机场开店安全协议书

机场开店安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际机场商业发展有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX国际机场T3航站楼商业区XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话）手机）。

甲方作为XX国际机场的商业运营主体，依据国家相关法律法规及机场管理机构授权，负责T3航站楼商业区域的规划、招商及运营管理。为提升商业区服务质量，保障商户经营安全，甲方拟通过公开招商方式引进符合条件的商户，并就店铺租赁及相关安全管理事宜与乙方达成合作。甲方基于机场商业运营的特定需求，对店铺的消防安全、治安管理、设施设备安全等具有严格的管理要求，并需确保商户在安全合规的前提下开展经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话）手机）。

乙方作为专业的商业管理公司，具备丰富的店铺租赁及运营经验，尤其在机场商业、零售、餐饮等领域拥有成熟的运营团队及安全管理体系。乙方拟租赁甲方管理的T3航站楼商业区内某店铺（具体位置由双方另行协商确定），用于经营XX类商品或服务。乙方基于自身业务需求及市场拓展计划，积极寻求在XX国际机场开展经营活动的机会，并承诺严格遵守机场及相关行业的安全生产规范，确保店铺运营过程中的安全可控。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，就店铺租赁及安全管理事宜达成如下协议。协议的签订及履行以双方共同遵守机场管理机构的管理规定为基础，同时结合商业运营的实际情况，明确各自的权利与义务，保障店铺经营安全及商业秩序稳定。

协议背景：XX国际机场作为国家重要的航空枢纽，其商业区域承载着旅客消费、商业零售、餐饮服务等多元功能，对安全运营的要求极高。甲方作为机场商业区域的出租方及管理者，需确保所有入驻商户符合安全生产标准，并承担相应的监管责任；乙方作为承租方，需自行负责店铺内的安全管理，并接受甲方的监督。为明确双方在安全管理方面的责任划分，防范经营风险，双方经协商一致，制定本协议，作为后续合作的基础性文件。协议内容涉及店铺租赁、安全责任、应急处理、违约责任等关键条款，旨在构建安全、有序、高效的商业合作环境。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX国际机场T3航站楼商业区店铺租赁及经营过程中的权利与义务，特别是围绕店铺运营的安全管理责任进行约定，以保障店铺及人员安全，维护机场正常商业秩序。协议范围包括但不限于：1）店铺租赁条款的确认；2）甲方提供的店铺基础设施及安全条件的保障；3）乙方在店铺运营中应遵守的安全管理规范；4）双方在安全事件发生时的应急处理机制；5）违约责任及争议解决方式的约定。通过本协议，双方旨在建立一套完整的安全管理合作框架，确保店铺运营符合国家法律法规及机场管理机构的相关规定，降低安全风险，促进商业活动的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"机场管理机构"：指XX国际机场的管理主体，负责机场的整体规划、运营及监管工作。

（2）"商业区域"：指XX国际机场T3航站楼内由甲方负责招商、运营的商业场所，包括但不限于店铺、通道、公共区域等。

（3）"店铺"：指甲方提供给乙方用于经营活动的特定商业空间，具体位置及面积以双方另行签订的《租赁合同》为准。

（4）"安全管理"：指为预防和减少店铺运营过程中可能发生的安全事故而采取的管理措施，包括但不限于消防安全、治安管理、设备维护、应急处理等。

（5）"安全生产规范"：指国家及地方颁布的关于安全生产的法律法规、行业标准以及机场管理机构制定的具体安全管理规定。

（6）"应急处理"：指在发生安全事件时，双方按照本协议约定及机场管理机构要求采取的即时应对措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要围绕店铺的提供、基础安全条件的保障以及商户的监管展开，具体包括：

（1）权利：

a）对店铺的租赁资格进行审核，确保乙方符合机场商业招商的基本要求。

b）要求乙方提供必要的安全生产资料及资质证明，如消防审批、营业执照等。

c）对乙方店铺的日常安全运营进行监督检查，包括但不限于消防设施、监控系统、用电安全等。

d）在乙方违反安全管理规定时，有权要求其立即整改，并可根据情节严重程度采取相应措施，如暂停经营、解除协议等。

e）依据机场管理机构的授权，对乙方及店铺实施安全管理指令。

（2）义务：

a）按照协议约定及《租赁合同》的条款，向乙方提供符合安全标准的店铺空间，并确保基础设施（如照明、通风、排水等）的正常运行。

b）负责商业区域内公共区域的安全管理，包括消防设施维护、监控覆盖、治安巡逻等，并为乙方提供必要的安全支持。

c）向乙方提供机场管理机构及甲方制定的安全管理规定文本，并就相关安全要求进行说明。

d）建立安全信息通报机制，及时向乙方通报可能影响店铺运营的机场活动信息，如大规模活动、设备检修等。

e）配合乙方进行安全培训及应急演练，提供必要的指导和资源支持。

f）在发生安全事件时，应立即启动应急预案，或协助乙方进行现场处置，并按照规定向机场管理机构及相关部门报告。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要围绕店铺的实际运营、内部安全管理及对甲方要求的配合展开，具体包括：

