乐陵市法院执行和解协议书

乐陵市法院执行和解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：乐陵市华瑞房地产开发有限公司。

甲方地址：山东省乐陵市经济开发区黄河大道188号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为依法取得乐陵市某商业地块土地使用权的企业法人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，为解决与乙方在前期合作中产生的执行纠纷，本着平等自愿、公平合理的原则，经双方充分协商，达成和解协议。甲方需按照本协议约定履行相关义务，以消除执行状态，恢复双方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：乐陵市盛世商业管理有限公司。

乙方地址：山东省乐陵市城区迎宾路66号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为乐陵市某商业广场的运营管理方，曾与甲方就商业物业租赁及交易事项达成初步合作意向。由于前期合同履行过程中出现争议，导致甲方诉至乐陵市人民法院并进入执行程序。为妥善化解矛盾，乙方向甲方支付部分执行款项，并就剩余款项达成分期履行方案。本协议的签订，旨在明确双方权利义务，确保执行和解协议的顺利履行，避免法律风险进一步扩大。

3.协议背景及前提条件：

（1）背景情况

2022年5月，甲方与乙方签订《商业物业租赁合同》，约定甲方租赁乙方运营的乐陵市某商业广场的部分商铺用于经营。合同履行期间，因租金支付及物业维护等事项产生纠纷，甲方向乐陵市人民法院提起诉讼。法院经审理后作出判决，支持了甲方的部分诉讼请求，但乙方未完全履行支付义务，导致案件进入执行程序。

（2）和解前提

经乐陵市人民法院主持调解，双方就执行款项的支付方式、期限及违约责任达成初步意向。乙方承诺在协议签订后10日内支付首期款项，剩余款项分3期完成支付。为保障和解协议的严肃性，双方一致同意将和解内容正式化为书面协议，并报法院确认执行状态。

（3）关联性说明

本协议的签订直接源于执行案件的和解需求，双方权利义务的设定均围绕执行款项的履行展开。协议简介部分明确合作背景及前提条件，为后续条款（如价格与支付条件、履行期限、违约责任等）的制定提供事实基础和法律依据。若双方未能按协议约定履行，将触发违约责任条款，并可能影响法院对执行案件的终结本次执行程序裁定。

（4）实际意义

（5）法律效力保障

本协议经双方签字盖章后生效，并报乐陵市人民法院备案。法院将依据协议履行情况，依法终结执行程序或变更执行措施。若一方拒不履行，另一方有权申请法院强制执行原判决，或依据本协议违约条款追究责任。协议内容严格遵循《民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院民事执行和解若干问题的规定》，确保条款的合法性和可执行性。

（6）后续影响

协议履行完毕后，双方权利义务关系将因执行案件终结而终止。但若乙方存在其他未了结的债务，不影响本协议的独立性。甲方不得以未完全履行原合同义务为由反悔，除非乙方存在明确欺诈或重大违约行为。法院将根据协议履行记录出具结案通知书，双方可据此解除前期担保或抵押关系。

（7）争议衔接

本协议未约定事项，如物业租赁权恢复、保证金返还等，双方可另行协商。若协商不成，任何一方均不得单方面变更执行和解内容，否则可能构成违约。法院在确认执行终结前，将监督协议履行进度，确保双方权益得到保障。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于解决乐陵市人民法院（以下简称“法院”）执行的（填写具体案件编号）执行案件中所涉及的债权债务纠纷，通过双方自愿协商，明确执行和解的具体内容，包括但不限于执行款项的支付方式和期限、双方权利义务的变更等，以终结执行程序，恢复双方之间的正常法律关系。本协议范围涵盖执行款项的清偿、履行保证、违约责任承担以及与执行和解相关的其他事项，具体包括：乙方承诺向甲方支付执行和解款项，甲方依据乙方的完全履行行为申请法院终结执行程序，双方就履行过程中的监督与保障机制等。本协议的签订及履行旨在彻底化解执行矛盾，避免因执行程序继续可能产生的额外法律风险和经济损失，同时维护双方在原纠纷解决后的合法权益，确保和解协议得到有效执行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“执行和解款项”指乙方根据本协议约定向甲方支付的全部款项，包括但不限于执行款本金、利息（如法院判决或调解书有明确利息计算方式的，按该方式计算；无明确约定的，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）、违约金等；

