疫情防控租赁宾馆协议书

疫情防控租赁宾馆协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX酒店，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方因疫情防控需要，需临时租赁宾馆作为办公或应急场所，乙方作为专业的酒店管理公司，具备提供符合卫生标准的宾馆租赁服务能力。为明确双方权利义务，保障租赁期间各方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在为甲方提供安全、卫生、合规的疫情防控临时租赁宾馆服务，同时确保乙方在合法合规的前提下履行租赁义务。双方确认，本协议的订立基于疫情防控工作的特殊背景，且双方均充分理解并同意遵守国家及地方关于疫情防控的相关政策和要求。甲方租赁乙方的宾馆主要用于疫情防控相关工作人员的临时住宿，乙方承诺提供的宾馆设施设备符合疫情防控标准，并负责日常的清洁消毒工作。双方同意以本协议为框架，详细约定租赁的具体条款，包括但不限于租金、支付方式、履行期限、违约责任等，以保障疫情防控工作的顺利开展。本协议的履行将严格遵循疫情防控工作的实际需求，双方均应积极配合相关部门的疫情防控工作，共同维护公共卫生安全。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方宾馆用于疫情防控期间临时办公或住宿服务的具体事宜，确保租赁过程符合国家及地方疫情防控政策要求，保障租赁双方及相关人员的合法权益。协议范围包括但不限于宾馆租赁的具体场所、租赁期限、租金及支付方式、疫情防控措施的落实、设施设备的提供与维护、日常管理服务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涵盖甲方承租乙方指定的宾馆房间或区域，乙方提供符合卫生标准的住宿环境及配套服务，双方共同遵守疫情防控规定，履行各自的义务，并就租赁期间可能出现的问题协商解决。本协议旨在为甲方提供安全、合规的临时租赁服务，同时保障乙方的合理权益，确保租赁活动在疫情防控背景下有序进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“疫情防控”：指为预防和控制传染病疫情而采取的法律法规、政策规定及措施，包括但不限于隔离、消毒、健康监测等。

“租赁宾馆”：指乙方提供的符合疫情防控标准的宾馆房间或区域，包括必要的住宿设施、卫生设备及生活用品。

“租赁期限”：指本协议约定的甲方租赁乙方宾馆的具体起止时间。

“卫生标准”：指国家及地方政府发布的关于疫情防控期间公共场所及居住环境的卫生要求，包括消毒频率、通风标准、体温检测等。

“配套服务”：指乙方提供的与租赁宾馆相关的服务，如清洁消毒、物品供应、信息通知等。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、疫情封锁等。

“违约责任”：指一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定租赁乙方的宾馆用于疫情防控临时需求，并要求乙方提供符合卫生标准的租赁场所。

(2)甲方有权监督乙方履行疫情防控措施，包括但不限于消毒、通风、体温检测等工作的落实情况。

(3)甲方应按照本协议约定支付租金及其他费用，并按时提供必要的身份信息及健康证明供乙方查验。

(4)甲方应遵守乙方的宾馆管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、垃圾分类等，不得损坏租赁设施设备。

(5)甲方应配合乙方的疫情防控管理工作，如实报告人员变动及健康状况，不得隐瞒或虚报相关信息。

(6)甲方应承担因其工作人员造成的设施损坏、卫生污染等问题的赔偿责任，并承担因违反疫情防控规定而产生的相关责任。

(7)甲方有权要求乙方在紧急情况下提供必要的协助，包括但不限于医疗救助、信息通报等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他费用，并有权要求甲方提供必要的租赁凭证及支付证明。

(2)乙方应确保租赁宾馆符合疫情防控卫生标准，并定期进行消毒、通风、清洁等工作，提供合格的卫生保障。

(3)乙方有权对进入租赁区域的甲方人员进行体温检测、健康码查验等疫情防控措施，并有权拒绝不符合要求的人员进入。

(4)乙方应提供必要的配套服务，包括但不限于饮用水供应、垃圾清理、设施维修等，确保租赁场所的正常使用。

(5)乙方应配合甲方的合理需求，及时响应租赁期间的咨询及协助请求，维护良好的租赁关系。

(6)乙方应承担因其管理疏忽导致的设施损坏、卫生问题等问题的赔偿责任，并承担因疫情防控措施不当而产生的相关责任。

(7)乙方有权要求甲方遵守租赁规定及疫情防控要求，对甲方违反约定行为有权进行劝阻或采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除协议等。

