电梯日常维护保养劳务承包合同

电梯日常维护保养劳务承包合同甲方（委托方）：法定代表人/负责人：住所：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：住所：联系方式：资质证书编号：（电梯安装、改造、维修许可证）甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对其管理的电梯设备提供日常维护保养劳务服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务对象1.设备清单：乙方受甲方委托，负责对甲方指定的下列电梯设备提供日常维护保养服务：*电梯型号及规格：*电梯数量：台*设备所在地点：*具体设备编号及相关参数详见本合同附件一《电梯设备明细表》。二、服务期限1.本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前一个月，如双方均无书面提出终止意向，本合同可协商续签。三、服务内容与标准1.服务内容：乙方应按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范（包括但不限于《电梯维护保养规则》等）及本合同约定，为上述电梯设备提供日常维护保养服务。具体包括：*定期维护保养：按照半月、月、季、半年、年度保养周期进行，并严格执行相应的保养项目清单（详见附件二《电梯定期维护保养项目清单》）。*故障排除：对电梯在运行中出现的一般性故障进行及时排查与修复。*应急救援：接到甲方故障通知后，按本合同约定时限派员抵达现场进行应急处理。*技术支持：提供必要的电梯操作及安全使用咨询。*记录与报告：每次保养后，向甲方提交《电梯维护保养记录》，年度保养后提交《年度维护保养总结报告》。2.服务标准：*确保电梯设备各项性能指标符合国家及行业相关标准，运行安全、平稳、可靠。*维护保养工作应遵守安全操作规程，杜绝违章作业。*保养人员应具备相应资质，着装规范，佩戴工牌。*维护保养记录应真实、准确、完整，并经甲方相关负责人签字确认。四、服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下电梯日常维护保养劳务服务费为人民币元/月/台（大写：），共计台，每月服务费总计人民币元（大写：）。2.支付周期：甲方按月/季度向乙方支付服务费。3.支付方式：乙方应于每月/每季度第一个工作日起个工作日内，向甲方提供合法有效的服务费发票，甲方在收到发票后个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名：开户行：账号：4.上述费用仅包含劳务及常规保养所需的辅料（如润滑油、清洁剂等），不包含电梯零部件更换费用、大修、中修及改造费用。如遇零部件损坏需更换，乙方应提前向甲方出具《零部件更换建议及报价单》，经甲方书面确认并承担费用后，乙方方可进行更换（或由甲方自行采购，乙方提供更换劳务，劳务费用另行协商或按双方确认标准执行）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并对乙方维护保养的质量提出意见和建议。*有权要求乙方按合同约定提供维护保养记录、报告等文件。*对乙方维护保养工作中存在的问题，有权要求乙方限期整改。*在乙方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改善的情况下，有权单方解除合同并要求乙方承担相应违约责任。2.义务：*为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供电梯机房、井道、轿厢等部位的安全通道和作业空间，提供必要的照明、电源接口。*向乙方提供所保养电梯的相关技术资料（如出厂随机文件、安装调试报告等）的复印件。*负责电梯使用登记及定期检验的申报工作，乙方应予以配合并提供必要的技术支持。*按时足额向乙方支付服务费用。*教育和监督电梯使用人员正确、安全使用电梯，发现异常情况及时通知乙方。*配合乙方进行应急救援演练。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按合同约定收取服务费用。*在维护保养过程中，如发现电梯存在重大安全隐患或甲方使用不当可能导致事故风险时，有权要求甲方暂停使用该电梯，并书面通知甲方及时处理。2.义务：*严格按照合同约定及相关技术规范提供维护保养服务，确保保养质量。*委派持有有效《特种设备作业人员证》的专业技术人员进行维护保养作业，并确保维保人员相对稳定。*建立完善的维护保养档案，每次保养后应认真填写《电梯维护保养记录》，经甲方代表签字确认后，一份交甲方存档，一份乙方自行留存。*接到甲方电梯故障通知后，应在分钟内（市区）/小时内（郊区）派员抵达现场进行处理；对于困人故障，应在分钟内（市区）/小时内（郊区）抵达现场实施救援。*负责对其派出的维保人员进行安全教育和技能培训，确保作业安全。作业过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。*负责为其维保人员购买人身意外伤害保险及其他必要的商业保险。*如因乙方维护保养不当或维护保养质量问题导致电梯发生安全事故或造成甲方及第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。*配合甲方完成电梯定期检验工作，确保电梯通过检验。*保守甲方的商业秘密及在服务过程中知悉的甲方相关信息。六、违约责任1.甲方违约：甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务并要求甲方承担由此造成的损失。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的周期或项目进行维护保养，经甲方指出后仍未在合理期限内改正的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。*乙方接到故障通知后，未能在约定时限内派员到场处理，或处理故障超出合理时间，影响电梯正常使用的，甲方有权要求乙方减免相应时段的服务费用，并可根据实际影响要求乙方承担赔偿责任。*因乙方维护保养原因导致电梯发生安全事故或重大故障，乙方除承担全部赔偿责任外，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。*乙方维保人员不具备相应资质或违章作业的，甲方有权立即制止，并要求乙方更换合格人员，因此造成的损失由乙方承担。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。八、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。3.合同期满，本合同自动终止。如需续签，双方应在合同期满前日内另行协商。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《电梯设备明细表》、《电梯定期维护保养项目清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《电梯设备明细表》（表格形式列出：序号、设备编号、型号规格、层站、安装地点、制造单位