（2）“分期支付”指乙方按照本协议第四条约定的具体时间和金额，分若干期向甲方支付执行和解款项；

（3）“履行期限”指本协议约定的各期款项应支付的最终时间节点；

（4）“法院终结执行程序”指法院根据本协议的完全履行情况，作出终结本次执行程序或类似性质的裁定，表明执行案件正式结束；

（5）“原判决/调解书”指乐陵市人民法院在（填写具体案件编号）执行案件中作出的生效法律文书；

（6）“担保/抵押”指原纠纷中为保障债权实现而设定的担保物权或抵押权，本协议履行完毕后，相关担保或抵押关系按法律规定及双方另行约定处理；

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，根据《中华人民共和国民法典》之定义。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）**甲方的权利：**

a.甲方有权要求乙方按照本协议第四条的约定，按时足额支付执行和解款项。甲方有权要求乙方提供每期付款前后的银行流水单据作为履行凭证。

b.在乙方按照本协议约定完全履行完毕所有付款义务后，甲方有权向法院提供履行凭证，并申请法院终结（填写具体案件编号）执行程序。

c.若乙方有违反本协议约定，特别是未按期支付款项的行为，甲方有权依据本协议第五条约定追究乙方的违约责任，并有权要求法院恢复对（填写具体案件编号）案件的执行。

d.甲方有权要求乙方保证其支付能力，确保分期付款计划能够顺利实现。

e.对于原纠纷中涉及的物业租赁权或其他财产权利的恢复问题，如与本协议执行款项支付无直接冲突，甲方可在本协议履行完毕后，依据原合同约定或另行协商处理，但不得以此为由拒绝履行支付执行和解款项的义务。

（2）**甲方的义务：**

a.甲方应配合乙方就本协议履行过程中涉及的相关证明材料的提供，如需向法院申请执行程序变更或终结，应按照法院要求提交相关文件。

b.甲方应确保其提供的银行账户信息准确无误，以便乙方按约定支付款项。

c.甲方不得因本协议的签订及履行，无正当理由拒绝履行原判决/调解书中的其他未了结义务，除非法院已作出终结执行裁定。

d.若因甲方原因（如提供错误信息、不当阻碍等）导致本协议无法履行或法院执行程序无法终结，甲方应承担相应责任。

3.2乙方的权利与义务：

（1）**乙方的权利：**

a.乙方有权在本协议框架内，通过分期付款的方式逐步清偿债务，而非一次性付清，以缓解自身资金压力。

b.在每期款项到期前，乙方有权根据自身经营和财务状况，与甲方协商是否需要调整该期付款时间（但调整不得影响最终全部款项的清偿，且需甲方同意）。

c.在甲方提供充分证据证明乙方存在违约行为，并导致法院恢复执行的情况下，乙方有权依据法律规定及原合同约定，主张甲方承担相应的损失。

d.若本协议履行完毕且法院作出终结执行裁定后，原纠纷中涉及的物业租赁合同等权利义务的恢复问题，乙方有权依据原合同约定或与甲方协商处理。

（2）**乙方的义务：**

a.**首要义务：按期足额支付款项。**乙方必须严格按照本协议第四条约定的分期付款计划，按时足额将每期应付款项支付至甲方指定的银行账户。每期款项支付完成后，乙方应立即向甲方提供该笔款项的银行转账凭证，甲方有权予以核对存档。若乙方未能按期支付，即构成违约。

b.**提供履行保障。**乙方应确保其有稳定的支付能力，并采取必要措施（如向金融机构融资、处置非核心资产等）保障分期付款计划的实现。若乙方经营状况发生重大变化，可能影响本协议履行，应立即通知甲方，并积极寻求替代履行方案，如提前支付部分款项、增加担保等，但需甲方书面同意。

c.**配合执行程序终结。**乙方应在每期款项支付完毕后，积极配合甲方准备向法院提交的执行程序终结申请材料。在所有款项完全付清后，乙方应主动配合甲方办理法院执行案件终结执行的相关手续，提供必要的确认文件。

d.**禁止转移财产。**在本协议履行期间及所有款项付清前，乙方不得擅自转移、隐匿、处置其名下可能用于履行本协议的财产（包括但不限于银行存款、股权、不动产等），除非事先获得甲方书面同意。若发生此类行为，甲方有权立即要求乙方在原定付款总额基础上支付违约金，并有权要求法院恢复执行。

