厂区宿舍物业外包合同

PAGE厂区宿舍物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂区宿舍物业，为了提高物业的管理服务水平，经双方友好协商，甲方将厂区宿舍物业外包给乙方进行管理，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：厂区宿舍物业2.物业地点：[具体地址]3.物业范围：厂区内所有宿舍建筑物及附属设施设备，包括但不限于宿舍房屋、道路、绿化、水电设施、消防设施等。二、外包服务内容1.房屋及设施设备维护定期对宿舍房屋进行巡查，及时发现并处理房屋漏水、墙体裂缝等问题。对水电设施、消防设施等进行日常维护保养，确保其正常运行。负责宿舍区内公共区域的门窗、照明等设施的维修更换。2.环境卫生管理每日对宿舍区公共区域进行清扫，包括道路、楼梯、走廊等，保持环境整洁。定期清理垃圾，确保垃圾日产日清，并进行合理分类处理。对宿舍区内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化美观。3.安全保卫管理实行24小时值班制度，对宿舍区进行巡逻，防止外来人员随意进入。负责宿舍区内车辆的停放管理，确保车辆停放有序。配合甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施完好有效。4.客户服务设立服务热线，及时接听并处理甲方员工关于宿舍物业的投诉和建议。协助甲方办理员工入住、退房等相关手续。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.物业外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.协助乙方协调与甲方员工之间的关系，配合乙方开展工作。4.向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋图纸、设施设备清单等。5.负责处理因甲方自身原因导致的与物业相关的纠纷。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准提供优质的物业外包服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.自行组织实施物业管理服务工作，制定相应的管理制度和工作流程，但不得与法律法规及本合同相抵触。4.乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的财产，不得擅自将物业相关设施设备转借他人或用于其他用途。5.定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。6.乙方应依法为其工作人员缴纳社会保险等费用，如因乙方原因导致工作人员发生劳动纠纷，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律