房屋附属设施、设备清单

房屋附属设施、设备清单一、主体结构配套1.地基与地下空间1.1钢筋混凝土筏板，厚度450mm，双层双向Φ16@150配筋，混凝土强度C35，抗渗等级P8，下设100mm厚聚苯板防潮层。1.2地下室外墙300mm厚，外侧做1.2mm高分子自粘胶膜防水卷材+50mm挤塑板保护层，内侧刷水泥基渗透结晶型防水涂料两遍。1.3采光井采用6+6钢化夹胶玻璃顶盖，配置304不锈钢隐形铰链与气压撑杆，开启角度≥70°，井壁内侧贴50mm厚岩棉保温，铝板饰面。1.4集水坑两座，单坑有效容积1.5m³，内置两台50WQ10-15-1.5潜污泵，一用一备，配浮球液位计、30m扬程镀锌钢管排放系统，控制箱实现自动轮换、故障切换、超高水位报警。2.屋面系统2.1结构层为120mm厚C30现浇板，上铺0.8mm厚TPO高分子防水卷材，机械固定+热风焊接，搭接宽度40mm，卷材上翻女儿墙高度≥300mm。2.2保温层选用180mm厚B1级石墨聚苯板，双层错缝铺贴，压缩强度≥200kPa，导热系数≤0.032W/(m·K)。2.3隔离层为无纺聚酯纤维布，单位质量≥200g/m²。2.440mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ4@150钢筋网，设分格缝6m×6m，缝内填聚氨酯密封胶。2.5屋面排水采用DN110UPVC虹吸式雨水斗四只，配套虹吸管道及87型雨水斗，排水量校核按50年重现期暴雨强度计算。2.6太阳能光伏瓦南向铺设面积45m²，峰值功率7.2kW，组件转换效率≥21%，逆变器采用8kW三相组串式，带I-V曲线扫描、AFCI直流拉弧保护。3.外立面3.1外墙保温200mm厚岩棉板，容重≥140kg/m³，双层网格布抗裂砂浆罩面，锚栓数量≥8个/m²，有效锚固深度≥50mm。3.2真石漆饰面，底漆为硅丙封闭底漆，面漆为天然彩砂真石漆，涂布量≥4kg/m²，耐人工气候老化≥1000h。3.3铝合金外窗为70系列隔热断桥平开窗，型材壁厚≥1.8mm，玻璃配置6Low-E+16Ar+6+16Ar+6三玻两腔，整窗U值≤1.0W/(m²·K)，水密性≥700Pa，气密性≥8级。3.4外遮阳系统采用铝合金机翼百叶，宽度150mm，壁厚2.0mm，表面氟碳喷涂，电机为24V直流管状电机，扭矩40Nm，带风感、光感、雨感自动收放。二、给排水系统1.给水1.1市政两路DN100进水，设倒流防止器、Y型过滤器、紫外线消毒器40W，流量4m³/h，腔体304不锈钢。1.2户内主管为SUS304薄壁不锈钢管，DN25–DN50，双卡压连接，工作压力1.6MPa，保温采用10mm厚橡塑保温，外缠0.5mm铝皮。1.3末端支管采用S5级PPR管，热水管为2.0MPa，冷水管1.6MPa，热熔连接。1.4各用水点预留净水接口，管径DN20，带内丝球阀。1.5屋顶设3m³食品级304不锈钢生活水箱，壁厚3mm，内衬聚脲防腐，配液位传感器、紫外线消毒器、变频恒压供水机组，额定扬程35m，配隔膜式气压罐100L。2.热水2.124kW燃气壁挂炉，一级能效，氮氧化物排放≤30mg/kWh，内置50L不锈钢盘管水箱，生活热水流量14L/min，配无线温控器。2.2太阳能+燃气双热源，屋顶双盘管搪瓷承压水箱300L，换热面积1.2m²，水箱保温层50mm厚聚氨酯，热损≤1.2kWh/24h。2.3热水循环泵为变频屏蔽泵，额定功率90W，扬程6m，配时间+温度+水流三控模式，回水管全程10mm厚橡塑保温。3.排水3.1室内污废合流，采用HDPE静音管，S12.5级，橡胶密封圈柔性连接，支管暗装区域包10mm厚隔音毡。3.2厨房设不锈钢隔油器，容积30L，带自动刮油、加热防凝、液位报警。3.3卫生间同层排水，采用150mm厚降板，填充陶粒混凝土，面层刷2mm厚聚合物防水涂料，上翻墙面300mm。3.4地下室污水提升器，容积90L，切割泵功率1.1kW，扬程15m，配液晶控制器，显示液位、运行时间、故障代码。3.5室外雨污分流，污水经DN200HDPE双壁波纹管排入化粪池，雨水经DN300HDPE虹吸式渗排管入蓄水池，蓄水池容积30m³，内衬防渗膜，配回用泵及滴灌系统。