三甲医院物业外包合同

PAGE三甲医院物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家三甲医院，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供优质物业管理服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其医院物业外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务范围1.医院建筑物及附属设施的日常维护、保养，包括但不限于建筑结构、水电设施、暖通设备、电梯等，确保其正常运行。2.医院公共区域的清洁卫生，包括大厅、走廊、楼梯、卫生间等，保持环境整洁。3.医院绿化养护，维护花草树木的生长及景观效果。4.医院停车场管理，包括车辆引导、停放秩序维护、收费管理等。5.医院安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障医院安全。6.医院医疗废弃物的收集、运输及处理，按照相关环保要求进行操作。7.协助医院做好各类活动的后勤保障工作，包括场地布置、设备支持等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。2.建筑物及附属设施的维护保养应达到安全、正常运行的标准，及时处理各类故障和隐患。3.公共区域清洁卫生应做到无杂物、无污渍、无异味，每日定时清扫和消毒。4.绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害，景观布局合理。5.停车场管理应有序，车辆停放规范，收费准确无误。6.安全保卫服务应确保医院无安全事故发生，人员、车辆出入管理严格。7.医疗废弃物处理应符合环保要求，记录完整可查。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币元。此费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用等一切费用。2.支付方式：甲方应在每月日前，将上月的物业外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业外包服务费用。3.协助乙方协调与医院内部其他部门的关系，提供必要的工作便利。4.向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设备清单等。5.对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业外包服务费用。2.根据本合同约定及相关标准，自主组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.配备具备相应资质和技能的工作人员，确保服务质量。工作人员应遵守甲方的规章制度，如有违规行为甲方有权要求乙方更换。4.定期对物业设施设备进行维护保养，建立维护保养档案，确保设施设备正常运行。如因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。5.妥善保管甲方提供的基础资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。6.制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、地震等，并定期组织演练。在突发事件发生时，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。7.遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业外包服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务工作，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，