合作意向书协议书

合作意向书协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“环球智联科技有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易中心B座18层1801室。甲方法定代表人为张明，联系方式主要负责公司的整体运营管理及战略决策，尤其在科技产品采购、商业地产租赁及项目委托服务领域具有丰富的行业经验。作为一家专注于企业数字化转型的高新技术企业，甲方在市场上享有良好的声誉，业务范围涵盖智能硬件研发、云计算服务及企业解决方案集成。甲方本次与乙方合作的主要目的是通过租赁高端办公场所以满足业务扩张需求，或采购特定科技产品以提升内部运营效率，或委托乙方提供专业咨询服务以优化业务流程。甲方的合作意向基于对乙方专业能力的认可，以及双方在前期沟通中形成的初步合作共识。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世商业地产管理有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路188号恒隆广场南楼12层1201室。乙方法定代表人为李强，联系方式主要负责公司的商业地产租赁、高端科技产品销售及专业服务外包业务。作为一家具有多年行业经验的专业服务机构，乙方在商业地产管理、科技产品供应链及企业咨询服务领域积累了丰富的资源，并与多家国内外知名企业建立了长期合作关系。乙方在本次合作中，将根据甲方的需求提供相应的办公场所租赁方案、科技产品销售服务或专业咨询服务，以确保甲方获得符合预期的合作成果。乙方的合作基础在于其强大的市场网络、专业的服务团队及灵活的合作模式，双方在前期已就具体合作内容达成初步意向，并愿意在此基础上进一步深化合作。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在前期沟通中形成的合作共识，旨在明确双方在商业地产租赁、科技产品采购或项目委托服务领域的合作框架及权利义务。甲方作为需求方，具备较强的市场实力及明确的合作目标，希望通过与乙方的合作获得优质的办公场所、先进的技术产品或专业的服务支持，以推动自身业务的持续发展。乙方作为专业服务机构，拥有丰富的行业资源和成熟的服务体系，能够为甲方提供定制化的解决方案，并确保合作过程的顺利进行。双方的合作背景源于对彼此专业能力的认可，以及对市场需求的共同把握。甲方在合作中将明确表达其对办公场所的面积、位置、配置等具体要求，或对科技产品的性能、品牌、价格等方面的需求，乙方则根据甲方的需求提供相应的服务方案。本协议的签订不仅有助于双方建立长期稳定的合作关系，还将为后续的具体合作提供法律保障，确保双方权益得到有效维护。协议的执行将遵循平等自愿、诚实信用的原则，双方将共同推动合作项目的顺利实施，并最终实现互利共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业合作中的权利义务，确保双方能够基于平等自愿、诚实信用的原则，就商业地产租赁、科技产品采购或项目委托服务等相关事项达成合作。具体内容涵盖但不限于：甲方根据自身需求，明确其在办公场所租赁、科技产品采购或项目委托服务方面的具体要求；乙方基于甲方的需求，提供相应的商业方案、产品或服务，并确保其质量与性能符合约定标准。双方将共同推动合作项目的实施，包括但不限于需求确认、方案制定、合同签订、执行监督及验收结算等环节。本协议旨在为双方的合作提供法律框架，保障合作过程的顺利进行，并最终实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

“办公场所”是指乙方提供给甲方用于企业运营的固定场所，包括但不限于办公室、会议室、实验室等。

“科技产品”是指乙方提供给甲方用于企业运营的各类科技设备或软件，包括但不限于计算机、服务器、网络设备、智能硬件及企业级软件等。

“项目委托服务”是指乙方根据甲方的需求，提供的定制化服务，包括但不限于商业咨询、市场调研、技术支持、项目管理等。

“协议期限”是指本协议自双方签字盖章之日起至合作项目完结之日止的期限。

“保密信息”是指双方在合作过程中知悉的，未经对方书面同意不得向任何第三方披露的各类信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、客户信息等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方根据其需求提供相应的办公场所租赁方案、科技产品或项目委托服务，并有权对乙方提供的服务方案进行评估和选择。

甲方有权要求乙方保证所提供的办公场所、科技产品或服务符合约定的质量、性能和标准，并有权在发现不符合约定时要求乙方进行整改或赔偿。

甲方有义务按照本协议的约定，及时向乙方提供必要的合作信息和需求说明，并配合乙方完成合作项目的各项流程。

甲方有义务按照本协议的约定，按时支付乙方提供的办公场所租赁费用、科技产品费用或服务费用，并确保支付方式合法有效。

甲方有义务对在合作过程中知悉的乙方保密信息进行严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。

甲方有义务在合作项目完成后，对乙方提供的服务进行验收，并出具相应的验收证明。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供明确的需求说明和合作信息，以便乙方能够根据甲方的需求提供相应的服务方案。

乙方有权要求甲方按照本协议的约定，支付相应的办公场所租赁费用、科技产品费用或服务费用，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金。

乙方有权要求甲方配合乙方完成合作项目的各项流程，包括但不限于需求确认、方案实施、验收结算等环节。

乙方有义务根据甲方的需求，提供符合约定的办公场所租赁方案、科技产品或项目委托服务，并保证其质量、性能和标准符合行业规范和甲方的要求。

乙方有义务对在合作过程中知悉的甲方保密信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。

乙方有义务在合作项目实施过程中，配备专业的服务团队，确保服务质量和效率，并及时解决甲方提出的问题和建议。

乙方有义务在合作项目完成后，提供相应的售后服务，包括但不限于技术支持、故障排除、升级维护等，以保障甲方能够顺利使用所获得的办公场所、科技产品或服务。

乙方有义务对所提供的办公场所进行日常维护和管理，确保其处于良好的使用状态，并配合甲方进行相关的改造或装修工作。

乙方有义务对所提供的科技产品进行质量保证，并承担相应的保修责任，确保产品在保修期内能够正常使用。

乙方有义务在本协议约定的协议期限内，持续履行其权利和义务，并配合甲方实现合作目标。

乙方有义务在本协议终止后，按照约定进行资料交接和清理工作，并确保甲方能够顺利收回其在合作过程中产生的相关权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的合作内容（包括但不限于办公场所租赁、科技产品采购或项目委托服务）的价格及支付条件如下：