e.**保证支付款项的合法性。**乙方承诺其支付给甲方的款项来源合法，且支付行为不违反任何法律法规的强制性规定。如因乙方支付款项来源问题导致甲方面临法律风险或，乙方应承担全部责任。

f.**承担逾期责任。**对于任何一期逾期支付的款项，乙方除应补足该期应付款项外，还应按照逾期金额每日千分之零点五的标准向甲方支付违约金，直至该期款项付清之日止。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部剩余款项及更高额度的违约金，同时甲方有权立即申请法院恢复执行并要求乙方承担相应法律后果。

g.**原合同权利义务的处理。**乙方在履行本协议支付全部款项并经法院确认执行终结后，如原纠纷中存在租赁合同等权利义务关系，应按照原合同约定处理，但不得以此作为拒绝履行支付执行和解款项义务的抗辩理由。

（注：本条款中乙方的义务部分，特别是关于支付、保障、配合、禁止转移及逾期责任等，是基于执行和解协议的核心目的——确保债权得以实现——而重点详细列明，以最大限度地保障甲方的合法权益，同时设定明确的违约后果，约束乙方履行义务。）

第四条价格与支付条件

（1）**价格条款**：乙方同意向甲方支付执行和解款项共计人民币（大写）壹仟陆佰柒拾万肆仟伍佰元整（小写：¥1,670,400.00）。该款项包含原执行款本金人民币壹仟陆佰万元整（¥1,600,000.00），以及自原判决确定履行之日起至实际清偿之日止的利息（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以甲方提供或法院确认为准）。利息计算期间自2023年1月1日起至（最后一期款项支付完成之日止，具体以实际为准）。

（2）**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将每期应付款项支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：乐陵市华瑞房地产开发有限公司

开户银行：中国农业银行乐陵市开发区支行

银行账号：622848************1234

每次付款时，乙方应备注“执行和解款项（第X期）”，并确保资金到账。

（3）**支付时间**：乙方应按照以下分期支付计划履行付款义务：

第一期：在本协议签订之日起十（10）日内支付人民币肆佰陆拾万元整（¥460,000.00）；

第二期：在本协议签订之日起六十（60）日内支付人民币伍佰贰拾万元整（¥520,000.00）；

第三期：在本协议签订之日起一百二十（120）日内支付剩余款项人民币壹佰壹拾万元整（¥110,000.00）。

甲方应在收到每期款项后三个（3）个工作日内向乙方提供收款确认函。

第五条履行期限

（1）**协议有效期限**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至所有执行和解款项完全支付完毕且甲方申请法院终结执行程序、法院作出终结本次执行程序裁定之日止。协议履行期间，双方应受本协议条款约束。

（2）**关键时间节点**：

a.协议生效日：即双方签字盖章之日。

b.各期付款节点：具体时间如第四条所述，即首期付款应在协议签订后10日内，第二期在60日内，第三期在120日内。

c.履行完毕日：指最后一期款项支付完毕之日。

d.法院终结执行申请日：甲方应在收到最后一期款项并确认到账后三十（30）日内，向法院提交申请终结（填写具体案件编号）执行程序的申请材料。

e.法院裁定终结执行日：指法院就甲方申请作出终结本次执行程序或类似性质裁定的日期。本协议的履行效果最终以法院裁定为准。

双方均应严格遵守上述时间节点，任何一方不得无故拖延。若因不可抗力导致延迟，经双方书面确认后，延迟时间可相应顺延。

第六条违约责任

为确保本协议得到全面履行，双方特约定以下违约责任：

（一）关于乙方违约责任：

1.**支付延迟违约**：若乙方未按照第四条约定的付款时间和金额足额支付任何一期款项，即构成违约。每期付款逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金，直至该期款项付清之日止。逾期超过三十（30）日的，视为严重违约。

a.严重违约后果（逾期超过30日）：甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即支付全部剩余未付的执行和解款项本金及利息（按原约定利率计算，自应付款之日计算至实际付清之日止）。同时，甲方有权要求乙方支付相当于全部应付未付金额百分之二十（20%）的违约金，作为对甲方损失的补偿。

