物业部分业务外包合同

PAGE物业部分业务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务企业，为提高物业服务质量，优化资源配置，甲方拟将部分物业业务外包给乙方；乙方具备提供相关物业业务服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将部分物业业务外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包业务范围1.1甲方将以下物业业务外包给乙方：[详细列举外包的业务内容，如保洁服务、绿化养护服务、安保服务中的巡逻部分等]1.2上述外包业务范围包括但不限于[具体说明包括但不限于的相关事项，例如保洁服务涵盖公共区域日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等具体工作内容]。第二条服务标准与要求2.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准为甲方提供外包业务服务。2.2对于保洁服务，乙方应确保公共区域每日定时清扫，保持地面无杂物、无污渍，楼道扶手、门窗玻璃清洁明亮；绿化养护服务应保证绿植生长良好，及时修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化景观美观整齐；安保巡逻服务应按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并采取相应措施。具体服务标准如下：[分别详细阐述各项外包业务的具体服务标准，如保洁服务的清洁频率、清洁质量要求；绿化养护服务的植物成活率、修剪标准；安保巡逻服务的巡逻签到要求、异常情况处理流程等]第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包业务服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2费用包含乙方提供外包业务服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等乙方完成服务所需的一切费用。4.3支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。4.4如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供工作场地、相关物业资料等。5.1.4如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供外包业务服务。5.2.3自行组织和管理服务人员，确保服务人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的相关管理规定。5.2.4定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。5.2.5负责服务过程中所需设备、工具、物料的采购、维护和管理，但设备、工具的所有权归乙方所有。5.2.6在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的外包业务转包或分包给第三方。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第4.4款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方因向第三方承担赔偿责任而支付的费用、甲方为解决纠纷而支付的诉讼费、律师费等合理费用。7.3若乙方擅自将本合同项下的外包业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[转包分包违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本合同。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力