购房定金监管服务协议

购房定金监管服务协议甲方（出卖人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受人）：_________________________身份证号码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________丙方（定金监管机构）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲乙双方就位于_________________________（以下简称“该房屋”）的购房事宜达成协议，并约定由丙方提供定金监管服务，甲乙双方及丙方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条定金金额及支付1.1乙方向甲方支付定金（大写）_________________________元整（小写）_________________________元（以下简称“定金”）。1.2乙方应于____年____月____日前将定金支付至丙方指定的以下银行账户：户名：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________1.3甲方确认收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第二条定金监管2.1自乙方按本协议第一条约定的方式支付定金之日起，该定金由丙方进行监管。2.2定金监管期限自____年____月____日起至该房屋所有权转移登记手续办理完成之日止。2.3丙方应妥善保管定金，并确保定金的安全。丙方不得挪用定金，不得将定金用于其他用途。第三条定金返还3.1甲方应于____年____月____日前，按照甲乙双方签订的《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定，将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理该房屋所有权转移登记手续。3.2在甲方按照本协议第三条约定的期限和方式将该房屋交付给乙方，并配合乙方完成该房屋所有权转移登记手续后，丙方应将定金全额返还给乙方。3.3如因甲方原因导致《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）解除，或因不可抗力导致《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）解除，丙方应在解除合同之日起____日内，将定金返还给乙方。第四条定金没收4.1如乙方未按照《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定支付购房款，或未按照《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定办理贷款等，导致《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）无法履行，甲方有权要求没收定金，丙方应配合甲方办理定金没收手续。4.2如甲方未按照《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定交付该房屋，或交付的该房屋存在严重质量问题，导致《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）无法履行，乙方有权要求没收甲方支付的定金，丙方应配合乙方办理定金没收手续。4.3没收的定金归甲方所有，或根据《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定或双方协商，将定金扣除相应部分后分别返还给甲乙双方，或根据本协议及《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定进行处理。第五条丙方的义务5.1丙方应按照本协议的约定履行定金监管义务。5.2丙方应及时向甲乙双方提供定金支付、返还或没收的相关证明文件。5.3丙方应协助甲乙双方处理与定金相关的争议。第六条甲乙双方的义务6.1甲方应按照《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定履行义务，并配合乙方办理该房屋所有权转移登记手续。6.2乙方应按照《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）的约定履行义务，并配合甲方办理相关手续。6.3甲乙双方应积极配合丙方进行定金监管的相关工作。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效及终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议在定金监管期限届满且定金处理完毕后终止。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________日期：____年____月_