分）、套与公摊之间的分隔墙水平投影面积等。本次测绘excluded但不限于独立使用的设备机房、配电室等。套内建筑面积测量（如包含）将作为共有面积分摊的基础。1.4技术依据：本合同项下的测绘工作应严格遵循《商品房销售面积测量规定》（CJJ/T82-2011）、《住宅面积测量规范》（GB/T17986.1-2000）及双方确认的其他相关国家、行业或地方技术标准和规范。第二条技术要求与标准2.1测绘精度：满足国家及地方相关测绘精度要求，成果应符合[具体精度指标，如地籍图图上地物间距不低于XX毫米]。2.2仪器设备：乙方应使用符合国家计量标准、具有相应精度的测绘仪器设备进行测量工作。2.3数据处理：数据处理方法应科学、规范，计算过程应清晰、准确。2.4成果表达：最终成果以书面报告形式呈现，包含必要的文字说明、数据表格、图件（如分层分户平面图、共有面积分布图等）和相关数据文件。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定、技术标准和规范完成测绘工作，并按时提交合格成果。(2)有权对乙方的测绘工作进行必要的监督，但不得干预乙方的正常技术活动。(3)应在合同签订后[XX]日内，向乙方提供本合同第一条所述建筑物相关的必要资料，包括但不限于：经批准的总平面图、各层建筑平面图、结构平面图、竣工图（或经认可的设计图纸）、相关审批文件、已知的共有部位权属证明（如有）等。保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，并承担因资料错误或遗漏造成的后果。(4)应指定一名现场联系人，负责与乙方沟通、协调相关工作事宜。(5)应配合乙方进行现场测绘工作，包括但不限于办理必要的入校、入室手续或提供必要的通行便利，确保乙方人员能够顺利进入测绘现场开展工作。(6)应按照本合同第五条的约定，按时足额支付测绘费用。(7)对乙方在测绘过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息及业主个人信息等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件、资料和信息。(2)有权按照合同约定收取报酬。(3)应严格按照合同约定、相关技术标准和规范，选用合格的专业技术人员和设备，认真、负责地完成本合同项下的测绘工作，确保成果质量。(4)应按时完成外业测量、内业计算和成果编制工作，并在合同约定的[XX]日内向甲方提交最终测绘成果。(5)应指派经验丰富的专业技术人员负责本项目的实施，并保持与甲方的有效沟通。(6)对测绘过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息及业主个人信息等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(7)对提交的测绘成果质量负责，若因乙方原因导致成果不合格或存在错误，应承担相应的责任，并根据甲方要求进行修正或重测，直至符合合同约定。第四条成果提交与验收4.1成果形式：最终测绘成果以纸质版[XX]份、电子版[XX]份（存储于U盘或光盘）的形式提交给甲方。4.2成果内容：最终成果应包括但不限于：共有建筑面积分摊测绘报告（含文字说明、测绘依据、技术方法、计算过程、最终结果等）、共有建筑面积分摊计算表、套内建筑面积测量表（如包含）、建筑物分层分户平面图（标注共有面积分摊结果）、共有面积分布图、相关数据文件等。4.3提交时间：乙方应在完成全部测绘工作、数据处理和报告编写后[XX]日内，将最终测绘成果按第四条1.1款约定的形式提交给甲方。4.4验收标准：甲方验收合格以乙方提交的成果符合合同第一条约定的测绘范围、第二条约定的技术要求与标准、以及国家及地方相关规范标准为准。甲方应在收到成果后[XX]日内组织验收，或委托第三方机构进行审核。4.5验收程序：乙方提交成果->甲方在[XX]日内组织相关人员（或委托第三方）进行审核->形成审核意见->如无异议，甲方签署验收确认书；如有异议，乙方应在[XX]日内根据甲方意见进行修改或解释，直至符合要求。4.6如甲方在收到成果后[XX]日内未进行验收或未提出书面异议，视为该批成果已通过验收。第五条费用与支付5.1费用总额：本合同项下的测绘服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工作所需的一切费用（包括但不限于人工费、设备费、资料费、税金等）。5.2支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付合同款项：(1)预付款：合同签订后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)进度款：乙方完成[具体工作节点，如外业测量工作]并经甲方确认后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(3)尾款：乙方提交全部最终测绘成果并通过甲方验收合格后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.3支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]5.4发票：乙方应在收到甲方每次付款后[XX]日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用/普通发票。第六条知识产权6.1乙方在履行本合同过程中产生的所有原始测绘数据、计算过程、中间成果等知识产权归乙方所有。6.2最终提交给甲方的测绘成果（报告、图件、数据文件等）的著作权及相关知识产权自甲方付清全部合同款项之日起，归甲方所有。乙方有权保留用于内部存档和经验总结的副本，但不得将上述成果用于合同约定之外的任何目的，不得向第三方泄露或授权第三方使用，除非获得甲方事先书面同意。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、业主个人信息等）承担保密义务。该保密义务不因本合同的终止而解除。7.2任何一方不得泄露、使用或允许他人使用其依本合同所获知的对方保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。7.3本保密条款所称“保密信息”不包括：①一方在签订本合同前已公开的信息；②一方从公开渠道可以合理获得的信息；③经对方书面同意披露的信息；④为履行本合同目的，一方需要向其雇员、董事、合伙人、顾问或分包商披露，且已要求该等人员遵守同等保密义务的信息。第八条质量保证与责任8.1乙方保证提交的测绘成果符合合同约定及国家、行业相关技术标准和规范，并保证数据的真实性和计算的准确性。8.2乙方应对其提供的测绘成果承担质量责任。若因乙方提供的数据错误、计算失误、工作疏忽等原因导致甲方或第三方遭受任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3本合同项下测绘成果的缺陷责任期为自甲方验收合格之日起[XX]年。在缺陷责任期内，若发现因乙方原因造成的成果质量问题，乙方应在收到甲方通知后[XX]日内免费负责修复或更正。第九条违约责任9.1若甲方未按本合同第五条约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金，逾期超过[XX]日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。9.2若乙方未按本合同第一条、第二条或第四条约定按时提交合格成果，每逾期一日，应按合同总金额的[XX]%向甲方支付违约金，逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。9.3若乙方提交的测绘成果存在严重质量问题，经修正或重做后仍不符合合同约定，甲方有权拒收成果，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总金额[XX]%的违约金。9.4任何一方违反本合同第七条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5本合同约定的其他违约情形及责任。第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.2因不可抗力导致合同部分或全部不能实现的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若发生严重违约情况，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信