再婚离婚房屋的分割协议书

再婚离婚房屋的分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三先生，

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1001室，

甲方法定代表人/负责人：张三先生，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四女士，

乙方地址：上海市浦东新区世纪大道888号2001室，

乙方法定代表人/负责人：李四女士，

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方基于合法有效的婚姻关系，现因再婚事宜涉及房屋产权分割，经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下协议。双方确认，该协议的签订基于双方对房屋产权现状的充分了解，且双方均以公平合理的价格进行分割，确保各自主张的合法权益得到充分保障。房屋产权分割的具体方案及后续履行事宜，均以本协议约定为准。双方承诺严格遵守本协议各项条款，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，须经双方书面协商一致。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，避免后续纠纷，维护双方合法权益，并为后续的房屋产权变更登记提供合法依据。双方确认，本协议内容与双方再婚关系及房屋产权分割事宜密切相关，任何与本协议无关的事项均不作为协议履行及解释的依据。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行需严格遵守相关法律法规，确保协议内容的合法性、有效性。双方承诺，在协议履行过程中，将积极配合完成相关手续的办理，确保协议内容得到切实履行。双方确认，本协议是双方真实意思表示的体现，不存在任何欺诈、胁迫等情形，且协议内容符合双方真实意愿。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行将涉及相关税费及手续办理，双方应共同承担协议履行过程中产生的合理费用。双方确认，本协议的签订是基于双方对房屋产权现状的充分了解，且双方均以公平合理的价格进行分割，确保各自主张的合法权益得到充分保障。双方承诺，在协议履行过程中，将严格遵守本协议各项条款，避免任何违约行为，确保协议内容的顺利履行。双方确认，本协议的签订及履行将涉及相关税费及手续办理，双方应共同承担协议履行过程中产生的合理费用。双方均知悉并同意，本协议内容与双方再婚关系及房屋产权分割事宜密切相关，不作为任何其他法律关系的依据。双方承诺，在协议履行过程中，将严格遵守相关法律法规，确保协议内容的合法性、有效性，并避免任何违法违规行为。双方确认，本协议的签订及履行是基于双方对房屋产权现状的充分了解，且双方均以公平合理的价格进行分割，确保各自主张的合法权益得到充分保障。双方承诺，在协议履行过程中，将严格遵守本协议各项条款，避免任何违约行为，确保协议内容的顺利履行。双方均知悉并同意，本协议内容与双方再婚关系及房屋产权分割事宜密切相关，不作为任何其他法律关系的依据。双方承诺，在协议履行过程中，将严格遵守相关法律法规，确保协议内容的合法性、有效性，并避免任何违法违规行为。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在再婚关系背景下，对共同或一方婚前财产涉及的房屋进行分割的具体方案及后续履行事宜。本协议涉及的房屋包括但不限于位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1001室的房屋，以及双方确认的其他相关房屋产权分割事宜。双方通过本协议的签订，旨在公平合理地分割房屋产权，明确各自的权利义务，避免后续纠纷，并为后续的房屋产权变更登记提供合法依据。本协议的目的是确保双方在房屋产权分割过程中的合法权益得到充分保障，同时维护双方的合法权益，促进双方关系的和谐稳定。本协议的范围涵盖房屋产权分割的具体方案、双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等各个方面，是双方在房屋产权分割事宜上的完整约定。双方确认，本协议内容与双方再婚关系及房屋产权分割事宜密切相关，不作为任何其他法律关系的依据。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

“房屋”是指位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1001室的房屋，以及双方确认的其他相关房屋产权分割事宜的房屋。

“共同财产”是指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同取得的房屋产权。

“婚前财产”是指甲乙双方在婚前各自拥有的房屋产权。

“产权分割”是指甲乙双方根据本协议约定，对房屋产权进行分割的具体方案。

“履行期限”是指本协议约定的各项条款的履行时间节点。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

“争议解决”是指本协议约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权根据本协议约定，获得房屋产权分割方案中规定的相应房屋产权。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行支付义务，并有权获得乙方支付的款项。

（3）甲方有权要求乙方配合完成房屋产权变更登记手续，并有权获得乙方提供的必要协助。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的款项，并确保支付款项的及时性和准确性。

