2026年商品房贷款合同（1篇）

2026年商品房贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方向乙方申请商品房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：用于购买位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的商品房，该房产不动产权证书号为：_______。

3、贷款期限：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、贷款利率：本合同贷款利率采用____方式确定，即：

（1）固定利率方式：自贷款发放之日起，贷款利率为____%，直至贷款期限结束。

（2）浮动利率方式：以____为基准利率，上浮/下浮____%，并在每个利率调整周期根据该基准利率的变化进行调整。

5、还款方式：采用____方式还款，即：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含当期应还利息和部分本金。

（2）等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。

6、贷款发放条件：甲方需满足以下条件后，乙方方可发放贷款：

（1）甲方已与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付首付款____%即人民币_______元整。

（2）甲方提供的购房首付款凭证、身份证明、收入证明、征信报告等材料均符合乙方要求。

（3）甲方未在其他金融机构申请未经批准的贷款或信用卡透支超过____万元。

二、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权按照合同约定按期足额收回贷款本金和利息。

2、甲方在贷款期间，有权了解贷款使用情况及还款进度。

3、甲方在贷款还清后，有权要求乙方开具贷款结清证明。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、财产证明、征信报告等资料，并对所提供资料的真实性负责。

2、甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动或合同约定以外的用途。

3、甲方应按照合同约定的还款方式和还款时间按期足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按合同约定支付逾期利息和违约金。

4、甲方应配合乙方进行贷款发放、贷后管理、还款确认等事宜，并对因甲方原因导致的贷款延误或损失承担相应责任。

5、甲方应保证提供的抵押房产（如适用）符合乙方要求，并办理抵押登记手续，抵押期间不得擅自处置抵押房产。

6、甲方应保证通讯方式畅通，及时接收乙方发送的贷款相关通知和信息。

7、甲方在贷款期间，如发生婚姻状况、工作单位、收入情况、联系方式等重大变更，应及时通知乙方。

三、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款及贷款金额、利率、期限等。

2、乙方有权按照合同约定向甲方收取贷款利息、还款本金、逾期利息、违约金等费用。

3、乙方有权对贷款使用情况进行监督，发现甲方违反合同约定的，有权要求甲方纠正或采取其他措施。

4、乙方有权在甲方违反合同约定时，依法采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施。

（二）乙方的义务

1、乙方应在甲方满足贷款发放条件后，按照合同约定及时发放贷款。

2、乙方应按照合同约定向甲方收取贷款利息、还款本金、逾期利息、违约金等费用，并开具相关凭证。

3、乙方应保护甲方个人信息安全，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方应配合甲方进行还款确认，并及时处理还款相关事宜。

5、乙方应建立健全贷款管理制度，规范贷款业务流程，确保贷款业务合规经营。

四、贷款担保（如适用）

1、本合同贷款采用____方式担保，即：

（1）抵押担保：甲方提供的位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产作为抵押物，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押物评估价值为人民币_______元整。

（2）质押担保：甲方提供的____作为质押物，质押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）保证担保：保证人____作为本合同贷款的保证人，保证方式为____，保证期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、抵押/质押登记：甲方应配合乙方办理抵押/质押登记手续，并承担相关费用。

3、抵押/质押期间，甲方应保证抵押/质押物的完好，并不得擅自处置抵押/质押物。如需处置抵押/质押物，应事先征得乙方同意，并所得款项优先用于偿还本合同项下的贷款本息。

五、贷款发放与回收

1、贷款发放：乙方应在甲方满足贷款发放条件后____日内，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户，账户名称：_______，开户行：_______，账号：_______。

2、贷款回收：甲方应按照合同约定的还款方式和还款时间按期足额偿还贷款本息。

3、还款确认：甲方还款后，乙方应及时确认并记录还款信息，并可通过____方式向甲方提供还款确认凭证。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方纠正，并按贷款金额的____%收取违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并提前收回贷款。

2、甲方未按合同约定按期足额偿还贷款本息的，构成逾期还款，应按以下方式计算逾期利息和违约金：

（1）逾期利息：在原合同约定的贷款利率基础上上浮____%，自逾期之日起计算至还清之日止。

（2）违约金：按逾期金额的____%收取，自逾期之日起计算至还清之日止。

3、甲方逾期还款超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金等费用。

4、甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

5、乙方未按合同约定及时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的____%，自逾期之日起计算至发放之日止。

6、乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、利息损失等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

5、本合同项下的贷款发放、回收、担保等事宜，均适用中华人民共和国法律。

甲方：