三、暖通空调1.中央空调1.1室外机：直流变频多联机，总制冷量80kW，综合能效比IPLV(C)≥7.5，压缩机为喷气增焓涡旋式，运转范围-25℃–54℃。1.2室内机：风管式+天花嵌入式组合，标配直流无刷电机，机外静压30–80Pa可调，内置冷凝水提升泵，扬程750mm。1.3冷媒管为脱磷无缝铜管，Φ6.35–Φ28.6mm，壁厚≥0.8mm，保温为15mm厚橡塑，难燃B1级。1.4新风系统：全热交换器风量500m³/h，焓效率≥65%，机芯为高分子树脂可水洗，配初效G4+中效F7+静电除尘+活性炭四重过滤，PM2.5一次过滤效率≥95%。1.5卫生间独立排风，采用30W直流静音管道风机，风量120m³/h，噪音≤28dB(A)，延时关闭60s。2.地暖2.1热源由壁挂炉+空气源热泵双系统，热泵额定制热量16kW，COP≥4.5，变频双转子压缩机。2.2地暖管为PE-RT管，规格Φ20×2.0mm，耐压1.6MPa，铺设间距150mm，保温板30mm厚XPS，导热系数≤0.028W/(m·K)，边界保温条8mm厚。2.3分集水器为不锈钢主体，支路数12路，带流量计、电热执行器、自动排气阀。2.4室温控制：无线Wi-Fi锅炉联动温控器，支持分室分时编程、手机远程、AI学习算法。四、电气与智能化1.强电1.1市政10kV双电源供电，设500kVA干式变压器，负载率≤65%，高压柜为SF6全绝缘环网柜，低压柜为抽屉式GCK，母线额定电流2500A，短路耐受50kA/1s。1.2户内配电箱为IP54不锈钢箱体，总开关63A2P，分路带漏电保护30mA，分路断路器为1P+N，照明、插座、空调、厨房、卫生间独立回路。1.3照明采用COBLED筒灯，显色指数Ra≥90，色温3000K–4000K可调，光效≥100lm/W，驱动电源无频闪，PF≥0.9。1.4应急照明：集中电源EPS1kW，电池12V/38Ah×3，切换时间≤0.25s，持续供电90min。1.5防雷：屋面接闪带Φ12热镀锌圆钢，网格≤10m×10m，引下线利用结构柱内主筋，接地极采用50×50×5热镀锌角钢，埋深1m，接地电阻≤1Ω。2.弱电2.1千兆以太网：六类非屏蔽双绞线，配19寸24口配线架，模块打线采用568B标准，入户光纤为单模千兆，ONU带4个千兆口+1个电话口。2.2全屋Wi-Fi6：吸顶AP4只，单只速率3000Mbps，支持802.11ax，PoE供电，控制器集成AC功能，无缝漫游切换≤50ms。2.3视频监控：400万像素PoE半球摄像机12只，支持H.265+编码、30m红外、人形识别、手机推送；4盘位NVR，内置4×4TB监控级硬盘，录像保存30天。2.4门禁：人脸识别+IC卡+密码三合一门口机，识别速度≤0.3s，支持5万张人脸库，室内7寸触摸屏分机，可远程开锁、可视对讲。2.5楼宇对讲：TCP/IP数字系统，单元门口机到室内机采用超五类线，管理中心软件支持云部署、访客二维码、呼转手机。3.智能家居3.1网关：Zigbee3.0+Wi-Fi双协议，本地场景执行，断网可控，支持AppleHomeKit、天猫精灵、小度、GoogleAssistant。3.2照明场景：DALI调光驱动，支持0.1%深度调光，色温1800K–6500K无极调节，预设阅读、观影、起夜、会客四种模式。3.3窗帘电机：静音直流电机，额定扭矩1.2Nm，手拉启动、停电手拉、遇阻停止，支持光照联动、定时开合、语音控制。3.4环境感知：温湿度、CO₂、PM2.5、VOC四合一传感器每房间一只，数据刷新30s，当CO₂>800ppm自动开启新风。3.5安防：门磁、人体红外、水浸、燃气、烟雾、紧急按钮全覆盖，燃气阀采用机械手自动关闭，漏水联动电动球阀切断总给水管。五、电梯与垂直交通1.曳引式客梯1.1载重1000kg，速度1.75m/s，曳引机为永磁同步无齿轮，额定功率6.5kW，噪音≤48dB(A)。1.2轿厢尺寸1600mm×1500mm×2400mm，发纹不锈钢壁厚1.5mm，天花为LED间接照明+应急照明，地板为20mm厚PVC耐磨地板，阻燃B1级。