(8)乙方应确保租赁场所的安全，配备必要的消防、安保设施，并定期进行检查维护，保障甲方人员的人身及财产安全。

(9)乙方应向甲方提供疫情防控相关的政策信息及注意事项，协助甲方做好人员健康管理工作，共同维护租赁场所的公共卫生安全。

(10)乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及健康资料，遵守保密义务，不得泄露或滥用相关信息，除非法律要求或政府指令。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方宾馆的具体价格根据租赁面积、使用功能、租赁期限等因素协商确定。本协议暂定租金价格为人民币XX元/天/平方米，总计人民币XX元。具体价格明细及计算方式详见附件一，本协议生效后附件一作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，将款项转入乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于每个租赁周期结束后XX日内支付下一周期的租金，具体支付节点为每月XX日。首期租金应在本协议签订后XX日内支付，余款按照约定时间节点分期支付。

4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由甲方承担，乙方应提前XX日向甲方提供费用清单，甲方应在收到清单后XX日内支付。

5.付款保证：甲方应保证支付租金及其他费用的能力，如因甲方原因导致乙方无法收到款项，乙方有权要求甲方立即支付全部未付款项，并有权解除本协议。

6.调价机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金价格，调整方案应以书面形式确认，作为本协议的补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自双方签字盖章之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.履行开始时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方应于协议生效后XX日内完成租赁场所的准备工作，并正式交付给甲方使用。

3.续租条款：协议期满前XX日，如甲方需要续租，应向乙方提出书面申请，双方应另行协商续租事宜。续租条件及价格由双方另行约定。

4.提前终止：如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商提前终止协议。提前终止协议的，双方应按实际租赁期限比例退还已支付租金，并协商处理剩余事宜。

5.关键时间节点：甲方应于每月XX日前向乙方提供人员入住及使用情况报告，乙方应于每月XX日前向甲方提供设施设备维护及疫情防控措施执行报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

(2)损坏租赁设施：甲方应合理使用租赁场所及其设施设备，如因甲方故意或过失造成设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及乙方因此遭受的其他损失。

(3)违反疫情防控规定：如甲方违反疫情防控规定，导致乙方或第三方受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、赔偿金等。

(4)未经许可转租：如甲方未经乙方书面同意将租赁场所转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金金额为本协议总租金的XX%。

(5)提前终止协议：如甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。此外，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新租户的费用、空置期的租金损失等。

(6)人员管理不善：如甲方人员发生违法违纪行为，或因甲方管理不善导致的安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)交付延迟：如乙方未按本协议约定交付租赁场所，每延迟一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付租金并支付违约金。

(2)设施设备故障：乙方应保证租赁场所的设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备故障，影响甲方正常使用，乙方应负责维修。如修复延迟超过XX日，甲方有权要求减少租金或解除协议。

(3)违反疫情防控规定：如乙方未按本协议约定履行疫情防控措施，导致甲方或第三方受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、赔偿金等。

(4)服务质量不达标：如乙方提供的服务质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改。整改期满后仍不达标的，甲方有权要求减少租金或解除协议。

(5)未经许可擅自调价：如乙方未经甲方同意擅自提高租金或其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。乙方还应支付相当于多收费用XX%的违约金。

(6)信息泄露：如乙方泄露甲方提供的个人信息或健康资料，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：本协议约定的违约金上限为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议：任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理财产返还、费用结算等事宜。

5.不可抗力免责：如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商处理协议履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令、封锁措施等）、传染病疫情（如新冠肺炎及其变种）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行本协议义务的影响程度，部分或全部免除责任。但遭遇不可抗力一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议义务。

4.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否变更本协议履行方式或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应按实际履行情况结算费用，并协商处理财产返还事宜。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、专业机构鉴定报告等。提供证明的一方应承担证明责任，并保证证明文件的真实性、合法性和完整性。

6.不可抗力后的权利义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应履行本协议中关于通知、保密、竞业限制等非强制性义务。遭遇不可抗力的一方应及时采取措施防止损失扩大，并在不可抗力消除后，恢复履行本协议义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于双方在履行本协议过程中发生的合同解释、权利义务、违约责任、费用结算、财产返还等争议。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求解决方案，以达成双方均能接受的协议。

3.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，双方可另行选择争议解决方式。

4.仲裁解决：如协商、调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地或履行地人民法院为管辖法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为：协商→调解→仲裁（或诉讼）。双方应按顺序选择争议解决方式，不得跳过协商或调解直接进入仲裁或诉讼程序，除非双方另有书面约定。

7.争议解决期间的条款效力：在争议解决期间，除双方另有书面约定外，本协议中关于保密、竞业限制、知识产权保护等非争议条款仍然有效。争议解决结果不影响其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不以任何前提条件为限，除非双方另有书面约定。

4.协议完整性与可分割性：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国法律的相关规定，并受其约束。

6.可分割性：如果本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

7.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方有权将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但应提前XX日书面通知甲方，且转让不改变本协议的效力。

8.利益冲突：双方应避免从事可能与本协议目的或利益相冲突的业务或活动。如一方发现存在或可能存在利益冲突，应立即通知对方，并采取合理措施避免或解决冲突。

9.通知与送达：所有根据本协议发出的通知，均应按照本协