商铺结算协议书范本

商铺结算协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人：张三，

联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商场XX层，

法定代表人：李四，

联系电话

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX商场XX层商铺的结算事宜协商一致，达成如下协议。该商铺原由甲方所有并用于商业经营，后经双方协商，甲方将此商铺出租给乙方用于超市连锁经营，租赁期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。现租赁期满，双方就商铺租赁期间的费用结算及相关权利义务达成本协议，以兹共同遵守。甲方作为出租方，已按照约定向乙方提供商铺并收取租金，乙方作为承租方，已按照约定使用商铺并支付相关费用。本协议旨在明确双方在商铺结算过程中的权利义务，确保结算过程的公平、透明，并为后续合作奠定基础。协议的签订基于双方真实意思表示，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。双方确认，本协议的履行将依据本协议正文所列条款进行，任何一方均应严格履行本协议约定的义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商铺租赁期满后的费用结算事宜，确保双方就租金、押金、水电费、物业管理费等费用的计算、支付及退还事宜达成一致，了结双方的权利义务，避免后续争议。本协议的范围包括但不限于：商铺租赁期间租金的结算与支付、租赁押金的返还条件与程序、水电费、物业管理费等公共费用的分摊与结算、商铺交接的具体要求以及违约责任等。通过本协议的签订与履行，双方旨在友好、公平、高效地完成商铺租赁关系的终止结算，为商铺的后续使用或处置奠定清晰的基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"商铺"：指位于XX市XX区XX路XX号XX商场XX层的商业经营场所，具体位置以双方租赁合同附件或现场实际为准。

（2）"租赁期"：指本协议项下商铺的租赁期限，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

（3）"租金"：指乙方根据租赁合同约定，就该商铺在租赁期内应向甲方支付的租赁费用。

（4）"押金"：指乙方为履行租赁合同，在签订合同时向甲方支付的资金，用于担保乙方履行合同义务。

（5）"水电费"：指商铺在租赁期内实际产生的，除乙方内部经营设备使用外的电力、燃气、水费等公共能源费用。

（6）"物业管理费"：指商铺所在商场或物业管理公司收取的，用于维护商场公共区域设施、提供相关服务的费用。

（7）"结算日"：指双方就租赁费用进行核对并确认结算的日期，通常为租赁期满后的X日内。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权依据已生效的租赁合同及相关约定，要求乙方支付租赁期内拖欠的租金，并有权按照合同条款对乙方进行相应处理。

（2）甲方有权在收到乙方提交的结算申请及相关资料后X日内进行审核，并有权要求乙方补充提供必要的证明文件。

（3）甲方有权在确认无欠款或争议事项已解决后，按照本协议约定向乙方返还租赁押金，但有权在押金不足以弥补乙方违约造成的损失时，依据租赁合同及法律规定扣除相应款项。

（4）甲方有义务按照租赁合同约定，在租赁期满后及时将商铺交付给乙方，确保商铺处于可使用状态，除非双方另有约定或法律另有规定。

（5）甲方有义务配合乙方进行商铺的交接工作，包括但不限于提供必要的权属证明文件副本、配合水电费等费用的最终核对。

（6）甲方有权就乙方违反租赁合同约定（如拖欠费用、损坏商铺等）的行为，依据合同约定或法律规定要求乙方承担赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照租赁合同约定及本协议约定，对租赁期间的费用进行结算，并有权获得应得的押金返还或租金减免（如适用）。

（2）乙方有权在结算日前向甲方提交详细的费用结算清单及证明材料，包括但不限于水电费、物业管理费的单据副本、维修费用凭证等，并有权要求甲方对清单内容进行核对确认。

（3）乙方有权在甲方未按时返还押金或对结算结果有异议时，依据本协议及租赁合同约定与甲方进行协商，协商不成的，可寻求法律途径解决。

（4）乙方的义务：乙方应按照租赁合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费等），确保无任何拖欠。乙方应在租赁期满或合同约定的结算日前，将商铺恢复至约定或双方认可的状态，并配合甲方进行水电费等费用的最终结算。

（5）乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的费用结算依据及证明材料，并对所提供资料的真实性负责。如因乙方提供资料不实导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