（2）甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房屋产权分割方案的实施，并确保自身权益得到充分保障。

（3）甲方应遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，须经双方书面协商一致。

（4）甲方应积极配合完成相关手续的办理，确保协议内容的顺利履行。

（5）甲方应确保自身提供的协议相关文件的真实性和合法性，并承担因文件虚假或不合法而产生的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权根据本协议约定，获得房屋产权分割方案中规定的相应房屋产权。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，向乙方支付相应的款项，并有权获得甲方支付的款项。

（3）乙方有权要求甲方配合完成房屋产权变更登记手续，并有权获得甲方提供的必要协助。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，向甲方支付相应的款项，并确保支付款项的及时性和准确性。

（2）乙方应按照本协议约定，配合甲方完成房屋产权分割方案的实施，并确保自身权益得到充分保障。

（3）乙方应遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，须经双方书面协商一致。

（4）乙方应积极配合完成相关手续的办理，确保协议内容的顺利履行。

（5）乙方应确保自身提供的协议相关文件的真实性和合法性，并承担因文件虚假或不合法而产生的法律责任。

（6）乙方应确保房屋产权分割方案的公平合理性，并避免任何违法违规行为。

（7）乙方应积极配合甲方完成房屋产权变更登记手续，并提供必要的相关资料及协助。

（8）乙方应确保自身在协议履行过程中的行为符合相关法律法规，避免任何违法违规行为。

（9）乙方应积极配合甲方完成相关手续的办理，确保协议内容的顺利履行。

（10）乙方应遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，须经双方书面协商一致。

（11）乙方应确保房屋产权分割方案的公平合理性，并避免任何违法违规行为。

（12）乙方应积极配合甲方完成房屋产权变更登记手续，并提供必要的相关资料及协助。

（13）乙方应确保自身在协议履行过程中的行为符合相关法律法规，避免任何违法违规行为。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就房屋产权分割事宜确定以下价格与支付条件：

1.房屋价格：位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1001室的房屋，经双方协商一致，确定房屋整体产权分割价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）。该价格已包含房屋现状及双方协商确定的分割方案。

2.支付方式：甲方应于本协议签订之日起三十日内，一次性将上述款项支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方指定银行账户信息：

开户行：中国工商银行上海市浦东新区世纪大道支行

账户名称：李四女士

账号：622202************1234

4.支付时间：甲方应在本协议签订之日起三十日内完成支付，最晚不得晚于本协议签订后第三十日。

5.检验与确认：甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。双方应在收到款项及凭证后，对房屋产权分割事宜进行最终确认。

6.税费承担：与本协议相关的税费，如契税、个人所得税等，由双方根据国家相关法律法规及地方政策规定，按照实际发生额各自承担。

7.付款前提：甲方支付款项的前提条件是乙方按照本协议约定配合完成房屋产权变更登记手续，并将房屋交付给甲方。

8.逾期支付：若甲方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至本协议约定的房屋产权分割事宜全部完成并办理完毕相关手续之日终止。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起三十日内，甲方完成支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）给乙方。

（2）甲方支付款项之日起十五日内，乙方配合甲方办理房屋产权变更登记手续，并将房屋交付给甲方。

（3）房屋产权变更登记手续完成之日起三十日内，双方共同办理完毕房屋交接手续。

（4）自本协议签订之日起六个月内，双方应积极配合完成所有相关手续的办理。若因不可抗力或双方协商一致的原因导致期限顺延，顺延期限不超过六十日。

3.履行要求：双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，须经双方书面协商一致。

4.提前履行：任何一方提前履行本协议约定的义务，在不损害对方利益的前提下，视为有效履行。

5.延迟履行：若任何一方延迟履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并应积极采取措施尽快完成履行。

第六条违约责任

1.违约金：本协议双方均应按照约定的时间、金额和方式履行各自义务。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定的时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等。

（2）若甲方未按照本协议第五条约定的时间节点配合乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十五日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）若甲方在支付款项后，无正当理由拒绝接收房屋或拒绝配合办理房屋交接手续，应按应付未付款项的百分之二十向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第四条约定的时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等。

