2026年商铺租赁合同协议费用明细

2026年商铺租赁合同协议费用明细甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，经友好协商，达成如下租赁合同协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________，建筑面积约为______平方米的商铺出租给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限共______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金1.基础租金：该商铺每月租金为人民币______元整（大写：____________元整），按面积计算为每平方米每月人民币______元整（大写：____________元整/平方米）。2.租金调整：租金在租赁期限内的调整方式约定如下：□固定租金，租赁期内不变。□第______年（或第______个）起，租金在原基础上每平方米每月上调人民币______元（大写：____________元整），或上调______%。□根据______市场租赁指数的变动进行相应调整，调整幅度不超过指数变动的______%。□其他约定：________________________。3.租金支付：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。第四条物业管理费及其他公共费用1.物业管理费：乙方应支付该商铺占用范围内的物业管理费，每月按每平方米人民币______元（大写：____________元整/平方米）计算，每月总额为人民币______元整（大写：____________元整）。物业费包含内容为：________________________（根据实际情况填写，如安保、保洁、公共区域照明、电梯运行费等）。物业费于每月______日前支付。2.水电公摊费：乙方使用该商铺经营所产生的实际水电费，以及该商铺分摊的公共区域照明、空调等能耗费用，由乙方承担。费用按实际计量或双方约定方式分摊，甲方负责开具相应发票，乙方应在收到发票后______日内支付。具体分摊方式为：________________________。3.其他可能发生的与该商铺相关的费用，如广告位费、垃圾处理费、特殊服务费等，由乙方承担，具体金额和支付方式根据实际情况另行协商或按物业管理规定执行。第五条押金1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。2.租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施设备状况符合本合同约定的恢复原状要求，且乙方结清所有应付费用（包括租金、物业费、水电费等）后，甲方应在乙方付清费用之日起______日内将押金无息退还给乙方。第六条装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。2.乙方承担所有装修及改造的费用，并确保装修施工不影响该商铺结构安全及公共区域的正常使用。3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方装修或改造部分不得拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复费用。装修保证金（如有）的金额为人民币______元整（大写：____________元整），于合同签订时支付，退还条件为：________________________。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失：①逾期支付租金超过______日的；②擅自改变该商铺用途或结构，损害该商铺或影响其安全使用的；③擅自将该商铺转租、转借给他人的；④违反本合同其他重要约定的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相应损失：①未按约定提供该商铺，致使乙方无法正常使用的；②未履行维修义务，严重影响乙方使用的。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：____________元整）或相当于______个月租金的金额。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式______份，甲方执_____