离婚协议书男方分期付款

离婚协议书男方分期付款1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张伟先生

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX公寓A座1001室

甲方法定代表人/负责人：张伟先生（本人为甲方唯一股东及法定代表人）

甲方联系方式手机）及zhangwei@（电子邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李静女士

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX大厦B座1502室

乙方法定代表人/负责人：李静女士（本人为乙方唯一股东及法定代表人）

乙方联系方式手机）及lijing@（电子邮箱）

**协议简介**

本协议由甲方张伟先生与乙方李静女士于2023年10月26日在中国北京市签订，双方基于平等自愿原则，就甲方拟向乙方购买位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX大厦B座1502室的房产（以下简称“标的物”）并约定分期付款事宜达成一致。标的物现由乙方合法持有并享有完全所有权，乙方同意按照本协议约定将标的物所有权转移给甲方，甲方同意在本协议有效期内依照约定支付购房款项。双方确认，标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷或限制，且双方已就标的物的现状、价格及付款方式达成充分共识。本协议的签订基于双方对标的物的真实意愿及对分期付款条款的明确认可，旨在通过法律框架明确双方权利义务，保障交易安全及资金安全。双方承诺严格遵守本协议各项条款，共同推动交易顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就标的物的买卖及相关分期付款事宜的权利与义务，确保交易按照约定顺利进行。本协议具体内容涵盖但不限于：标的物的基本信息、总价款及分期付款计划、各期付款时间及违约责任、房屋交接条件、过户手续办理、双方权利义务以及争议解决方式等。双方通过签订本协议，旨在通过法律手段保障交易安全，明确各自责任，最终完成标的物的所有权转移。

第二条定义

1.标的物：指位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX大厦B座1502室的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

2.分期付款：指甲方按照本协议约定，将标的物总价款分若干期向乙方支付的行为。

3.付款期限：指每期应付款项的到期日，具体以本协议附表为准。

4.房屋交接：指乙方将标的物实际交付给甲方，并完成相关手续的过程。

5.过户手续：指办理房屋所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定分期收取标的物，并有权要求乙方保证标的物的权属清晰、无任何法律纠纷。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间交付标的物，并完成房屋交接手续。

（3）甲方有权要求乙方提供标的物的完整权属证明文件，并在本协议履行过程中提供必要的协助。

（4）甲方应按照本协议附表约定的分期付款计划，按时足额支付每期款项。逾期支付的，应按照本协议违约责任条款承担相应责任。

（5）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并按时提供所需文件及资料。

（6）甲方应保证支付款项的来源合法，并承担因支付问题导致的相应责任。

（7）甲方应爱护标的物，并在本协议履行完毕前保持其原状，除非另有约定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的分期款项，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行付款义务，并有权要求甲方提供必要的支付证明。

（3）乙方应按照本协议约定的时间将标的物实际交付给甲方，并完成房屋交接手续。交付时，标的物的状态应与本协议附件描述一致。

（4）乙方应保证标的物的权属清晰，并在本协议履行过程中提供标的物的完整权属证明文件。如因乙方原因导致权属纠纷，乙方应承担全部责任。

（5）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并在甲方提供完整文件后及时完成过户登记。

（6）乙方应保证标的物的质量符合国家相关标准，并在交付时提供必要的使用说明及保修承诺。

（7）乙方应在本协议履行完毕前，将标的物的所有钥匙、门禁卡、相关文件及资料等全部转移给甲方。

（8）乙方应保证在交付标的物前，已将标的物上的所有抵押、查封等限制措施解除，并承担因未解除而产生的全部责任。

（9）乙方应确保标的物在交付前不存在任何第三方主张权利的情况，如因乙方原因导致第三方主张权利，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应在本协议签订后，向甲方提供标的物的真实、准确、完整的权属信息，并对信息的真实性负责。如因信息虚假导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（11）乙方应配合甲方进行房屋验收，并在验收合格后办理房屋交接手续。如因乙方原因导致交接延迟，乙方应承担相应责任。

（12）乙方应保证在交付标的物前，已将标的物上的所有租赁、占用等事项处理完毕，并承担因未处理而产生的全部责任。

（13）乙方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策，如因乙方违反法律法规导致本协议无法履行，乙方应承担全部责任。

（14）乙方应在本协议签订后，向甲方提供标的物的完整保修服务，保修期为自交付之日起两年，期间如因乙方原因导致标的物出现质量问题，乙方应负责维修或更换。

（15）乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方进行房屋过户手续的办理，并在甲方提供完整文件后，及时完成过户登记。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

（16）乙方应在本协议履行过程中，保证标的物的安全，如因乙方原因导致标的物损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。

（17）乙方应在本协议签订后，向甲方提供标的物的完整使用说明书及保修卡，并对标的物的使用提供必要的指导。

（18）乙方应在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，如因乙方违反诚实信用原则导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（19）乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方进行房屋验收，并在验收合格后办理房屋交接手续。如因乙方原因导致交接延迟，乙方应承担相应责任。

（20）乙方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策，如因乙方违反法律法规导致本协议无法履行，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.标的物总价款：甲方同意向乙方购买标的物，总价款为人民币叁仟零玖拾万元整（¥30,900,000.00）。