（2）若乙方未按照本协议第五条约定的时间节点配合甲方办理房屋产权变更登记手续，或将房屋延迟交付给甲方，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）若乙方在收到款项后，无正当理由拒绝配合甲方办理房屋产权变更登记手续，或将房屋质量与约定不符，应按应付未付款项的百分之二十向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.赔偿损失：任何一方因对方违约行为遭受损失的，有权要求违约方赔偿相应的损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿的范围应合理，不得超过违约方预见到或应当预见到的损失范围。

5.解除协议：若任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后仍不纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.法律责任：若任何一方的违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任。本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

7.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但违约方应积极采取补救措施，减少损失。

8.争议解决：本协议的违约责任条款与争议解决条款具有独立性，不因争议解决方式的变更而影响其效力。双方应首先通过友好协商解决违约问题，协商不成的，再按照本协议约定的争议解决方式处理。

9.禁止反言：任何一方不得以已接受对方的部分违约行为为由，对抗对方要求其承担违约责任的权利。但双方另有约定的除外。

10.违约责任的竞合：若一方存在多个违约行为，守约方有权选择其中一项或多项违约行为要求对方承担违约责任，或同时要求对方承担多项违约责任。

11.违约责任的消灭时效：本协议约定的违约责任消灭时效为三年，自违约行为发生之日起计算。超过消灭时效的，守约方丧失要求违约方承担违约责任的权利。

12.违约责任的限制：双方在签订本协议时，已充分了解各自的权利义务及违约责任，并自愿接受本协议约定的违约责任条款。任何一方不得以未充分了解或误解违约责任条款为由，拒绝承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包括但不限于不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但该方仍应积极采取补救措施，减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力影响的认定，应以不可抗力事件发生时当地的相关法律法规、政策及行业惯例为依据。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用和公平合理的原则，协商处理因不可抗力事件而引发的争议和问题，包括但不限于协议的变更、解除或终止等。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否变更或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，受影响方应积极配合提供不可抗力事件的证明材料。若因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.不可抗力免责的例外：尽管有本条约定，若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施减轻不可抗力事件对其履行本协议的影响，该方仍应承担相应的违约责任。

8.不可抗力事件的通知和证明不构成放弃权利或违约：本协议一方根据本条约定通知对方不可抗力事件，或提供不可抗力事件的证明材料，不构成放弃其在本协议项下的任何权利或违约，除非双方另有书面约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议，是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷，包括但不限于协议条款的理解、履行、变更、解除、终止等事宜。

2.协商解决：双方确认，在发生本协议约定的争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，争取在平等自愿的基础上达成和解协议。协商应在协议签订地或争议发生地进行了至少两次，并应有书面记录。

3.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择向协议签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字或盖章后具有法律约束力。经调解未达成协议或调解协议书签订后不履行的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.仲裁解决：若双方在协商或调解未能解决争议后，同意通过仲裁方式解决争议，应共同选择向北京仲裁委员会申请仲裁，并根据该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.诉讼解决：若双方均未选择仲裁方式解决争议，或仲裁协议无效、被撤销或达成仲裁协议后一方反悔不起诉也不申请仲裁的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向北京市海淀区人民法院提起。法院将根据双方提交的证据和法律规定，依法作出判决。

6.争议解决的原则：双方在争议解决过程中，应遵守法律、法规的强制性规定，尊重社会公德和商业道德，维护争议解决过程的公正性和透明度。

7.争议解决的语言：本协议争议解决条款所使用的语言为中文。

8.争议解决的不影响：本协议争议解决条款的约定，不影响双方在其他非争议事项上的合作。双方应在争议解决过程中，继续履行本协议中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；电子邮件，发送时；传真，发送成功后。若通过电子邮件或传真发送，发送方应保留发送成功的记录。若通过邮寄方式发送，收件人应保留收到邮件的记录。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充不发生法律效力，除非对方明确书面同意。

3.协议解除：除本协议另有约定外，双方均不得单方面解除本协议。若因不可抗力、根本违约等原因导致本协议无法继续履行，本协议可依据相关法律规定或本协议约定解除。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国法律的相关规定，