建设工程施工总承包合同范本模板

合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]承包方（乙方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：资质等级：[承包方资质等级]鉴于：甲方就[工程名称]（以下简称“本工程”）通过[招标方式，如公开招标、邀请招标或直接委托等]选定乙方为本工程的施工总承包单位。乙方已充分了解工程现场及相关条件，并已对甲方提供的招标文件、工程量清单、施工图纸等资料进行了认真研究。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工总承包事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程立项批准文号：[相关批准文件编号]4.资金来源：[如财政拨款、自筹资金、银行贷款等]5.工程内容和规模：*主要建设内容：[例如：新建XX平方米办公楼，地下X层，地上XX层，框架剪力墙结构等。需详细描述]*工程承包范围：[应以工程量清单、施工图纸及双方确认的范围为准，明确界定。例如：土建工程（含地基与基础、主体结构、砌体工程等）、装饰装修工程（内外墙面、地面、天棚等）、安装工程（给排水及采暖、电气、通风与空调、消防、弱电等，需明确是否包含设备采购）、室外工程（道路、绿化、管网等，如有）以及双方约定的其他工作。需特别注明是否包含勘察、设计、监理服务，通常施工总承包不含此三项]6.工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良/具体奖项要求，如“确保XX杯，争创XX奖”]标准。7.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理方签发的开工令为准）8.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]9.合同总工期：共计[总日历天数]日历天（含法定节假日）。二、合同文件组成及解释顺序1.组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____，并注明版本）（6）技术标准和要求（含国家、行业、地方标准及企业标准）（7）施工图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）2.上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如有）->投标函及其附录（如有）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸->已标价工程量清单或预算书->其他合同文件。3.当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。三、合同价款与支付1.合同总价（大写）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格为[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，请明确]。*如为固定总价合同，除合同约定的调整因素（如设计变更、现场签证、政策性调整等）外，合同总价不作调整。*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方确认的单价执行。*如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等应在专用条款中明确约定。2.价款调整：（1）因甲方确认的设计变更、工程量清单漏项、非乙方原因的现场签证导致工程量增减的，应按双方约定的计价原则进行调整。（2）因国家或地方政策性调整（如人工、材料、机械价格大幅波动超过约定幅度，或税费政策变化）导致合同价款调整的，按相关规定执行，具体调整方法在专用条款中约定。（3）其他约定的调整因素：[根据实际情况填写]3.工程款支付：（1）预付款：*支付条件：[例如：合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函（如有）后X日内]*支付金额：合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。*扣回方式：[例如：从工程进度款中同比例扣回，扣回起点、比例和次数等]（2）进度款：*支付周期：按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月[X]日前向甲方和监理单位提交已完工程量报告及付款申请，监理单位在收到申请后[Y]日内审核完毕并报甲方，甲方在收到监理审核意见后[Z]日内审核并支付。*支付比例：按核定已完工程量的[百分比]%支付。（3）竣工结算款：*工程竣工验收合格后[A]日内，乙方向甲方和监理单位提交完整的竣工结算报告及结算资料。*甲方在收到完整结算资料后[B]日内（或按政府规定时限）审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可。*竣工结算总价经双方确认后[C]日内，甲方支付至结算总价的[百分比，通常为95%或97%]%。（4）质量保证金（保修金）：*金额：结算总价的[百分比，通常为3%-5%]%。*返还：缺陷责任期满[D]日内，无息返还（可约定分期返还，如竣工一年后返还部分，整体缺陷责任期满后返还剩余）。具体按工程质量保修书约定执行。（5）支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]四、工程质量与验收1.质量标准：乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方提出的合理要求精心组织施工，确保工程质量达到本合同约定的标准。2.质量责任：（1）乙方对工程施工质量负全部责任。工程质量不符合合同约定标准的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。（2）甲方应对提供的设计图纸、技术资料的准确性和完整性负责。因甲方提供的图纸或指令错误导致质量问题的，由甲方承担责任。3.材料与设备：（1）乙方采购的主要材料、设备、构配件等，必须符合设计要求和国家质量标准，并向甲方和监理单位提供产品合格证明、出厂检验报告等资料，重要材料和设备使用前须经甲方和监理单位抽样送检合格后方可使用。严禁使用不合格产品。（2）如合同约定部分材料或设备由甲方供应（甲供材），甲方应按时供应到指定地点，并承担相应质量责任。乙方负责接收、检验和保管，如发现数量不足或质量问题应及时向甲方书面提出。4.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[X]小时通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在限定时间内整改后重新申请验收。5.分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由监理单位组织，甲方参加。6.竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料[份数]套。