青岛食堂出租外包合同

PAGE青岛食堂出租外包合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于青岛[具体地址]的食堂场地及相关设施设备，乙方有意承租该食堂并进行经营管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就食堂出租外包事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其所有的位于青岛[具体地址]的食堂出租给乙方使用，该食堂建筑面积为[X]平方米，包括但不限于餐厅、厨房、储物间等区域。1.2食堂内现有的设施设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅等，一并出租给乙方使用，具体设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证租赁场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期间提供必要的协助和支持。5.1.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁场地及设施设备正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.1.4甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及设施设备进行食堂经营管理。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费等相关费用。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及食品安全相关规定，合法经营食堂，确保食品安全卫生。5.2.4乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修改造，应事先书面通知甲方并经甲方同意。5.2.5乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。5.2.6乙方应承担租赁期间因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。第六条食品安全责任6.1乙方应严格遵守国家食品安全相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品安全。6.2乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对食堂从业人员进行食品安全培训，提高食品安全意识。6.3乙方应按照食品安全标准采购食品及原材料，严格把控食品加工制作过程，确保食品质量安全。6.4如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条设施设备维修保养7.1租赁期间，甲方应负责租赁场地及设施设备的正常维修保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。7.3对于因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承担违约责任。8.4如甲方未按照本合同约定履行维修义务或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损失。9.2如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承担违约责任。9.3如乙方擅自改变租赁场地及设施设备的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4如乙方在租赁期间因自身经营活动导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等