2026年房产中介服务协议范本佣金收取标准明确

2026年房产中介服务协议范本佣金收取标准明确委托人（以下简称“甲方”）：_________，地址：_________，联系电话：_________中介机构（以下简称“乙方”）：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务委托与中介服务范围甲方自愿委托乙方提供下列房产中介服务：1.1房产信息收集与发布：乙方负责收集与甲方委托房产相关的市场信息，并在双方约定的范围内进行发布。1.2客源信息匹配与带看：乙方负责根据甲方委托房产的特点，匹配潜在客户，并安排带看活动。1.3价格谈判协助：乙方在甲方授权范围内，协助进行价格谈判。1.4交易撮合与合同草拟：乙方负责促成买卖双方或租赁双方达成交易意向，并协助草拟相关合同文本。1.5过户手续跟进：乙方负责协助甲方办理房产过户登记等相关手续。甲方委托的服务范围以本协议约定为准，乙方无需超出本协议约定范围提供服务。第二条佣金条款2.1佣金计算：2.1.1若甲方委托乙方提供房产买卖代理服务，佣金按成交总价的____%计算，成交总价以房产最终实际交易价格为准。2.1.2若甲方委托乙方提供房产租赁代理服务，佣金按半个月租金计算，具体计算方式为：半个月租金=（月租金÷30天）×半个月天数。2.1.3佣金计算基数为房产的最终实际交易价格，若涉及交易税费，则佣金以扣除相关税费后的净价为计算基数。2.2支付条件：2.2.1房产买卖代理服务：佣金支付条件为买卖双方正式签订的《房屋买卖合同》经公证处公证或已提交至不动产登记中心办理过户登记手续。2.2.2房产租赁代理服务：佣金支付条件为租赁双方正式签订的《房屋租赁合同》已签署。2.3支付时间：2.3.1房产买卖代理服务：自上述支付条件成就之日起十个工作日内。2.3.2房产租赁代理服务：自上述支付条件成就之日起五个工作日内。2.4支付方式：2.4.1佣金通过银行转账方式支付。2.4.2乙方应在收到甲方支付佣金前，向甲方开具合法有效的收款凭证。2.5税费承担：2.5.1甲方应承担因房产交易产生的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等。2.5.2乙方在收取佣金时代收的税费，应全额退还给甲方，乙方因代扣代缴行为产生的税负由乙方自行承担。2.6佣金分配：2.6.1本协议约定的佣金由甲方全额支付给乙方。2.6.2若乙方通过其他中介机构或个人介绍促成交易，佣金分配比例按照双方另行签订的协议执行。第三条双方权利与义务3.1乙方权利与义务：3.1.1乙方有权按照本协议约定收取佣金。3.1.2乙方应按照本协议约定范围，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。3.1.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。3.1.4乙方应配合甲方办理相关手续，并积极协调解决交易过程中出现的问题。3.2甲方权利与义务：3.2.1甲方有权监督乙方履行本协议约定的服务内容。3.2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息和身份信息。3.2.3甲方应配合乙方开展中介服务，并根据本协议约定及时支付佣金及其他应付费用。3.2.4甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的服务从事非法活动。第四条保密条款4.1甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方商业秘密以及甲方提供的个人信息，无论协议是否终止，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于约定目的之外的活动。4.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第五条违约责任5.1若乙方未按本协议约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于减少佣金、赔偿损失等。5.2若甲方未按本协议约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付，并自逾期之日起每日按应付佣金金额的____%向甲方收取滞纳金。5.3任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效、变更与解除7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方书面协商一致。7.3若甲方单方面解除本协议，且非因乙方违约导致，乙方已产生的服务费用应按实际服务工作量比例向甲方收取，佣金按本协议约定执行。第八条法律适用与不可抗力8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.3本协议项下的通知均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。甲方（签字）：_________