物业服务劳务外包合同

PAGE物业服务劳务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将其物业的部分劳务工作外包给乙方，乙方具备提供相关劳务服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业服务劳务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务内容乙方负责为甲方提供以下物业服务劳务：包括但不限于物业区域内的清洁卫生服务，涵盖公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等；绿化养护服务，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；秩序维护服务，如门岗值班、巡逻等，确保物业区域的安全秩序；以及其他经双方协商确定的物业服务相关劳务工作。2.服务范围乙方的服务范围为甲方指定的物业区域，具体范围以双方书面确认的物业区域边界为准。该物业区域包括但不限于[详细列举物业区域内的具体场所，如小区内的住宅楼、商业楼、停车场、公共绿地等]。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方有意终止合同，需提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于劳务报酬、设备工具费、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改；有权根据实际情况对服务内容和范围进行合理调整，但应提前日书面通知乙方；有权知晓乙方在服务过程中涉及的重大事项，并要求乙方作出说明。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、水电供应等；向乙方提供物业区域内的相关资料，如建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作；及时处理乙方在服务过程中遇到的问题和困难，协调与第三方的关系，保障乙方工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；有权根据本合同约定及甲方要求，自主安排服务人员和工作流程；有权拒绝甲方提出的违反法律法规、本合同约定或不合理的要求。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求；配备具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守甲方物业区域的各项规章制度；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平；负责服务人员的工资、福利、保险等费用支出，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷等法律责任；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。五、服务质量标准1.清洁卫生服务标准公共区域每日清扫不少于次，保持地面干净整洁，无明显污渍、杂物；楼道每周至少全面清洁次，扶手、门窗等无灰尘；垃圾日产日清，垃圾桶定期消毒清洗，无异味。2.绿化养护服务标准花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪及时、造型美观；草坪定期修剪，高度保持在厘米以下，无斑秃现象；绿化灌溉合理，无缺水或积水情况。3.秩序维护服务标准门岗24小时值班，对进出人员和车辆进行严格登记检查；巡逻定时定点，每小时巡逻不少于次，发现异常情况及时报告并处理；确保物业区域内无治安案件发生，维护良好的安全秩序。乙方应严格按照上述服务质量标准开展服务工作，甲方有权不定期对乙方的服务质量进行检查评估。如乙方服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、质量标准等履行服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在日内撤离物业区域，并将相关工作交接给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生