物业服务安保外包合同

PAGE物业服务安保外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业服务，需要将安保服务外包给专业机构；乙方具备提供安保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业服务中的安保工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方指定物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻防范、安全监控、突发事件应急处置等安保相关事务。1.2乙方应确保物业区域内的公共秩序，防止未经授权的人员、车辆进入，保障甲方及物业使用人的人身和财产安全。1.3乙方需按照国家及地方相关安全保卫标准和规范，制定并执行安保工作制度和流程，确保安保服务质量达到行业平均水平以上。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的安保服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于人员工资、物价波动、政策变化等。3.2支付方式：甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的安保服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.2甲方应向乙方提供开展安保服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域的平面图、业主信息、设施设备情况等。4.3甲方应为乙方的安保人员提供必要的工作条件，如休息场所、办公设备等。4.4甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.6乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，派遣具备相应资质和技能的安保人员为甲方提供安保服务。安保人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的工作安排。4.7乙方应定期对安保人员进行培训和考核，确保安保人员具备良好的职业道德和专业技能，能够胜任安保工作。培训内容包括但不限于安全保卫知识、应急处置技能、服务意识等。4.8乙方应建立健全安保服务档案，记录安保工作的各项情况，包括人员出入登记、巡逻记录、安全监控视频等，档案保存期限不得少于[X]年。4.9乙方应根据甲方物业区域的实际情况，制定安保应急预案，并定期组织演练。如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时向甲方报告。4.10乙方应对安保人员的行为负责。如因安保人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方与甲方承担连带责任。4.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的安保服务转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、安保人员管理5.1乙方派遣的安保人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的工作纪律和规章制度。5.2安保人员的工作时间应与甲方物业区域的营业时间或使用时间相匹配，确保物业区域在营业时间内或使用期间始终有安保人员在岗值班。5.3乙方应定期对安保人员进行岗位轮换，避免因长期固定岗位导致安保人员产生懈怠或违规行为。5.4甲方有权对安保人员的工作表现进行评价，如发现安保人员存在不履行职责、违反纪律等情况，甲方有权要求乙方更换该安保人员。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内予以更换。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照本合同约定提供安保服务，导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。7.3如甲方未按照本合同约定支付服务费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另