2026年新版房屋买卖合同协议含贷款担保

2026年最新版房屋买卖合同协议含贷款担保本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：出卖人（以下简称“甲方”）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，住址：__________买受人（以下简称“乙方”）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，住址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________市区______区______街道______小区______栋______单元______室（建筑面积______平方米，使用面积______平方米）的房屋出售给乙方。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________1.3房屋土地使用权信息：土地使用证号：__________1.4甲方保证该房屋权属清晰、合法，能够依法办理过户登记手续，并保证该房屋不存在任何抵押、查封、冻结、租赁、查封、欠费（水、电、煤气、物业费等）、违法搭建、权属争议或其他限制转让的情况。如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币______元（大写：____________圆整），包含该房屋的房价款及甲乙双方约定的税费承担。2.2乙方应按以下方式分期支付购房款：(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：____________圆整），支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：__________户名：__________账号：__________(2)贷款部分：乙方计划申请贷款人民币______元，用于支付本合同项下的购房款。乙方应在本合同签订后______日内向______银行申请贷款，并确保贷款在______年______月______日前获得批准，贷款金额不得低于人民币______元。贷款到账后，乙方应将贷款扣除相关费用后的余额支付给甲方。(3)尾款：乙方应在房屋所有权转移登记手续办结后______日内，凭相关发票/文件向甲方支付剩余尾款人民币______元（大写：____________圆整），支付方式为银行转账，甲方收款账户信息同首付款账户。2.3如乙方未能按期支付首付款，甲方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4如乙方未能按期获得贷款批准或贷款金额不足，乙方应在______日内补足差额，或与甲方协商解除本合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条贷款相关条款3.1乙方承诺将依照相关规定程序向______银行申请贷款，并配合银行完成贷款审批手续。3.2乙方应保证其提供的贷款申请材料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假材料导致贷款申请未获批准或产生其他不良后果，由乙方自行承担全部责任。3.3贷款获批后，乙方应将贷款金额（扣除相关费用后）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息见第二条。3.4乙方同意将该房屋及其可能存在的土地使用权抵押给______银行，直至贷款本息全部还清之日止。甲方应配合乙方办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。3.5乙方应按照贷款合同约定履行还款义务。如乙方未能按期偿还贷款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。同时，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并配合______银行处置该房屋。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡、水电气等表具，并结清所有应由甲方承担的费用。4.2乙方应在收到房屋钥匙后______日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接书。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。4.3如房屋存在质量问题，甲方应负责在______日内修复。逾期未修复的，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同。第五条过户登记与费用5.1双方同意，本合同项下的房屋所有权转移登记手续由乙方负责办理，甲方应积极配合乙方提供办理过户登记所需的文件。5.2乙方应在______年______月______日前，完成房屋所有权转移登记手续。5.3与办理房屋所有权转移登记手续相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、印花税等）由甲乙双方按照______（选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定比例承担）的方式承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按时交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价款______%的违约金。6.2若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价款______%的违约金。6.3若乙方未能按期获得贷款批准或贷款未足额到位，导致合同无法继续履行的，乙方应在______日内补足差额，或与甲方协商解除本合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若因乙方原因导致贷款逾期还款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。同时，甲方应配合______银行处置该房屋。6.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4本合同一