停车场运营管理外包合同

PAGE停车场运营管理外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场设施及相关运营管理需求，乙方具备停车场运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场运营管理工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同范围及定义1.停车场范围：甲方委托乙方运营管理的停车场位于[具体地址]，包括但不限于停车区域、出入口通道、收费亭、监控室等相关附属设施。2.运营管理服务内容：乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆停放引导、收费管理、安全保卫、设施维护保养、环境卫生清洁等，确保停车场的正常运行和有序管理。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的停车场运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解停车场运营管理的相关情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施维护状况等。2.义务向乙方提供停车场设施的相关资料，包括但不限于停车场平面图、设施设备清单、产权证明等。协助乙方办理停车场运营管理所需的相关手续，如许可证、执照等，并承担相应费用。按照本合同约定向乙方支付运营管理费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取运营管理费用。根据停车场实际运营情况，制定合理的运营管理方案，但需报甲方备案。在法律法规允许的范围内，采取必要措施维护停车场的正常秩序和安全。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行停车场运营管理职责，提供优质、高效的服务。配备专业的运营管理团队和必要的设施设备，确保停车场运营管理工作的顺利开展。负责停车场设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行，如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修和处理，并承担相应费用。但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。按照国家相关规定及本合同约定，对停车场的收费进行管理，确保收费公开、透明、合理。收费标准如有调整，应提前[通知期限]书面通知甲方。负责停车场的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备安保人员，确保停车场内车辆和人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。保持停车场的环境卫生清洁，定期进行清扫和消毒，营造良好的停车环境。定期向甲方汇报停车场运营管理情况，包括但不限于月度运营报告、年度工作总结等。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的运营管理工作转包给第三方。四、运营管理费用及支付方式（一）运营管理费用1.甲方应向乙方支付的运营管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方运营管理停车场所需的人员工资、设备维护费用、水电费、税费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月运营管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的运营管理费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、设施设备维护与更新1.乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，并做好记录。2.对于因正常使用导致的设施设备损坏或老化，乙方应及时进行维修或更换。如需更换重要设施设备，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。更换设施设备的费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏或老化的除外。3.甲方有权对乙方的设施设备维护保养工作进行监督和检查，如发现乙方未按照本合同约定履行维护保养义务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用由乙方承担。六、安全管理1.乙方应制定完善的安全管理制度，加强停车场的安全保卫工作，确保停车场内车辆和人员的安全。安保人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范，履行安保职责。2.乙方应在停车场内设置明显的安全警示标识，配备必要的安全设施设备，如监控摄像头、消防器材等，并确保其正常运行。3.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，保护现场，并及时通知甲方。乙方应配合甲方及相关部门进行调查处理，承担相应的责任。因乙方原因导致的安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付运营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车场运营管理服务，并要求甲方支付已产生的运营管理费用及违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行运营管理职责，提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除当月运营管理费用的[扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将本合同项下的运营管理工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的运营管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定维护停车场设施设备，导致设施设备损坏或无法正常运行，影响停车场正常运营的，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或停车场运营管理相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、争议解决条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数