1.甲方根据本协议约定，向乙方支付相应的费用。具体费用标准包括但不限于办公场所的月租金、科技产品的销售价格、项目委托服务的服务费等，详细费用明细及计算方式由双方另行协商确定并作为本协议附件。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点及费用明细，按时足额支付费用。具体支付时间包括但不限于首期支付、分期支付、尾款支付等，具体时间安排由双方另行协商确定。

4.乙方应确保所收取的费用符合约定标准，并按照约定提供相应的服务或产品。如遇价格调整，双方应另行协商确定新的价格标准。

5.甲方在支付费用前，有权要求乙方提供相关的报价单、合同或协议等文件，以核实费用的合理性及合法性。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起至合作项目完结之日止，具体期限根据双方协商确定。如合作项目需要延长，双方应另行签订补充协议，明确延长期限及相应条款。

2.关键时间节点包括但不限于需求确认时间、方案提供时间、合同签订时间、项目实施时间、验收时间、结算时间等。双方应按照约定的时间节点履行各自的权利义务，确保合作项目的顺利进行。

3.甲方应在约定的时间内提供必要的信息和支持，以配合乙方完成合作项目的各项流程。乙方应在约定的时间内完成服务或产品的提供，并确保其质量符合约定标准。

4.如遇特殊情况导致无法按期履行，双方应提前书面通知对方，并协商确定新的时间节点。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更协议约定的时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。

(2)若甲方提供的需求说明或合作信息不明确或不完整，导致乙方无法提供符合要求的服务或产品，甲方应承担由此产生的损失及额外费用。

(3)若甲方违反保密义务，泄露乙方保密信息，应向乙方支付违约金人民币100万元，并承担由此给乙方造成的全部损失。

(4)若甲方在合作项目实施过程中，无故阻碍或干扰乙方的正常工作，应向乙方支付违约金人民币50万元，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按时提供符合约定的办公场所、科技产品或服务，每逾期一日，应按逾期交付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

(2)若乙方提供的办公场所、科技产品或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或更换。若乙方拒绝整改或更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用及支付违约金。

(3)若乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应向甲方支付违约金人民币100万元，并承担由此给甲方造成的全部损失。

(4)若乙方在合作项目实施过程中，因自身原因导致项目无法按期完成，应向甲方支付违约金人民币50万元，并承担由此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算方式：

(1)违约金自应支付之日起计算，至实际支付之日止。

(2)违约金总额不超过本协议总金额的20%。

4.赔偿责任的承担：

(1)除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

(2)若违约行为导致守约方合同目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

5.不可抗力：

(1)若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

(2)不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

(3)遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.争议解决：

(1)若双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

(2)协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)诉讼期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、社会骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.不可抗力的后果：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对履约的影响程度。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行协商，并根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除条件：不可抗力事件持续超过三十日的，双方均有权根据事件的影响程度，协商解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收受的款项和财产，并互不承担违约责任。但若因不可抗力事件导致一方遭受损失的，该方应自行承担，除非不可抗力事件是因另一方的过错造成的。双方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行本协议的义务，并采取必要的措施减少损失。

4.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的详细情况和影响评估。若延迟通知导致另一方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力的持续影响：若不可抗力事件虽已消除，但履行本协议仍存在实质性障碍的，双方应再次协商，根据实际情况调整协议内容或解除协议。双方应本着公平合理的原则处理相关事宜，确保合作项目的顺利进行或妥善结束。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。若协商不成的，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.诉讼管辖：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方有权根据争议的具体情况，选择将争议提交给合同签订地、履行地或其他与争议有实际联系的地方法院。

3.诉讼程序：在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。任何一方在诉讼过程中不得采取任何妨碍对方正常经营或损害对方合法权益的行为。双方应积极配合法院的审理工作，提供真实、完整的证据材料。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

5.仲裁的排除：本协议中明确约定争议解决方式为诉讼，排除了仲裁等其他争议解决方式。任何一方不得未经另一方书面同意，单方面将争议提交仲裁或通过其他非诉讼方式解决。若一方违反此约定，其仲裁协议或相关解决方式无效，法院对争议具有最终的管辖权。

6.争议的关联性：双方在解决争议时，应关注争议的关联性，避免将本协议项下的不同争议事项合并处理，除非双方另有书面约定。这有助于确保争议解决的效率和质量，并保护双方的合法权益。

7.诉讼费用：诉讼期间，双方应自行承担各自的诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等。若一方胜诉，法院判决败诉方承担胜诉方的诉讼费用，败诉方应按照法院的判决书或调解书的规定，及时足额支付相关费用。双方应本着合理的原则处理诉讼费用问题，避免不必要的浪费和纠纷。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮政方式发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。未经双方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

3.终止条件：除本协议另有约定或法律规定外，双方在履行本协议过程中，出现以下情况之一，可通知对方终止本协议：

(1)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后三十日内仍未纠正的；

(2)一方进入破产、清算或解散程序的；

(3)双方协商一致同意终止本协议的；

(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

终止本协议时，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算、保密义务的继续履行等。终止前已发生的交易及产生的权利义务，不受终止影响，仍按本协议约定执行。

4.保