2026年买期房的合同（1篇）

2026年买期房的合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买2026年度期房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方合法拥有或有权处分，坐落于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，该房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋用途：住宅，规划用途为住宅，房屋结构类型为__________________。

3、房屋价格：该房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含税价格_______元，税费由__________________方承担。

4、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）按揭贷款：甲方计划申请银行按揭贷款人民币_______元（大写：__________________元整），贷款期限____年，贷款利率按____执行。

（3）尾款：剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于____年____月____日前支付，支付方式为__________________。

5、甲方保证其提供的房屋信息真实、合法、有效，并已取得合法的销售资格，有权将该房屋出售给甲方。

二、合同生效条件及交房标准

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，但甲方应在本合同签订之日起____日内完成商品房预售许可证的申请或变更手续，并取得相关部门的批准。

2、甲方承诺于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方，交付地点为__________________。

3、房屋交付标准：

（1）房屋质量：应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过相关部门的竣工验收，取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

（2）装修标准：交付的房屋应达到合同约定的装修标准，包括但不限于______________。

（3）配套设施：交付的房屋应配套完成______________等设施，并达到______________标准。

4、甲方应在本合同约定的交房日期前____日书面通知甲方进行房屋验收，甲方应在收到通知后____日内进行验收。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋，并对房屋进行占有、使用和处分。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金。

3、甲方应妥善使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。

4、甲方应配合甲方进行房屋验收，并对验收中发现的问题提出书面意见。

5、甲方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，交付的房屋应符合合同约定的质量、标准及配套设施。

2、甲方应保证房屋交付前的物业管理责任，并确保房屋及配套设施处于正常使用状态。

3、甲方应在收到甲方验收通知后及时予以配合，并就验收中发现的问题进行整改。

4、甲方应向甲方提供房屋相关的权属证明文件，并协助甲方办理房屋登记手续。

5、甲方应保证房屋交付后，甲方享有对该房屋的完全所有权，并承担该房屋相关的税费。

四、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的____%作为违约金。

2、若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修，甲方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按时进行房屋验收，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方进行验收，验收结果作为最终依据。

4、若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量、标准或配套设施，甲方有权要求甲方进行整改，并承担整改费用；整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用；给甲方造成损失的，应予以赔偿。

6、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，______________部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同签订后，任何一方不得随意变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5、甲方应在本合同签订之日起____日内向甲方提供房屋的详细图纸及有关技术资料。

6、甲方应保证房屋交付后，甲方享有对该房屋的完全使用权，并承担该房屋相关的安全责任。

7、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方