装修公司基装外包合同

PAGE装修公司基装外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其装修项目的基础装修工程部分外包给乙方，乙方具备完成该基装工程的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修公司基装外包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体装修工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：包括但不限于拆除工程（如有）、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等基础装修项目。具体工程内容及要求以双方确认的施工图纸及工程清单为准。乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。4.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容的；因甲方原因造成乙方无法按时进场施工或施工中断的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期未确认视为同意顺延工期。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程基装外包合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；基础装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议；有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收；有权要求乙方提供与工程相关的各类资料和文件。2.义务：按照本合同约定向乙方支付工程款；负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的场地及水电接驳点等施工条件；及时向乙方提供施工图纸及工程变更通知等相关资料，并对资料的准确性负责；在乙方提出合理要求时，协助乙方解决施工过程中遇到的问题。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款；有权根据施工图纸及工程变更通知等要求，获取施工所需的材料及设备；在施工过程中，有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务：严格按照本合同约定的工程内容、范围、质量标准及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成施工任务；自行组织施工人员、材料及设备，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，乙方应对施工人员的行为负责；遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，保持施工现场整洁卫生；妥善保管甲方提供及乙方采购的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成损失，由乙方负责赔偿；定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料；负责对已完成的工程进行成品保护，直至工程竣工验收合格。如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复或赔偿；按照国家及地方相关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳导致的一切法律责任；乙方应勤勉尽责履行本合同义务，不得转包或违法分包本工程。如发现乙方转包或违法分包，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。本工程质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准的要求。乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收记录。基础装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[X]天内组织竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方相关规定，向甲方提供工程质量保修书，并承担质量保修责任。六、材料供应1.甲方供应材料：甲方供应的材料应符合国家及地方相关标准，并提供产品合格证明等资料。甲方应按照施工进度及时将材料供应至施工现场。乙方应对甲方供应的材料进行检验和签收，如发现材料质量问题或数量短缺，应及时通知甲方。甲方应负责更换或补足。乙方应妥善保管甲方供应的材料，因乙方保管不善造成材料损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。2.乙方采购材料：乙方采购的材料应符合本合同约定的质量标准及设计要求，并提供产品合格证明等资料。乙方应按照施工进度及时采购材料，并确保材料按时供应至施工现场。乙方采购的材料在使用前，应经甲方检验认可。如甲方对材料质量有异议，乙方应负责提供材料的质量检测报告等相关证明文件。经检测不合格的材料，乙方应及时更换。乙方应对采购材料的质量负责，因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题或造成损失的，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方违约责任的承担方式：双方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度及对对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及工程价款调整的，应按照本合同约定的计价方式进行调整。2.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同履行完毕，双方权利义务终结后，合同终止。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。4.通知与送达：