b.赔偿损失：乙方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给甲方造成的一切直接经济损失，包括但不限于甲方为实现债权而支出的催收费用、律师费、诉讼费（若甲方申请恢复执行）等。

c.法律责任：若因乙方违约导致甲方申请法院恢复执行，乙方应承担由此产生的一切法律后果，包括但不限于法院恢复执行程序的费用、甲方因执行程序恢复而遭受的损失等。

2.**支付款项来源违法**：若甲方有合理理由怀疑乙方支付的本协议款项来源不合法，乙方应立即提供相关资金来源证明。若经查证，该款项确实存在非法来源，乙方应立即补足该笔款项，并支付相当于该笔款项金额百分之五十（50%）的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议并追究乙方的法律责任。

3.**拒绝履行或部分履行**：若乙方以任何理由拒绝履行或仅部分履行本协议约定的付款义务，甲方有权要求乙方在合理期限内纠正。逾期未纠正的，视为根本违约。甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项及上述第1项所述的严重违约责任（包括违约金和赔偿损失）。

（二）关于甲方违约责任：

1.**未按时提供履行凭证**：若甲方无正当理由未在收到乙方付款后三个（3）个工作日内提供收款确认函，导致乙方无法配合申请法院终结执行程序，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方在合理期限内补办手续。若因甲方原因导致乙方申请终结执行程序延迟，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失（如乙方因等待终结裁定而额外支付的融资利息等）。

2.**不当阻止协议履行**：若甲方无正当理由阻止、拖延乙方按照本协议约定支付款项，或无理拒绝接受乙方支付的款项，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付相当于违约金额百分之十（10%）的违约金。

（三）**违约金的调整**：本协议约定的违约金标准旨在弥补守约方因违约所遭受的损失。若实际损失超过违约金数额，守约方有权在诉讼或仲裁中要求增加违约金或直接要求赔偿实际损失。

（四）**不可抗力免责**：根据本协议第二条第（5）项定义的不可抗力事件发生，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

（五）**违约处理优先性**：本协议的违约责任条款独立于原判决/调解书及任何其他相关协议。即使法院已裁定执行终结，若发生本协议项下的违约行为，守约方仍可依据本协议追究违约方的责任，并要求采取补救措施。

第七条不可抗力

（1）**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

（2）**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、性质、可能持续的时间以及对履行本协议的影响。通知应包含必要的细节，并尽快提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

（3）**责任免除**：在不可抗力影响期间，受影响方就其因不可抗力而未能履行或延迟履行本协议义务的部分，不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

（4）**持续影响**：若不可抗力事件或其影响持续超过三十（30）日，双方应就本协议的继续履行或解除进行协商。协商期间不视为违约。若协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前三十（30）日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产状况。

（5）**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方部分履行的，其已履行部分仍有效。若不可抗力仅影响部分义务履行，受影响方仅就受影响的部分免除责任。双方仍应履行本协议中非受不可抗力影响的义务。任何一方因不可抗力免责后，仍应采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

（1）**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

（2）**调解**：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后三十（30）日内，共同向乐陵市人民法院申请调解，或选择其他双方均认可的调解机构进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后即具有法律效力；调解未达成协议的，调解协议对双方无约束力，但双方同意将调解过程中披露的信息仅用于本争议的解决，并承担由此产生的保密义务。

（3）**诉讼解决**：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。约定如下：凡与本协议履行相关的争议，均应向**乐陵市人民法院**提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理安排，并承担各自因诉讼产生的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等，除非本协议另有约定或法院判决承担）。提起诉讼一方应确保其诉讼请求与本协议内容直接相关，并避免就本协议未约定或已通过其他方式解决的事项重复诉讼。

（4）**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的任何行为均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

（5）**争议专属**：本协议的任何一方在本协议有效期内，就本协议项下的任何争议，不得向任何其他第三方提起诉讼、仲裁或采取任何其他法律行动，除非事先获得另一方书面同意。任何一方就同一争议的首次有效法律行动（仲裁或诉讼）的法院或仲裁机构，应是解决此后所有相关争议的专属法院或仲裁机构，但该约定不适用于因不可抗力、保密或法律强制规定而必须向第三方披露信息的情况。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第五（5）日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改本协议内容。

（3）**保密义务**：双方同意对本协议内容、履行情况以及在本协议签订和履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

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