（1）权利：

a）在符合本协议及《租赁合同》约定的前提下，享有店铺的经营自主权，但不得违反安全生产规范。

b）要求甲方提供符合约定的店铺空间及必要的安全生产支持，如对安全隐患的整改提出建议。

c）在遇到影响店铺安全运营的紧急情况时，有权请求甲方立即协助处理。

d）对甲方在安全监管过程中不符合规定的行为，有权提出异议或投诉。

（2）义务：

a）严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，以及机场管理机构及甲方制定的安全管理规定，建立健全店铺内部安全管理制度。

b）负责店铺内部的全面安全管理，包括但不限于：

-消防安全：确保店铺内配备的消防设施完好有效，通道畅通无阻，严禁存放易燃易爆物品，定期员工进行消防知识培训和灭火演练。

-治安管理：落实店铺门禁制度，加强员工管理，防止盗窃、斗殴等治安事件发生，配合机场监控系统的使用。

-设备维护：定期检查店铺内的电气线路、机械设备、燃气管道等，确保其安全可靠，发现隐患立即整改或上报甲方。

-应急处理：制定店铺专项应急预案，明确应急联系方式、疏散路线、处置流程等，并定期演练。

c）按照约定缴纳店铺租金及其他费用，并确保经营活动符合机场商业区域的运营规范，不得经营法律法规禁止的商品或服务。

d）安排专人负责店铺的安全管理工作，保持与甲方的沟通畅通，及时汇报安全状况及存在的问题。

e）对店铺内的员工进行安全教育培训，确保其掌握必要的安全知识和应急处置能力。

f）发生安全事件时，应立即采取自救措施，控制事态发展，并第一时间通知甲方及机场管理机构，按照要求提供事件相关信息及处理报告。

g）负责店铺装修、改造等涉及安全的事项，必须符合相关规范，并事先征得甲方同意，竣工后接受甲方及机场管理机构的验收。

h）保持店铺及其周边环境整洁，不得堆放杂物影响安全通道或消防设施使用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方同意租赁甲方提供的店铺，年租金为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为固定价格，不随机场商业区域整体调价政策浮动，有效期为《租赁合同》约定的租赁期限。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每个支付周期开始前XX日内，将上一个周期应缴纳的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后XX日内提供合法有效的收款凭证。

3.首期租金支付：本协议生效后XX日内，乙方应支付第一个租赁周期的全部租金；后续各期租金按《租赁合同》约定时间节点支付。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担店铺运营产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费（若适用）、通讯费等，这些费用应按照机场管理机构或甲方的要求另行缴纳，与租金支付无直接关联，但乙方应确保按时足额缴纳，否则可能影响店铺的正常使用。

5.付款货币：所有款项均以人民币（CNY）支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为《租赁合同》约定的租赁期限，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.《租赁合同》期限：乙方在《租赁合同》约定的租赁期限内享有店铺租赁权，并应遵守本协议关于安全管理的各项规定。若《租赁合同》期限发生变更，本协议的相关条款应相应调整。

3.安全管理责任期间：双方的安全管理责任自乙方正式入驻店铺并开始经营活动之日起开始，至《租赁合同》约定的租赁期限届满、乙方停止店铺运营并撤离店铺之日止。

4.关键时间节点：

-入驻日期：乙方应在《租赁合同》签订后XX日内完成店铺的验收及装修（若需），并正式开始经营活动。

-安全检查周期：甲方有权在租赁期内每年至少进行X次不提前通知的安全检查，乙方应予以配合。

-应急演练时间：双方应至少每半年一次联合或单独的应急演练，具体时间由甲方提出建议，乙方应积极响应。

-协议终止/解除：如《租赁合同》因任何原因终止或被解除，本协议应随之终止，双方应在店铺撤离完毕后XX日内完成最终的安全验收手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按《租赁合同》约定提供符合安全标准的店铺空间，或未及时履行本协议第四条第3款约定的首期租金支付义务，导致乙方无法按时入驻或经营，甲方应承担违约责任。具体表现为：每逾期一日，甲方应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过《租赁合同》总租金的XX%。若因甲方原因导致乙方直接经济损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