2.分期付款计划：双方同意将总价款分十期支付，具体分期计划如下：

（1）首期付款：甲方应于本协议签订之日起十日内支付总价款的百分之三十（30%），即人民币玖佰柒拾万元整（¥9,700,000.00）。

（2）第二期至第十期付款：自本协议签订之日起每六个月为一期，甲方应于每期届满前十日内支付剩余价款中应支付的百分之十（10%），即人民币叁佰零玖万元整（¥3,090,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海市浦东分行

户名：李静女士

账号：622202******1234

4.支付凭证：甲方每次付款后，应向乙方提供银行转账凭证复印件，乙方应在收到款项后及时确认并反馈甲方。

5.逾期付款：如甲方未按本协议约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部剩余款项及已付款项的百分之二十（20%）作为违约金。同时，乙方有权要求甲方承担因其逾期付款导致的一切损失。

6.付款条件：每期款项的支付以甲方收到乙方提供的相应期数付款通知及发票为条件。乙方应在收到甲方付款后三日内提供相应的付款通知及发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至标的物所有权转移给甲方并本协议所有义务履行完毕之日终止。

2.首期付款期限：甲方应于本协议签订之日起十日内支付首期款项。

3.后续分期付款期限：甲方应于每期届满前十日内支付相应的分期款项。具体分期付款时间节点如下：

（1）第二期付款：本协议签订之日起六个月届满前十日内。

（2）第三期付款：本协议签订之日起十二个月届满前十日内。

（3）第四期付款：本协议签订之日起十八个月届满前十日内。

（4）第五期付款：本协议签订之日起二十四个月届满前十日内。

（5）第六期付款：本协议签订之日起三十个月届满前十日内。

（6）第七期付款：本协议签订之日起三十六个月届满前十日内。

（7）第八期付款：本协议签订之日起四十二个月届满前十日内。

（8）第九期付款：本协议签订之日起四十八个月届满前十日内。

（9）第十期付款：本协议签订之日起五十四个月届满前十日内。

4.房屋交付期限：乙方应于甲方支付完毕全部分期款项后十日内，将标的物交付给甲方。交付时，标的物的状态应与本协议附件描述一致。

5.过户手续办理期限：甲方应在支付完毕全部分期款项后三十日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的所有文件及资料。乙方应在收到全部文件及资料后三十日内，配合甲方完成房屋过户手续的办理。双方应共同确保在甲方支付完毕全部分期款项后六十日内完成房屋过户登记手续。

6.协议解除条件：如发生本协议约定的不可抗力事件，或任何一方严重违约导致本协议无法继续履行，本协议可解除。协议解除后，双方应相互返还已收款项及财产，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：如甲方未按本协议第四条约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部剩余款项及已付款项的百分之二十（20%）作为违约金。同时，乙方有权要求甲方承担因其逾期付款导致的一切损失，包括但不限于乙方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费等。

（2）支付不当：如甲方支付款项错误或未支付至乙方指定账户，甲方应负责纠正并承担由此产生的一切后果及费用。如因甲方支付不当导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）单方解除协议：如甲方单方解除本协议，应向乙方支付总价款百分之三十（30%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（4）不配合过户：如甲方在支付完毕全部分期款项后，无正当理由不配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按总价款千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款百分之二十（20%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（5）不履行其他义务：如甲方不履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：如乙方未按本协议第五条约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按总价款千分之零点五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款百分之二十（20%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）交付不符：如乙方交付的标的物存在质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已付款项并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）不配合过户：如乙方在甲方支付完毕全部分期款项后，无正当理由不配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按总价款千分之零点五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款百分之二十（20%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）权属瑕疵：如乙方未能保证标的物的权属清晰，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

（5）不履行其他义务：如乙方不履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议约定的所有违约金总额不超过总价款的百分之五十（50%）。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、费、律师费、诉讼费、保全费等。

5.合同解除权：如任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

7.法律适用：本协议的违约责任条款适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方发生或预见发生不可抗力事件，可能影响本协议履行时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计持续时间。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、调整履行期限或解除本协议。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的以下责任不免除：

（1）因一方违约行为产生的责任；

（2）因一方迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除迟延履行方的违约责任；

（3）双方均有过错的，应各自承担相应责任；

（4）因不可抗力事件产生的第三方责任，由责任方自行承担。

5.协商机制：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，友好协商处理，尽量减少因不可抗力事件造成的损失。协商不成的，可依法寻求救济。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过六十日，双方经协商未能达成一致意见，本协议可予解除。解除后，双方应相互返还已收款项及财产，并依法结算。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成：如双方协商不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一种方式后不得再行更改：

（1）调解：提交中国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会）进行调解。调解成功的，双方应签订调解书并依据调解书内容履行。调解不成的，调解可不再接受调解，双方可另行选择仲裁或诉讼方式解决。

（2）仲裁：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

（3）诉讼：向标的物所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议起算：本协议所称争议，自本协议签订之日起或自一方违约行为发生之日起计算。

4.专属管辖：双方确认，对于本协议约定的争议解决方式，具有排他性。选择仲裁或诉讼方式后，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非获得对方书面同意。

5.证据保全：发生争议时，任何一方均有权依法申请证据保全，以保障自身合法权益。申请证据保全的费用由申请人承担，但败诉方应承担胜诉方因此支出的合理费用。

6.争议解决前的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中非争议事项的条款，直至争议解决结果生效为止。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投寄当日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。双方协商一致，也可解除本协议。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应适用本协议约定或争议解决条款约定法律。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，以达到本协议原意。

6.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议