（2）甲方收到竣工验收报告后[Y]日内组织相关单位（勘察、设计、施工、监理等）进行竣工验收。（3）工程经验收合格的，签署竣工验收证书，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用和工期延误责任。五、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，具体分工在专用条款中明确）。2.向乙方提供施工图纸[套数]套（含电子版），并组织设计单位进行图纸会审和设计交底。3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.负责协调处理施工现场周边关系及政府部门的检查。5.按合同约定及时支付工程款项。6.组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。7.负责提供[如水电接口位置及接入方式，费用承担方式]。8.其他约定：[根据实际情况填写]（二）乙方责任与义务1.严格按照合同、施工图纸、国家及地方现行施工规范、技术标准组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计、专项施工方案（特别是危大工程），报甲方及监理单位审批后实施。3.委派[姓名]（职称：[职称]，注册建造师证号：[证书编号]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。4.负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。为施工现场所有人员办理意外伤害保险（如有必要）。5.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管和检验，对其质量负责。如需使用替代材料，须经甲方和设计单位书面同意。6.接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。7.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料。8.按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保险单副本提交甲方备案。9.负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担相应费用和责任。10.配合甲方办理相关竣工备案手续。11.承担因自身原因造成的返工、停工的损失及工期延误责任。12.其他约定：[根据实际情况填写]六、工期延误与违约责任1.工期延误：（1）因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：*甲方未能按合同约定提供施工场地、图纸或支付工程款，导致乙方无法正常施工的。*甲方提出的设计变更或工程量增加，导致工序重大调整的。*不可抗力（如地震、台风、战争等双方在专用条款中约定的情形）。*非乙方原因造成的停水、停电累计超过[X]小时/天，影响关键线路施工的。*甲方或监理单位未按时对隐蔽工程或分部分项工程进行验收，影响下道工序施工的。*其他双方约定可顺延工期的情况。（2）乙方应在工期延误情况发生后[Y]日内，向甲方提交工期索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后[Z]日内提交详细索赔报告和证明材料，否则视为放弃索赔权利。2.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（2）因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。（3）其他违约行为及责任：[根据实际情况填写]3.乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至合格，并承担由此造成的甲方损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（2）因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日（或关键节点严重滞后），甲方有权解除合同或另行组织施工，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行组织施工的费用增加）。（3）乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金[金额]元。（4）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。（5）其他违约行为及责任：[根据实际情况填写]七、工程变更与索赔1.工程变更：（1）甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[X]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。（2）乙方收到变更指令后，应在[Y]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），甲方应在收到后[Z]日内审核确认。涉及重大结构变更的，还需设计单位出具变更文件。（3）变更价款按以下原则确定：*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。*合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。*合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行；如双方不能达成一致，可按工程造价管理部门发布的计价办法或参考同期市场信息价协商确定。2.索赔：（1）甲方未能履行合同义务或因甲方原因导致乙方发生额外费用或工期损失，乙方有权提出索赔。（2）乙方应在索赔事件发生后[A]日内，向甲方提交索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后[B]日内提交详细索赔报告和证明材料（包括索赔依据、计算方法、损失清单等）。（3）甲方在收到索赔报告后[C]日内予以答复或要求乙方补充资料。逾期未答复视为认可索赔。双方就索赔事宜不能达成一致的，按本合同约定的争议解决方式处理。八、竣工验收与移交1.乙方认为工程已具备竣工验收条件时，应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。2.甲方收到申请后，应在[Y]日内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，各方签署《工程竣工验收证书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用和工期延误责任。3.工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方强行使用，由此产生的质量问题和安全责任由甲方承担。4.工程竣工验收合格后，乙方应在[Z]日内完成现场清理、人员及设备撤离，并向甲方办理工程及资料的正式移交手续。九、质量保修1.工程质量保修期从工程竣工验收合格并移交之日起计算。具体保修范围和期限按《建设工程质量