（6）乙方有义务在收到甲方关于费用结算的通知后X日内予以回复，如有异议，应明确提出并附上相应证据。乙方应配合甲方进行必要的现场核查或资料核对工作。

（7）乙方有义务结清其在租赁期间使用商铺所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，确保在押金返还前无任何遗留债务。如商铺存在损坏，乙方应负责修复或赔偿，相关费用在押金中扣除。

（8）乙方有权在租赁期满后，依据本协议及租赁合同约定，要求甲方返还租赁押金。但乙方需承担因自身违约行为（如提前退租未获甲方同意、拖欠费用、未恢复商铺原状等）导致押金被扣除的责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格与支付条件如下：

（1）租金结算：乙方应向甲方支付租赁期内实际使用的租金。租金标准按照双方签订的《商铺租赁合同》第X条约定执行。如租赁合同对特定期间（如续租期、免租期）的租金有特殊约定，则按该约定执行。乙方应在收到甲方发送的租金结算通知后X日内，根据通知金额支付至甲方指定银行账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

（2）押金返还：甲方应在租赁期满、乙方完成商铺腾退、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、维修费等）且商铺状态符合双方约定后X日内，将剩余租赁押金全额返还给乙方。押金返还前，甲方有权优先用于抵偿乙方因违约行为造成的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

（3）水电费结算：租赁期间的水电费按实际用量分摊，由乙方承担。乙方应在每月结束后X日内向甲方提交用电、用水量清单及对应账单复印件供甲方核对。双方核对无误后，乙方应在核对确认后X日内支付当期水、电费用至甲方指定账户。费用标准按当地相关部门核定的标准执行。

（4）物业管理费结算：商铺所在小区或商场的物业管理费，由乙方承担。物业管理费标准按照物业服务合同约定执行。乙方应在收到物业管理费账单后X日内，将当期费用支付至物业管理公司指定账户，甲方不承担该费用。

（5）支付方式：所有款项的支付均应采用银行转账方式。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业发展有限公司；账号：XXXXXX。乙方指定收款账户信息（如押金返还）：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX连锁超市有限公司；账号：XXXXXX。

（6）逾期支付：任何一方未按本协议约定支付款项的，应按日向对方支付逾期金额万分之X的违约金。逾期超过X日的，守约方有权解除本协议或采取其他补救措施，并要求违约方承担相应责任。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方就本协议项下所有事项（包括费用结算、押金返还等）完全履行完毕之日终止。

（2）费用结算周期：双方应在租赁期满后X日内完成首次费用结算。如对结算结果有异议，双方应在收到异议通知后X日内协商解决，协商不成的，可进入争议解决程序。对于结算过程中涉及的各项费用（如租金、水电费、押金等），具体的核对、确认及支付期限应严格按照本协议第四条及相关附件约定执行。

（3）押金返还期限：甲方应在满足以下全部条件后的X日内完成押金返还：①租赁合同项下的租赁关系已依法解除；②乙方已将商铺腾退，并恢复至租赁合同约定的交付状态或双方认可的可用状态；③乙方已结清所有根据本协议及租赁合同应付未付的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、因乙方原因造成的维修费用等；④乙方已配合甲方完成所有必要的费用结算核对工作。如押金不足以抵扣乙方责任，甲方有权在押金范围内直接扣除。

（4）本协议项下各项权利义务的履行，应以实际发生的时间和事件为基础。关键时间节点（如付款日、结算日、返还日等）的起算，除非另有明确约定，均自相关通知送达或发生法律效力之日起计算。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方兹约定如下违约责任：

**一、甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本协议第四条第（2）款约定及时返还租赁押金，每逾期一日，甲方应按逾期金额每日万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权要求甲方支付相当于押金X%的违约金，并有权向甲方发出解除租赁合同的通知。甲方逾期返还押金，不影响乙方就租赁期内其他费用结算的权利。

（2）若甲方未按本协议第四条第（1）款约定收取租金，视为甲方放弃该笔债权。如甲方后续追索该笔租金，应承担因此产生的费用，且乙方有权要求甲方支付因其放弃权利给乙方造成的损失。

