2026年农村无证购房合同（1篇）

2026年农村无证购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：本合同项下的房产位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2、房产权属：甲方保证其对本合同项下的房产拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证，证号为__________________。甲方承诺该房产不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制性权利负担，若因该房产存在上述问题导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房产现状：本合同项下的房产现状为__________________（如：毛坯、简装、精装等），内部设施包括但不限于：__________________（如：空调、热水器、家具、电器等），甲方保证上述设施处于正常使用状态。

二、成交价格及支付方式

1、成交价格：甲乙双方经协商一致，确定本合同项下的房产成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有相关税费。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）在房屋所有权证办理完毕后_______日内付清。

3、付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

2、交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气等utilities应正常开通，甲方应配合乙方办理相关utilities过户手续。

3、交付手续：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在收到相关文件后_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

1、本合同项下的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，均由__________________方承担（如：甲方承担、乙方承担、甲乙双方按_______比例承担等）。

2、具体税费承担方式为：

契税：__________________

增值税：__________________

个人所得税：__________________

印花税：__________________

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下的房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理相关权属转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定的状态一致，如因甲方原因导致房屋损坏或设施无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。

5、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的转移手续。

3、乙方应按照合同约定承担相关税费。

4、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

5、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金；若因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

4、若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之一的违约金，但累计违约金不超过未付款项的_______%。

5、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址，如一方变更地址，应提前_______日书面通知对方。

甲方：乙方：

甲