1.3门机为变频VVVF，开门宽度900mm，光幕保护束数194束，关门时间2.5–4s可调。1.4控制柜采用32位双CPU，群控4台，支持目的层预约系统，减少候梯时间25%。1.5安全部件：限速器、安全钳、缓冲器、上行超速保护均通过EN81-20/50认证，轿厢意外移动保护UCMP内置。2.疏散楼梯2.1现浇钢筋混凝土，踏步宽280mm，高160mm，防滑条5mm厚金刚砂，栏杆为Φ50×2mm304不锈钢，高度1100mm，竖向杆件净距≤110mm。2.2应急照明间距≤10m，地面最低照度≥5lx，设自发光疏散指示，间距≤1m。六、消防系统1.自动喷淋1.1中危险Ⅰ级，喷水强度6L/(min·m²)，作用面积160m²，喷头K=80，68℃玻璃球，间距≤3.6m，距墙≤1.8m。1.2喷淋泵XBD6.0/30，流量30L/s，扬程60m，功率37kW，一用一备，配柴油机泵作备用，燃油箱8h用量。1.3湿式报警阀组DN150，压力开关、水力警铃、延迟器齐全，试水装置引至排水沟。2.消火栓2.1室内消火栓DN65，水枪Φ19，25m长衬胶水带，栓口动压0.35MPa，充实水柱13m，环状管网管径DN150，阀门采用明杆闸阀，状态信号反馈至消防控制室。2.2室外消火栓SS100/65-1.6，布置间距≤120m，保护半径≤150m，地下式阀门井。3.火灾报警3.1控制中心报警系统，主机容量3200点，回路卡支持环形布线，光电感烟探测器每25m²一只，温差感温探测器设于厨房、车库。3.2手动报警按钮、声光报警器、消防电话、应急广播按规范布置，广播功率3W，声压≥65dB。4.气体灭火4.1配电房、弱电机房采用七氟丙烷全淹没系统，设计浓度8%，喷放时间≤8s，浸渍时间10min，瓶组120L，钢瓶壁厚6mm，集流管安全泄压装置动作压力23MPa±1.2MPa。七、厨房设备1.整体橱柜：地柜高860mm，吊柜高720mm，18mm厚多层实木板，门板为PET高光，铰链为Blum快拆阻尼，抽屉为隐藏托底轨，承重30kg。2.石英石台面，厚度20mm，莫氏硬度≥7，挡水沿高50mm，下挂沿5mm。3.水槽为304不锈钢大单槽，尺寸780mm×450mm×220mm，拉丝表面，R10小圆角，配抽拉龙头，陶瓷阀芯，出水口带起泡器。4.嵌入式洗碗机14套，A+++能效，噪音42dB(A)，三层喷淋臂，沸石除菌，手机远程。5.集成灶：烟灶消一体，风量20m³/min，风压≥400Pa，灶具热负荷左4.5kW右4.2kW，全铜火盖，电子脉冲点火，带防火墙、漏气报警。6.嵌入式蒸烤一体机，容量60L，搪瓷内胆，智能菜单120道，支持Wi-Fi。7.冰箱：对开门，总容积520L，一级能效，变频压缩机，风冷无霜，独立制冰机。8.末端净水：RO反渗透，600G通量，废水比2:1，双出水，滤芯寿命提醒。八、卫生间设施1.智能马桶：即热式，无水箱，臀洗妇洗、移动按摩、暖风烘干、座圈加热、自动翻盖、离座冲水、脚踢冲水、夜灯照明。2.恒温花洒：38℃安全锁，陶瓷阀芯，10寸顶喷+手持，空气注入，出水面板硅胶易洁。3.浴室柜：橡木实木，防水多层封闭漆，台面为岩板，台下盆，镜柜带除雾、LED、蓝牙音箱。4.浴缸：独立式亚克力，尺寸1700mm×800mm×580mm，底部防滑，配瀑布龙头、手持花洒。5.暖风机：三合一，取暖、换气、照明，2400WPTC加热，40W直流电机，无线遥控。6.防水：地面刷2mm厚聚氨酯防水，墙面刷1.5mm厚聚合物防水，淋浴区墙面防水高度2m，门口设挡水石。九、洗衣房与家政1.洗衣机+干衣机叠放，10kg洗+9kg烘，热泵干衣，能效A+++，噪音≤62dB(A)，带蒸汽除菌、自动投放。2.洗衣池：人造石一体，尺寸1200mm×600mm，配304不锈钢搓衣板，台下设可抽拉不锈钢置物架。3.电动晾衣架：铝合金，四杆伸缩，LED照明，风干+紫外除菌，语音升降。4.高柜：内置熨烫板、吸尘器充电位、扫拖机器人回充座，预留上下水。十、车库与户外1.电动车位：充电桩7kW，32A单相，