1.2若甲方在租赁期内未能履行本协议第三条第1款（2）项下的安全支持义务，如未及时响应乙方关于安全隐患的整改要求，或未提供必要的应急协助，导致安全事件扩大或乙方遭受损失，甲方应承担相应的补充赔偿责任。违约金计算标准为：每项未履行义务，按该义务应产生价值或节省成本的XX%向乙方支付违约金，累计不超过《租赁合同》总租金的X%。

1.3若甲方违反本协议第四条第3款约定，未按时提供收款凭证，每逾期一日，应向乙方支付未提供凭证金额的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按《租赁合同》约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过《租赁合同》总租金的XX%。若逾期超过XX日，甲方有权解除《租赁合同》及本协议，并要求乙方承担包括但不限于滞纳金、违约金在内的全部责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.2若乙方违反本协议第三条第2款（2）项下的安全管理义务，存在以下任一情形：

a）存在严重消防安全隐患（如违规使用明火、堵塞消防通道、消防设施损坏未报修等）且拒不整改或整改不力；

b）发生盗窃、斗殴等重大治安事件，乙方未及时报告或处置不当；

c）违规操作导致设备设施安全事故；

d）未按约定进行应急演练或制定有效的应急预案；

e）员工安全意识淡薄，发生安全责任事故。

甲方有权立即单方面解除《租赁合同》及本协议，并要求乙方承担以下责任：

-支付本协议未履行期间的全部租金及甲方已产生但乙方未付的费用；

-向甲方支付《租赁合同》及本协议总金额的XX%作为违约金；

-赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于安全事件处置费用、第三方索赔费用、声誉损失等；

-乙方应在收到甲方解除通知后XX日内撤离店铺，并恢复原状，逾期未撤离的，甲方有权采取强制措施，费用由乙方承担。

2.3若乙方违反本协议第四条第3款约定，未按时缴纳水电、物业等其他应由乙方承担的费用，导致被相关单位断供或产生罚金，责任由乙方自行承担；若因此给甲方或第三方造成影响或损失，乙方应予以赔偿。

2.4若乙方在店铺运营中产生违法违规行为（如销售违禁品、欺诈消费者等），被相关执法部门处罚，乙方应自行承担全部法律责任及罚金，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失或连带责任风险。

2.5若乙方违反本协议第三条第1款（2）项下的配合义务，如拒绝甲方合理的安全检查、妨碍应急处理等，甲方有权要求乙方立即纠正，并每发生一次，向乙方收取XX元作为违约金，累计不超过《租赁合同》总租金的X%。情节严重的，按2.2款处理。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（地震、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，互不承担赔偿责任。

4.赔偿责任的限制：双方因违约造成的间接损失、预期利益损失等，除非有明确约定，否则赔偿责任不超过违约方因该违约行为可预见到的损失范围。任何一方就本协议项下的索赔，应在知道或应当知道权利受损之日起XX日内书面通知对方，否则视为放弃索赔权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及对协议履行可能造成后果的初步评估。

3.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更协议履行方式或解除协议。若协商不成，遭遇不可抗力的一方有权根据不可抗力对其履行协议的影响程度，部分或全部解除本协议及《租赁合同》，并应书面通知对方。解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力解除协议的，乙方应妥善撤离店铺，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金（按实际免租期计算）。

4.责任限制：因不可抗力造成的损失，包括但不限于直接财产损失、商业中断损失，双方均不承担赔偿责任。但若一方因不可抗力受益（如延迟支付租金导致资金占用利息减少），应将受益部分返还给对方。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，若在收到争议通知后XX日内未能达成一致，双方应同意进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方应共同委托机场管理机构或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，应视为未达成协议，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：若双方未选择调解或调解未果，争议解决方式如下：

a）优先选择：双方一致同意将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院诉讼解决。

b）补充选择：若未就诉讼地点达成一致，争议应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.争议起算：本协议项下的争议，自一方首次书面通知另一方存在争议之日起计算。任何一方在争议解决过程中的行为（如单方面停止履行协议）不影响其后续通过协商或争议解决程序维护自身合法权益的权利。

5.专属管辖：除双方另有明确书面约定外，本协议约定的争议解决方式具有优先性。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交给其他法院或仲裁机构处理，否则该提交行为无效，对方仍可依据本协议约定行使权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立但密切关联的整体。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款达成替代性安排，或按协议整体目的进行解释。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构判定为