（3）若甲方在租赁期满后未按约定及时返还商铺或提供的商铺状态不符合约定，影响乙方正常接收或使用，每逾期一日，甲方应按合同月租金的X%向乙方支付违约金，直至符合约定条件或乙方获得替代方案。逾期超过X日的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据合同约定解除租赁合同。

**二、乙方违约责任：**

（1）若乙方未按本协议第四条第（1）款约定支付租金，构成根本违约。甲方有权自逾期之日起，每日按应付未付租金金额的万分之X向乙方收取违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除租赁合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。此外，甲方有权要求乙方承担因其违约行为导致的所有损失，包括但不限于甲方为实现债权支付的诉讼费、律师费、保全费等。

（2）若乙方未按本协议第四条第（3）款或第（4）款约定支付水电费、物业管理费等，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的万分之X向甲方（或相关收费方）支付违约金。若该等费用由甲方先行垫付，则乙方应在收到甲方通知后X日内加倍（即万分之X）支付违约金，并结清全部欠款。逾期超过X日的，甲方（或相关收费方）有权采取断水、断电等措施，并有权要求乙方支付相当于欠费金额X倍的违约金。

（3）若乙方未按本协议第四条第（2）款约定结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等）导致甲方无法按时返还押金，甲方有权在押金中直接扣除所有应付未付款项及相应的违约金、赔偿金，剩余押金不足抵扣的，乙方应在X日内补足差额。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方通知后X日内赔偿全部损失。

（4）若乙方在租赁期间擅自改变商铺用途、结构或进行损坏，除应负责修复或赔偿损失外，还应按合同约定或法律规定支付违约金。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的全部损失。

（5）若乙方未按约定恢复商铺原状或交付状态，除应负责修复或赔偿损失外，每逾期一日，应按合同月租金的X%向甲方支付违约金，直至符合约定条件。逾期超过X日的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并有权要求乙方支付修复费用及相当于X个月租金的违约金。

**三、其他违约情形：**

（1）任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或本协议内容，除应停止违约行为外，还应向对方支付相当于涉及金额X%的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

（2）任何一方违反本协议项下的通知义务，导致对方未能及时了解相关情况而遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

（3）本协议约定的其他违约责任，按约定执行。

（4）若因一方违约导致本协议无法继续履行或需要解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失，但赔偿总额不超过违约方订立本协议时预见到或应当预见到的损失上限。双方应在违约发生后X日内协商解决违约补救措施及损失赔偿事宜。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、社会事件（如罢工、骚乱、传染病疫情等）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

（2）发生不可抗力时的后果：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。受影响一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

（3）责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务的，该义务的履行在不可抗力影响持续的期间内得以免除。但根据事件影响，若本协议可部分解除或终止的，双方应依法或约定进行处理。不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务，并应就因不可抗力事件已造成的损失，依据事件发生时的具体情况和法律规定，判断是否相互免除责任或分担损失。不可抗力事件的发生，不免除因一方在事件发生前已存在违约行为而产生的责任。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

（2）调解解决：若协商未能达成一致，双方同意在协商不成后X日内，可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，任何一方均有权采取其他解决方式。

（3）仲裁解决：若协商、调解未能解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至双方事先约定的XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

（4）诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点优先约定为被告住所地或合同履行地（即XX市XX区XX路XX号XX商场所在地）的人民法院。选择诉讼方式解决的，应遵守我国《民事诉讼法》等相关法律法规的规定。

（5）争议的解决：无论采用何种争议解决方式，任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，均应将争议事项书面通知对方，给予对方合理的解释和解决期限（通常为X日）。在此期间，除争议涉及立即停止可能造成难以弥补损害的行为外，双方应暂停争议事项的进一步对抗，积极寻求解决方案。所有因解决争议而产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费等），除协议另有约定或法律规定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首部载明的联系信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人递送等方式发送的通知，在送达或成功发送时视为有效送达。若通过邮寄方式，挂号信寄出后X日视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（4）独立合同：本协议是双方就商铺结算事宜达成的协议，与双方此前签订的租赁合同等构成一个整体，但各自独立生效。本协议的履行不影响双方在其他合同项下的权利义务，除非本协议另有明确约定。

（5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（6）可分割性：若本协议任何条款被认定为